Wohnungsmarkt Amsterdam Nord Q3 2021: Vergleich mit Amsterdam Inside the Ring

Die Immobilienpreise steigen extrem, und auch in Amsterdam Noord sind die Preise stark gestiegen.

In den letzten 12 Monaten sind die Quadratmeterpreise in Amsterdam Noord um 16 % gestiegen, was einen Rekord darstellt! Die Transaktionspreise sind ebenfalls stark gestiegen und liegen bei 502.000 €. Die Zahl der Transaktionen ist mit einem Rückgang von 25 % im Vergleich zum dritten Quartal des Vorjahres nicht so hoch.

Wohnungsmarkt Amsterdam Nord vorteilhaft?

Amsterdam Noord ist eines der wenigen Viertel in Amsterdam, in dem man im Vergleich zu den Durchschnittspreisen innerhalb des Rings noch 'günstig' wohnen kann. In Amsterdam Noord ist der Quadratmeterpreis auf 5.549 € pro m² gestiegen, im Rest von Amsterdam Binnen de Ring kostet ein Meter durchschnittlich 8.022 €. Ein Unterschied von 2.473 € oder 45 %!

Transaktionspreise in Amsterdam Nord

sind mit durchschnittlich 502.000 € in Amsterdam Noord im Vergleich zu 708.000 € in Binnen de Ring deutlich niedriger. Für dieses Geld erhalten Sie in Amsterdam Noord eine durchschnittliche Wohnfläche von 90 m², während Sie in Binnen de Ring für 206.000 € mehr ein Haus kaufen können, das 2 m² kleiner ist, nämlich 88 m²!

Unterschied bei der Überbietung von Amsterdam Nord mit Amsterdam innerhalb der Umgehungsstraße

Die Überangebote in Amsterdam Nord liegen im Durchschnitt bei 15%, Binnen de Ring bei 11%. Im Vergleich zu Binnen de Ring ist der Wohnungsmarkt in Amsterdam Noord also noch überfüllter. Es besteht natürlich ein deutlicher Zusammenhang zwischen der Zahl der angebotenen Wohnungen und der Zahl der Suchenden.

Knappheit des Wohnungsangebots

Derzeit stehen 104 Häuser und/oder Wohnungen in Amsterdam Noord zum Verkauf. Die Zahl der Transaktionen sank im 3. Quartal im Vergleich zum Vorjahr von 229 auf 172, ein Rückgang von 25%! Der Markt in Amsterdam Noord lechzt also auch nach neuen Angeboten. Viele Menschen sind auf der Suche nach dem nächsten Haus und wollen kaufen, bevor sie ihre aktuelle Wohnung verkaufen. Aufgrund des reduzierten Angebots und der großen Anzahl von Suchenden, auch aus Amsterdam Binnen de Ring, sind die Erfolgschancen für einen Kauf nicht allzu hoch.

Wohnungsmarktzahlen Amsterdam Nord

Amsterdam at Home Brokers stützt sich auf Daten und glaubt an Menschen. Unsere Maklerin Kaylee Römer ist in Nord- und Ostsee geboren und aufgewachsen.aat, damit Sie erfolgreich kaufen oder verkaufen können!