Ein weiterer großer Preisanstieg im Osten
Hip, in ständiger Entwicklung, voller lustiger Hotspots und sehr beliebt bei einer sehr unterschiedlichen Zielgruppe: Amsterdam Oost! Wenn man sich Amsterdam ansieht, ist dies vielleicht das Viertel, das sich in den letzten 5-10 Jahren am stärksten entwickelt hat und auf das wir Amsterdamer ein wenig stolz sein sollten!
Ein weiterer großer Preisanstieg im Osten
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ost waren im letzten Quartal (Q3, 2020) fast 10 % höher als im Q3 des Vorjahres. Ein prozentualer Anstieg, der höher ist als der durchschnittliche Anstieg innerhalb der Ringstraße.
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is tevens gestegen (4.3%), wat aantoont dat er voornamelijk een toename is geweest in de verkoop van de kleinere woningen. Bij de kleine woningen tussen de 15 en 40m2 is een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.679,- bereikt in dit kwartaal. Wel zien wij dat deze meterprijzen snel dalen naarmate de woningen groter worden (<60m2 = € 7.515/m2, <80m2 = € 6.847/m2, 80+m2 = gemiddeld € 6.600/m2).
Es ist jedoch bemerkenswert, dass der Prozentsatz der Überbietungen im Jahr 2020 fast gleich geblieben ist.
Überbietungen bleiben die Norm
Jeden Tag wird uns die Frage gestellt, ob es in Amsterdam normal ist, zu viel zu bieten, und, was noch wichtiger ist, wie viel sollte ich überbieten? Es ist schwierig, diese Frage eindeutig zu beantworten, da sie stark von der Preisvorstellung des Maklers oder Verkäufers abhängt. Um Ihnen jedoch einen kleinen Anhaltspunkt zu geben: Die durchschnittliche Überbietung in Oost liegt im Jahr 2020 bei etwa 5 % und ist in diesem Jahr praktisch gleich geblieben. Abgesehen von den notwendigen Ausreißern, natürlich!
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