Datum: 24. November 2020

Amsterdam hat die meisten Millionenhäuser in den Niederlanden, und auch die Zahl der Transaktionen in Millionenhöhe ist in Amsterdam bei weitem am höchsten.

Amsterdam at Home Makelaars ist der einzige Immobilienmakler in Amsterdam mit einem selbst entwickelten Datenmodell. Dieses Datenmodell gibt uns und unseren Kunden einen Einblick in die Preisentwicklung von Amsterdam und all seinen Teilmärkten. Der Millionenmarkt ist ein solcher Teilmarkt, den wir in unseren Berichten untersuchen. Dieser Bericht enthält Informationen zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen, Transaktionspreisen, Transaktionszahlen, durchschnittlicher Vorlaufzeit in Tagen und durchschnittlichen Überbietungen.

Der Trend bei der Zahl der Millionen-Dollar-Häuser

In den gesamten Niederlanden gibt es etwa 65.000 Millionen-Dollar-Häuser, von denen fast 12.750 in Amsterdam stehen. Das heißt, 20 % der Millionenhäuser stehen in Amsterdam! Von diesen Häusern wurden in den letzten 12 Monaten (Q3 2019 - Q3 2020) etwa 650 verkauft, mit einem durchschnittlichen Transaktionspreis von 1.550.000 €. Der Transaktionspreis ist im Vergleich zu vor 12 Monaten um 9% gesunken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis blieb mit über 8.000 € pro Quadratmeter in etwa auf demselben Niveau. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass im Vergleich zum Vorjahr im Durchschnitt kleinere Wohnungen verkauft wurden.

Differenzen Millionen von Transaktionen innerhalb und außerhalb der Umgehungsstraße

Von der gesamten Million Transaktionen fanden 89 % innerhalb der Ringstraße statt, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8.000 €. Außerhalb des Rings bekommt man mit einem Quadratmeterpreis von 6.500 € ein deutlich größeres Haus für sein Geld. Im dritten Quartal 2020 lagen die Transaktionspreise innerhalb und außerhalb des Rings auf dem gleichen Niveau.

Das Viertel mit den meisten Millionentransaktionen ist Amsterdam Oud-Zuid. Das Amsterdamer Stadtzentrum ist mit rund 20 % der zweitgrößte Millionenmarkt in Amsterdam. Oud Zuid ist mit 36 % der Transaktionen das mit Abstand teuerste Viertel in Amsterdam. Auch hier ist der Transaktionspreis mit über 1.700.000 € fast 10 % höher als im Stadtzentrum.

Millionenbericht nach Stadtteilen 

Wir verfügen über einen aktuellen Bericht über die Entwicklung des Wohnungsmarktes für jedes Viertel. Im Wohnungsmarktbericht finden Sie den durchschnittlichen Transaktionspreis, den Quadratmeterpreis, das durchschnittliche Übergebot und viele weitere relevante Informationen.

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