Amsterdamer Wohnungsmarkt Q3 2020; Hauspreise innerhalb des Rings fast 7.000 € pro m2
Amsterdamer Wohnungsmarkt bleibt auch im dritten Quartal 2020 in Schwung;
mehr Transaktionen, höhere Quadratmeterpreise und höhere Transaktionsraten.
Für die meisten Menschen ist die Ära Corona kein Hindernis für einen (ersten) Schritt auf den Wohnungsmarkt. Die wirtschaftliche Lage hat sich für viele Menschen dank der drastischen staatlichen Maßnahmen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen). Auch die Zinsen sind nach wie vor niedrig, und der Platzbedarf wird durch die Arbeit von zu Hause aus immer größer. Auch das Bedürfnis nach einem guten Platz im Freien nimmt zu, jetzt, da die Terrassen und Gaststätten geschlossen sind.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg in Amsterdam im Vergleich zum Vorjahr um 5 %, die Transaktionspreise um 1 % und die Zahl der Transaktionen um 12 %.
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten sehr beliebt
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten oder Dachterrasse ist der ultimative Traum vieler Wohnungssuchenden Der Kauf einer Immobilie in Amsterdam ist in dieser Kategorie schwieriger denn je. Von den insgesamt 2.600 Transaktionen im dritten Quartal wurden etwa 650 Häuser mit Dachterrasse verkauft. Viele Familien suchen ein Einfamilienhaus mit Garten, aber das ist für die meisten Familien, insbesondere innerhalb der Ringstraße, nicht mehr bezahlbar. Familien, bei denen das zweite Kind unterwegs ist, verlassen häufig die Stadt.
Unterschied innerhalb des Rings/außen wird immer größer
Der Unterschied zu den Quadratmeterpreisen außerhalb des Rings geht noch weiter nach oben. Innerhalb des Amsterdamer Rings liegen die Quadratmeterpreise im Durchschnitt bei fast 7.000 €, außerhalb des Rings beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 4.400 €. Innerhalb des Rings liegen die Preise bei 2.500 € pro Meter, also 57 % höher als außerhalb des Rings!
Unterschiede zwischen den Bezirken
Die Unterschiede zwischen den m2-Preisen innerhalb und außerhalb des Rings sind natürlich frappierend, aber innerhalb des Rings sehen wir große Unterschiede nach Stadtteilen.
Zur Veranschaulichung:
Amsterdam Oud Zuid: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.900 €, was einer Differenz von 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lesen Sie hier den Wohnungsmarkt Oud Zuid Blog von Wouter Thöne.
Amsterdam Zentrum: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.750 €, 4 % höher als im Vorjahr.
Lesen Sie hier den Wohnungsmarkt Centre Blog von Anouk Monnik.
Amsterdam de Pijp: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.700 €, 4% höher als im Vorjahr.
Lesen Sie hier, was Danique Helmer (Nachbarschaftsspezialist de Pijp) über die Entwicklung des Wohnungsmarktes in de Pijp schreibt.
Amsterdam Ost: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.150 €, was einem Unterschied von 10 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lesen Sie hier, was Shanna Kroon (Nachbarschaftsspezialistin Oost) über die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Oost schreibt.
Amsterdam Nord: Der Quadratmeterpreis lag bei 4.800 € - 8,6 % höher als vor einem Jahr.
Lesen Sie hier was Kaylee Romer (Spezialist in Noord) über die Entwicklung in Amsterdam Noord schreibt.
Wohnungsmarktberichte nach Stadtteilen
Wir haben einen aktuellen Bericht über die Entwicklung des Wohnungsmarktes. Sie können den durchschnittlichen Transaktionspreis, den Quadratmeterpreis, das durchschnittliche Übergebot und viele weitere relevante Informationen im Wohnungsmarktbericht finden.
Wouter Thöne, Amsterdam zu Hause Immobilienmakler
