Wohnungsmarkt De Baarsjes Q3 2021: De Baarsjes das teuerste Viertel in Amsterdam?
Das teuerste Viertel Amsterdams wird nie De Baarsjes sein, aber der Quadratmeterpreis in De Baarsjes ist in den letzten 12 Monaten um 18 % auf 8.050 € gestiegen. Die Quadratmeterpreise nähern sich denen des Amsterdamer Stadtzentrums an, wo die Preise "nur" um 9 % auf 8.450 € gestiegen sind.
Der durchschnittliche Transaktionspreis ist sehr unterschiedlich: 868.000 € im Zentrum und "nur" 574.000 € in De Baarsjes. Der Grund dafür liegt in der Größe der Immobilie. Eine durchschnittliche Wohnung im Zentrum ist über 100 m² groß, während sie in De Baarsjes über 70 m² groß ist.
Innerhalb der Umgehungsstraße wird Wohnraum unerschwinglich
De Baarsjes gehört inzwischen zu den teureren Vierteln in Amsterdam. In Bos en Lommer, IJburg, Noord, Nieuw West und Zuid Oost kann man immer noch zu vergleichsweise günstigen Preisen ein Haus kaufen, aber für viele sind sie zu weit vom Dam-Platz entfernt. Für Menschen mit einem bescheidenen Einkommen ist der Kauf eines Hauses innerhalb des Rings zu teuer geworden.
Knappheit des Wohnungsangebots
Derzeit stehen in Amsterdam 1.500 Häuser und/oder Wohnungen zum Verkauf. Die Zahl der Transaktionen ist im 3. Quartal im Vergleich zum Vorjahr um 20% gesunken. Auch der Markt in De Baarsjes lechzt nach einem neuen Angebot. Viele Berufsanfänger haben schon immer in De Baarsjes gekauft, aber bei einem durchschnittlichen Transaktionspreis von fast 600.000 € gibt es fast keinen Berufsanfänger, der sich das noch leisten kann.
Zwei solide Jobs und ein üppiges Einkommen von den Eltern ermöglichen vielen Menschen immer noch einen Kauf. Viele Menschen sind auf der Suche nach dem nächsten Haus und wollen erst kaufen und dann verkaufen. Aufgrund des reduzierten Angebots und der großen Zahl der Suchenden sind die Erfolgschancen beim Kauf nicht allzu hoch.
Wir sind gerne behilflich
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