Amsterdam Oud-Zuid: weniger Expats, aber Q3 2020 höchste Quadratmeterpreise aller Zeiten!
Der Wohnungsmarkt in Amsterdam Oud Zuid bleibt auch im 3. Quartal 2020 lebhaft, obwohl aufgrund der Corona-Krise weniger Expats zum ersten Mal ein Haus in Amsterdam kaufen! Es gibt höhere Quadratmeterpreise, aber etwas niedrigere Transaktionspreise. Hier können wir immer noch den Einfluss der geringeren Präsenz von wohlhabenden Expats, die ein großes Familienhaus suchen, feststellen.
Für die meisten Menschen ist die Ära Corona kein Hindernis für einen (ersten) Schritt auf den Wohnungsmarkt. Die wirtschaftliche Lage hat sich für viele Menschen dank der drastischen staatlichen Maßnahmen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen). Auch die Zinsen sind nach wie vor niedrig, und der Platzbedarf wird durch die Arbeit von zu Hause aus immer größer. Auch das Bedürfnis nach einem guten Platz im Freien nimmt zu, jetzt, da die Terrassen und Gaststätten geschlossen sind.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg im Vergleich zum Vorjahr um 5 % auf fast 7.900 €, wobei die Transaktionspreise in Amsterdam Oud Zuid auf 840.000 € sanken (immer noch ein Minus von 10 %!). Im Durchschnitt wurde also eine kleinere Wohnung verkauft. In Q3 2019 lag die durchschnittliche Größe bei 124m2, in Q3 2020 ist sie auf 107m2 gesunken!
Anzahl der Transaktionen und Fälligkeit
Die 215 Transaktionen im dritten Quartal liegen fast auf dem gleichen Niveau wie im letzten Jahr. Der Verkauf einer Immobilie in Amsterdam Oud Zuid dauert etwa 34 Tage, eine kurze Zeitspanne.
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten sehr beliebt
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten oder Dachterrasse ist der ultimative Traum vieler Wohnungssuchenden Ein Haus in Amsterdam zu kaufen ist in dieser Kategorie schwieriger denn je. Viele Familien suchen ein Einfamilienhaus mit Garten, aber das ist für die meisten Familien, vor allem innerhalb der Ringstraße, nicht mehr bezahlbar. Familien, bei denen das zweite Kind unterwegs ist, sehen wir oft, dass sie die Stadt verlassen. Für diejenigen, die es sich leisten können, bietet Amsterdam Oud Zuid eine schöne Vielfalt in der Größe der Wohnung im Erdgeschoss die kleinste war.
Vorhersage Q4 2020
Wir erwarten, dass sich der Wohnungsmarkt auch im 4. Quartal gut entwickeln wird. Für Informationen zum Kauf oder Verkauf klicken Sie bitte hier zum Kontakt-Formular.
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