Der Immobilienmakler in Amsterdam, der zu Ihnen passt
Für den Kauf oder Verkauf eines Hauses in Amsterdam sind wir der richtige Immobilienmakler. Ihre Wünsche in Bezug auf den Kauf oder Verkauf eines Hauses sind bei uns in guten Händen. Mit unserem proaktiven Ansatz und unserem einzigartigen Einblick in den Amsterdamer Wohnungsmarkt erzielen wir einen höheren Preis für Ihr Haus.
Realtor Amsterdam at Home
Die 5 Unterschiede unseres proaktiven Ansatzes
Wir sind der am besten bewertete Immobilienmakler in Amsterdam
Niemand kann uns besser bewerten als unsere Kunden. Wir sind daher sehr stolz auf unsere Bewertungsnote von 9,8!
Lesen Sie hier unsere Referenzen
Unser Team in Amsterdam
Wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen, ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers sehr wichtig. Unser engagiertes Team verfügt über das nötige Wissen und die Erfahrung, um Sie bei der Wahl des besten Preises zu beraten. Jeder Immobilienmakler ist für sein eigenes Gebiet zuständig. Unterstützt durch das Backoffice sorgen wir dafür, dass wir, der Immobilienmakler Amsterdam at Home, in jedem Viertel von Amsterdam vertreten sind.
Treffen Sie unser Team
Ein Haus in Amsterdam kaufen
Möchten Sie einen Makler beauftragen? Als Immobilienmakler in Amsterdam verfolgen wir einen proaktiven Ansatz im Kaufprozess Ihres neuen Hauses! Wir sind datengesteuert und haben immer einen persönlichen Ansatz. Jeder Kaufmakler hat seine eigene Spezialisierung pro Viertel. So heben wir uns auf dem Wohnungsmarkt ab und sorgen für einen reibungslosen Ablauf beim Kauf einer Wohnung. Unser großes Netzwerk von Gutachtern, Immobilienmaklern und Bausachverständigen sorgt dafür, dass wir früher als andere erfahren, wenn Ihr potenzielles Traumhaus zum Verkauf angeboten wird.
Über unseren Ansatz
Verkaufen Sie ein Haus in Amsterdam?
Brauchen Sie einen Verkaufsmakler in Amsterdam? Hier ist unser proaktiver Ansatz gefragt. Als Verkaufsmakler in Amsterdam berücksichtigen wir sowohl nationale als auch internationale Einflüsse. Wir haben unsere Website speziell für Expats übersetzen lassen und arbeiten mit RightMove, der größten Wohnungsplattform in Großbritannien, zusammen. Auf nationaler Ebene sorgen wir dafür, dass Ihr Haus über soziale Medien, E-Mail-Marketing und Anzeigenkampagnen beworben wird. Unsere eigene Datenbank enthält mehr als 10.000 potenzielle Käufer für Ihre Immobilie in Amsterdam. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt auf.
Ein Haus verkaufen
Nachbarschaften in Amsterdam
Als Immobilienmakler in Amsterdam sind wir in allen Stadtteilen tätig. Vom Stadtzentrum bis zu einem Haus in Amsterdam-Nord sind wir sowohl als Kauf- als auch als Verkaufsmakler die richtige Wahl. Jeder Immobilienmakler hat seine eigenen Stadtteile, für die er zuständig ist. Unser Wissen über die Nachbarschaft in Kombination mit unseren Daten bietet einzigartige Einblicke.
Zu den Stadtvierteln
Unser Nachbarschaftsspezialist in Amsterdam Nieuw-West
Als Immobilienmakler in Amsterdam Nieuw-West, einem schönen Viertel, in dem man als Nachbarschaftsspezialist arbeiten kann. Es befindet sich im Westen der Stadt und umfasst Stadtteile wie Slotermeer, Geuzenveld, Osdorp und Nieuw Sloten. Es ist einer der größten Stadtteile Amsterdams und hat eine vielfältige Bevölkerungszusammensetzung. Es gibt viele Grünflächen, wie den Sloterpark und den Osdorppark, sowie eine Reihe von Einkaufszentren und Erholungseinrichtungen. Nieuw-West zeichnet sich auch durch eine große Anzahl von Sozialmietwohnungen und eine Reihe von großen Sozialwohnungsprojekten aus den 1960er und 1970er Jahren aus.Über Amsterdams Houthavens
Der Amsterdamer Houthavens durchläuft eine wahre Metamorphose. Früher löschten hier Frachtschiffe mit Holz aus ganz Europa ihre Ladung. Jetzt ist das Gebiet ein großartiger Ort zum Leben. Zahlreiche kreative Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt, ebenso wie Schulen, Fitnessstudios, trendige Bars, stimmungsvolle Restaurants und gemütliche Terrassen am Wasser.Unser Nachbarschaftsspezialist über Amsterdam Zuid-Oost
Amsterdam Zuid-Oost ist ein Viertel in Amsterdam, in dem eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Nationalitäten zusammenkommt. Einer der größten Höhepunkte von Amsterdam Zuid-Oost ist der Amsterdamse Bos. Es ist ein großer Stadtpark mit mehr als 1.000 Hektar Wald, Wiesen, Seen und Parks. Hier kann man das ganze Jahr über wandern, radeln, rudern, schwimmen und Golf spielen. Ein weiterer Hotspot ist das Stadion des Fußballvereins Ajax, die Johan Cruijff ArenA. Es liegt übrigens mitten im Bijlmermeer, das für seine einzigartige Architektur und die vielen Hochhäuser bekannt ist. Es gibt auch viele nette Lokale, wie das Bijlmerpark-Theater, ein großer Theaterkomplex mit vielen Aktivitäten und Aufführungen.Unser Nachbarschaftsspezialist über Amsterdam Oost
Amsterdam Oost ist ein vielfältiges und multikulturelles Viertel mit einer Reihe beliebter Sehenswürdigkeiten und Hotspots. Der schicke Markt ist einer von ihnen. Hier trifft ein bunter Mix aus verschiedenen Kulturen aufeinander. Der weithin bekannte Oosterpark mit seinem charakteristischen Rosengarten und dem großen Teich ist ebenfalls Teil von Amsterdam Oost. Und zwischen dem Oosterpark und dem schicken Markt befindet sich das Tropenmuseum, in dem Kultur und Geschichte zusammenkommen. Alles in allem ist Amsterdam Oost ein stilvolles und angenehmes Viertel zum Leben. Es hat viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine lebendige Atmosphäre, eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Bars und einige schöne Parks. Ein wirklich authentisches Amsterdamer Viertel.Unser Nachbarschaftsspezialist über Amsterdam Noord
Amsterdam Noord ist ein Viertel auf der Nordseite des Flusses IJ und liegt direkt gegenüber dem Stadtzentrum von Amsterdam. Das Viertel ist bekannt für seine Industriegeschichte. Alte Fabriken und Werften wurden in hippe und trendige Wohnkomplexe, Büros und Kultureinrichtungen umgewandelt. Eines der größten Highlights von Amsterdam-Nord ist das EYE-Filmmuseum, das eine beeindruckende Sammlung von Filmen zeigt und einen tollen Blick auf die Stadt und den Fluss IJ bietet. Außerdem gibt es die NDSM-Werft, eine alte Werft, die heute ein Kulturerbe ist, mit Straßenkunst, Kunstgalerien, einem Kino, einer Mikrobrauerei und vielen Pop-up-Events und Festivals. Ein weiterer Hotspot ist der A'DAM Tower, von dessen drehbarer Aussichtsplattform aus man einen Panoramablick auf die Stadt genießen oder im Restaurant im 21. Stock lokale Speisen und Getränke probieren kann. In der Umgebung gibt es auch viele gute Restaurants und Bars, wie das Pllek, ein gemütliches Restaurant und eine Bar am IJ, oder die Brouwerij 't IJ, eine Brauerei, die für ihre Bierspezialitäten bekannt ist. Alles in allem bietet das Viertel viele neue Restaurants, Bars und Geschäfte sowie viel Grün und Wasser. Amsterdam Noord ist ein einzigartiges und interessantes Viertel in Amsterdam, in dem es viel zu sehen und zu erleben gibt.Unser Nachbarschaftsspezialist über Amsterdam Oud-West
Amsterdam Oud-West ist ein Bezirk in Amsterdam, westlich von Das Zentrum der Stadt. Es ist ein beliebtes Viertel mit einer lebendigen Atmosphäre und vielen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie auch viele Geschäfte, Cafés und Restaurants wie die Brouwerij 't IJ und den Westermarkt. Auf dem Westermarkt findet jeden Samstag ein Bauernmarkt und jeden Sonntag ein Biomarkt statt. Und vergessen Sie nicht das Anne-Frank-Haus. Dies ist das Denkmal des Zweiten Weltkriegs, in dem sich die Geschichte von Anne Frank und ihrer Familie abgespielt hat.Unser Nachbarschaftsspezialist über Amsterdam
Das Stadtzentrum von Amsterdam ist das Herz der Stadt und umfasst den berühmten Grachtenring. Der Grachtengürtel gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und besteht aus einer Reihe von historischen Grachten mit monumentalen Gebäuden und Brücken. Er ist eine der beliebtesten Touristenattraktionen in Amsterdam und bietet eine Menge zu sehen und zu erleben. Und das ist nicht das Einzige, was das Amsterdamer Stadtzentrum so schön macht. Mit De Dam, De Jordaan, dem Rijksmuseum, dem Heineken Experience und De Negen Straatjes ist das Zentrum von Amsterdam eines der schönsten Viertel der Welt. Das Amsterdamer Stadtzentrum und der Grachtengordel sind ein Muss für jeden Besucher der Stadt. Es bietet eine einzigartige Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Highlights, eine lebendige Atmosphäre und eine Mischung aus traditionellen und modernen Attraktionen.Unsere Makler in Amsterdam
Anouk Mönch
anouk@amsterdam-athome.nlAnouk Monnik; geboren in Amsterdam, ein echter Profi und seit 15 Jahren in der Maklerbranche tätig und Nachbarschaftsspezialistin von Amsterdam Centre. Ihre größte Leidenschaft: den Kunden glücklich machen! Keine Anstrengung ist ihr zu viel, weshalb sie im Laufe der Jahre eine immer größer werdende Gruppe von begeisterten Kunden gewinnen konnte, die immer wieder zu ihr zurückkehren.
Wouter Thöne
wouter@amsterdam-athome.nlBegeisterter Makler mit großer Leidenschaft für seine Kunden. Geboren und aufgewachsen in Amsterdam Oud Zuid, wo er nach wie vor gerne lebt. „Es gibt nichts Schöneres, als Vertrauensperson, Berater und Ansprechpartner für den Kunden zu sein und in einer guten Zusammenarbeit das optimale Ergebnis beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu erzielen.“
Kaylee
Kaylee ist in Amsterdam geboren und aufgewachsen und kennt die Stadt wie keine andere. Von aufstrebenden Stadtvierteln bis hin zu etablierten Top-Lagen: Sie hat ein untrügliches Gespür dafür, wo Chancen liegen. Dank ihres starken Netzwerks findet sie oft genau das richtige Haus oder den richtigen Käufer. Ihr Hintergrund als Spitzenhandballerin zeigt sich in allem, was sie tut. Sie ist ehrgeizig, strategisch und daran gewöhnt, unter Druck Leistung zu bringen. Vor allem aber ist sie eine Teamplayerin: Ihr Ziel ist ihr Ziel. Ob es um Kauf, Verkauf oder Verhandlung geht – Kaylee geht bis ans Limit. Was sie wirklich auszeichnet? Leidenschaft. Für Menschen. Für Häuser. Für Ergebnisse. Bei Kaylee bekommen Sie keine glatten Verkaufsgespräche, sondern ehrliche Beratung, klare Kommunikation und 100 % Engagement. Mit einer No-Nonsense-Mentalität, jeder Menge Energie und einem beispiellosen Tatendrang setzt sie sich stets für die Interessen ihrer Auftraggeber ein.
Harm Beskers
Harm Beskers ist Allround-Makler bei Amsterdam at Home und arbeitet seit fast zehn Jahren in der Immobilienbranche. Nach zehn Jahren Erfahrung in der Entwicklungshilfe entschied er sich bewusst für den Wechsel in die Immobilienbranche, angetrieben von dem Wunsch, direktere Ergebnisse seiner Arbeit zu sehen. Menschen zu helfen steht nach wie vor im Mittelpunkt seines Handelns: Beim Kauf, Verkauf und der Vermietung begleitet er seine Kunden mit persönlicher Aufmerksamkeit, Engagement und Fachwissen. Für Harm ist eine erfolgreiche Transaktion eine, auf die sowohl Verkäufer als auch Käufer mit Vertrauen und Zufriedenheit zurückblicken.
Kontaktinformationen
Unser Büro ist nur wenige Gehminuten vom Rijksmuseum entfernt.
Sie finden uns in der Weteringschans 143, 1017 SE Amsterdam.
Sie können uns telefonisch unter 020 210 2466 erreichen! Oder Sie können uns eine E-Mail schicken an
unter info@amsterdam-athome.nl.
Direkter Kontakt
Häufig gestellte Fragen an einen Immobilienmakler in Amsterdam
Wann genau befinden Sie sich in Verhandlungen?
- ein Gegenangebot zu Ihrem Angebot machen
- klar und deutlich zum Ausdruck bringen, dass Sie verhandeln. Wenn ein Immobilienmakler Ihnen mitteilt, dass er das Angebot mit dem Verkäufer besprechen muss, befinden Sie sich noch nicht in einer Verhandlung.
Ist es zulässig, dass ein Handelsvertreter bei Verhandlungen mehrere Besichtigungstermine anberaumt?
Muss der Verkäufer das Haus an mich verkaufen, wenn ich die Preisvorstellung anbiete?
Wie kommt ein Verkauf zustande?
Kann die Preisvorstellung zum Zeitpunkt der Verhandlung erhöht werden?
Ist es zulässig, das Verhandlungssystem zu ändern, wenn man sich in Verhandlungen befindet?
Mit wem sollte der Makler zuerst verhandeln?
Ist es möglich, den verkaufenden Makler um Rat zu fragen?
Eine Option, was bedeutet das?
- Aus rechtlicher Sicht bietet eine Option die Möglichkeit, den Kaufvertrag durch eine einseitige Erklärung mit einer anderen Partei zu schließen. Sie kann dem Käufer zum Beispiel eine zusätzliche Woche Bedenkzeit einräumen. Eine solche Option wird häufig beim Kauf eines neu gebauten Hauses verwendet.
- Oft wird das Wort Option falsch verwendet. Optionen werden vom verkaufenden Immobilienmakler bei der Verhandlung mit dem Käufer besprochen. Berücksichtigen Sie die zusätzlichen Tage Bedenkzeit, bevor Sie ein Angebot machen. So kann der Käufer beispielsweise zusätzliche Einblicke in seine Finanzierung erhalten. Eingeräumte Optionen werden zwischen dem Verkäufer und dem Makler besprochen, bevor sie dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Wenn sich eine andere Partei an den Makler wendet, wird dies ein Hinweis darauf sein, dass eine Option auf die Immobilie besteht.
Was ist ein Energielabel und ist es verpflichtend?
Beinhaltet das Honorar des Käufers die Maklerprovision?
- Grunderwerbsteuer
- Notargebühren (z. B. für die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Eintragung im Grundbuch) Zusätzlich zu den oben genannten Kosten können noch Kosten für die Erstellung und Eintragung der Hypothekenurkunde anfallen. Haben Sie auch einen Kaufmakler beauftragt? Dann werden auch diese Kosten anfallen. In den meisten Fällen werden diese Kosten nachträglich bei der Endabrechnung beglichen. Die Kosten des Verkaufsmaklers werden von der verkaufenden Partei getragen.
Wie kann man die Quadratmeterzahl einer Immobilie bestimmen?
- Wohnflächen (z. B. Schlafzimmer, Toilette, Wohnzimmer, Flur und Zählerschrank)
- Innenräume (Garage, Dachbodenleiter)
- Außenräume (freistehende Garage / Schuppen)
Es gibt auch einige Punkte, auf die besonders geachtet werden muss. Zum Beispiel muss die Höhe mindestens 1,5 m betragen. Außerdem werden Innenwände gemessen , Außenwände jedoch nicht. Außerdem werden Aussparungen von weniger als 0,5 m nicht in die Berechnung einbezogen. Es gibt noch viele andere Regeln, die eingehalten werden müssen. Sie können sie unter www.nvm.nl finden.