Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Amsterdam? Erste Signale Q1 2021; der Amsterdamer Wohnungsmarkt ist hektischer denn je!
Das erste Quartal ist noch nicht vorbei. Wir schreiben diesen Blog am 24. Februar. Aber die ersten Anzeichen für die Hauspreise in Amsterdam deuten auf einen Anstieg von 5% gegenüber Q4 2020 hin!!!
Ob es nur an dem vorübergehenden Vorteil bei der Grunderwerbsteuer bis zum 1. April liegt, wissen wir nicht. Dass es Erstkäufer ermutigt, jetzt auf den Markt zu kommen, ist sicher! Aber auch der sehr niedrige Hypothekenzinssatz von 1 bis 1 ½ % ist nach wie vor eine Triebkraft für die enorme Aufwärtsdynamik der Amsterdamer Hauspreise.
Mehr Transaktionen, höhere Quadratmeterpreise und höhere Transaktionszahlen
Für die meisten Menschen ist die Corona-Ära kein Hindernis für einen (ersten) Schritt auf den Wohnungsmarkt. Die wirtschaftliche Lage hat sich für viele Menschen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen), was auf die umfassenden staatlichen Maßnahmen zurückzuführen ist. Der Platzbedarf der Menschen steigt in dieser Zeit durch die Arbeit von zu Hause aus. Auch das Bedürfnis nach einem guten Platz im Freien nimmt zu, da Terrassen und Gastronomiebetriebe geschlossen werden.
Erste Anzeichen deuten auf einen Preisanstieg von 5% in Q1 20121 gegenüber Q4 2020 hin!
Wohnen mit Garten ist ein sehr exklusives Vergnügen in Amsterdam!
Viele junge Paare, aber auch Babyboomer suchen ein Haus oder eine Wohnung mit Garten. Wir sehen zunehmend, dass die 9.000 € oder
€10.000,- pro m2 keine Ausnahme mehr sind. Wohnen mit Garten ist in Amsterdam ein sehr exklusives Vergnügen!
Wir verfügen über einen aktuellen Bericht über die Entwicklung des Wohnungsmarktes in den einzelnen Stadtteilen. Der durchschnittliche Transaktionspreis, der Quadratmeterpreis
die durchschnittliche Überbietung und viele weitere relevante Informationen finden Sie im Wohnungsmarktbericht.
Hauspreise Amsterdam Q1 2021
Die Hauspreise innerhalb der Ringstraße sind erneut gestiegen. Sowohl innerhalb als auch außerhalb des Amsterdamer Rings stiegen die Hauspreise um 1 % bzw. 1,5 %. Innerhalb des Rings zahlt man mehr als 7.000 € pro Quadratmeter, außerhalb des Rings 6.300 €.
50 % mehr verkaufte Häuser in Amsterdam im Vergleich zu 2020!
Der Amsterdamer Wohnungsmarkt hat ein mehr als hektisches 1. Quartal hinter sich. Vergleicht man die Zahlen mit denen von 2020, so ist die Zahl der Transaktionen um fast 50% gestiegen! Infolgedessen sank die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser auf 1.600, was der Wohnungsknappheit nicht zuträglich ist. Dies führt auch zu einem starken Anstieg der Anzahl der Besichtigungen pro Haus. Der Prozentsatz der Häuser, die über dem Angebotspreis verkauft werden, steigt auf etwa 60 %.
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Ihr Haus in Amsterdam zu verkaufen?
Mit der Wertentwicklung hat fast jeder Hausverkäufer einen schönen Mehrwert. Dieser kann für einen schönen nächsten Schritt genutzt werden. Viele Menschen in dieser Corona-Ära sind auf der Suche nach einem geräumigeren Haus und einem größeren Außenbereich.
Möchten Sie wissen, ob Sie den nächsten Schritt machen können?
Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen gerne als Gesprächspartner zur Verfügung. Wir können den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln und Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!
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