Q4 2019: Hauspreise Amsterdam innerhalb der Ringstraße stabil
Hauspreise Amsterdam stabil im Ring in 2019
Bei Amsterdam at Home Immobilienmakler beobachten wir die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt mit unseren eigenen Datenmodellen. Die Daten zeigen, dass sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis innerhalb der Ringstraße seit 5 Quartalen um 6500 € pro Meter bewegt. Die einzige Ausnahme war Q1 2019, in dem die Preise einmalig auf 6200 € gesunken sind. Auch die durchschnittlichen Transaktionspreise innerhalb des Rings liegen seit über einem Jahr mehr oder weniger konstant bei 570.000 Euro. Bei diesen Preisen macht es Sinn (Cruijf würde sagen), dass das Wohnen innerhalb der Ringstraße für immer mehr Menschen unerschwinglich wird.
Auffälliger Unterschied zwischen Vorkriegs- und Nachkriegsbau
Es scheint eine starke Präferenz für Vorkriegsbauten in Amsterdam innerhalb der Ringstraße zu geben. Der durchschnittliche Transaktionspreis innerhalb der Ringstraße für Vorkriegsbauten liegt bei 606.000 € im Vergleich zu 495.000 € für Nachkriegsbauten. Wenn Sie also eine Immobilie in Amsterdam innerhalb der Ringstraße suchen, ist es ratsam, eine Wohnung oder ein Haus aus der Nachkriegszeit zu suchen, da diese vergleichsweise noch einigermaßen erschwinglich sind.
Außerhalb der Ringstraße steigen die Preise weiter
Da die Preise innerhalb der Ringstraße für die meisten Menschen unerschwinglich sind, findet eine Verlagerung nach Amsterdam außerhalb der Ringstraße statt. Hier stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise im Vergleich zum letzten Quartal um 2 % auf 4273 € pro m2. Vor einem Jahr lag der Preis noch bei 4012 € pro m2. Innerhalb eines Jahres sind die Preise also um 6,5 % gestiegen. Auch die durchschnittlichen Transaktionspreise steigen weiter an. In diesem Quartal lagen sie bei 406.005 € und damit erstmals über 400.000 €.
Wouter Thöne
Direktor
Möchten Sie mehr über die Preise in Ihrer Region erfahren?
