Datum: 4. September 2023

Als Immobilienmakler in Amsterdam Nord sind wir uns bewusst, dass der Immobilienmarkt von verschiedenen Faktoren wie Zinssätzen, Regierungspolitik und Wirtschaftswachstum beeinflusst wird. Daher ist es für jeden potenziellen Käufer oder Verkäufer in dieser Region unerlässlich, sich aktiv über die aktuellsten Daten zu informieren. In diesem Blog geben wir Ihnen einen Überblick über die jüngsten Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt in Amsterdam Noord.

Eckdaten Wohnungsmarkt Amsterdam Nord

Hauspreise pro Quadratmeter

Obwohl die Preise in Amsterdam Nord im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zum ersten Quartal 2023 leicht auf 5.775 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind, ist dies immer noch ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu den 6.456 Euro im zweiten Quartal 2022. Im Vergleich dazu ist in Amsterdam außerhalb der Ringstraße ein Anstieg von 7.936 € in Q1 auf 8.074 € in Q2 zu verzeichnen. Dies zeigt, dass es zwar lokale Schwankungen geben kann, der allgemeine Trend für Amsterdam als Ganzes aber positiv bleibt.

 

Durchschnittliche Transaktionspreise

Die Preise, zu denen Immobilien tatsächlich den Besitzer wechseln, geben einen wertvollen Einblick in den wahren Marktwert. In Amsterdam Nord stieg der durchschnittliche Transaktionspreis im zweiten Quartal 2023 auf 508.269 €, was eine deutliche Verbesserung gegenüber 629.200 € im zweiten Quartal 2022 darstellt. Außerhalb der Ringstraße stieg der durchschnittliche Transaktionspreis im zweiten Quartal 2023 auf 666.440 Euro, was die starke Marktposition von Amsterdam insgesamt unterstreicht.

Wohnungsgeschäfte und Überbietungsquoten

Die Zahl der Immobilientransaktionen in Amsterdam Nord blieb mit 165 im zweiten Quartal gegenüber 162 im ersten Quartal relativ stabil. Außerdem lag das durchschnittliche Gebot im 2. Quartal bei 103 % des Angebotspreises. Die Beobachtung dieser Trends ist wichtig, um die Marktdynamik und den Wettbewerb zu verstehen.

Faktoren, die den Wohnungsmarkt beeinflussen

Bei der Analyse der Daten müssen auch externe Faktoren berücksichtigt werden, die den Amsterdamer Wohnungsmarkt beeinflussen. Zinssätze, Regierungspolitik und Wirtschaftswachstum sind nur einige der Elemente, die einen Einfluss auf die Immobilienpreise und -transaktionen in Amsterdam Nord haben können.

Wohnungsmarktprognose Amsterdam Nord Q3 2023

Auf der Grundlage aktueller Trends und Daten ist es sicher, dass Amsterdam Noord seine Position als attraktive und erschwingliche Alternative zu anderen Stadtteilen beibehalten wird. Mit einem Prozentsatz von über 100 % bei den Wohnungsangeboten ist jedoch klar, dass die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Teil der Stadt stark bleibt.

Die Bedeutung von Wohnungsmarktdaten

Für diejenigen, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Amsterdam-Nord in Erwägung ziehen, ist das Verständnis der neuesten Marktdaten nicht nur ein Vorteil, sondern eine Notwendigkeit. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.775 € im zweiten Quartal 2023 und einer Anzahl von 165 Wohnungsverkäufen im selben Quartal können wir eine leichte Stabilisierung des Marktes beobachten.

Amsterdam Nord vierteljährlicher Wohnungsmarktbericht

Bei Amsterdam at Home, dem Immobilienspezialisten in Amsterdam, kombinieren wir einen proaktiven und persönlichen Ansatz mit datengestützten Erkenntnissen. Mit fundierten Kenntnissen über jedes Viertel und aktuellen Marktdaten sorgen wir dafür, dass Sie auf dem dynamischen Wohnungsmarkt immer einen Schritt voraus sind.

Egal, ob Sie bereits eine Immobilie in Amsterdam Nord besitzen oder den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, bleiben Sie informiert. Laden Sie unseren vierteljährlichen Bericht herunter und bleiben Sie zu jeder Jahreszeit über die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden.