Cornelis Trooststraat 81 H

Omschrijving

Prachtige gerenoveerde benedenwoning, gelegen op eigen grond, midden in de Pijp! Het ontbreekt hier werkelijk nergens aan. Een grote tuin (met terras en schuur), 2 slaapkamers van goed formaat, moderne badkamer met vrijstaand ligbad en een open keuken die is voorzien van alle gemakken. In 2019 is dit appartement geheel gerenoveerd en is het omgetoverd in een waar paleisje! Kortom, de ideale instapklare woning!

Indeling:
Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met de garderobe en de ingebouwde kasten. In de ingebouwde kasten zijn een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zodat de wasmachine en droger netjes zijn opgeborgen. De open keuken is splinternieuw en voorzien van een marmeren werkblad, inductiekookplaat, quooker, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer die hieraan grenst is een prachtige ruimte met een serre waardoor er veel lichtaanval is. Middels openslaande deuren bereikt u de tuin. Een lange werkdag gehad? Dan is deze tuin perfect voor u! Vanaf 5 uur kunt u hier heerlijk genieten van de zon tot aan het einde van de dag. De tuin is voorzien van een terras, een grote schuur en voor de groene vingers een mooi stukje groen. In de weekenden wordt er hier dan ook veel gebarbecued met vrienden.

De 2 slaapkamers zijn van goed formaat. De lichte master bedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 grote ramen. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, is te bereiken vanuit de woonkamer en heeft een raam met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is een heerlijke ruimte om even helemaal te ontspannen. Er is een vrijstaand bad, inloop (regen) douche, wastafelmeubel en een toilet aanwezig.

De woning is geheel gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een houten visgraat vloer, vloerwarming, lichtspotjes en dubbel glas.

Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €104,-

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen midden in de bruisende Pijp op loopafstand van het Museumplein, Concertgebouw en het Vondelpark. En ook de gezellige van Baerlestraat, Ceintuurbaan en de Hobbemakade liggen om de hoek. Er zijn tal van leuke restaurantjes aanwezig zoals EN, Brouwerij Troost, Okura hotel, Wijmpje Beukers, Renato’s Pizzeria en Glou Glou. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn.

Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 5, 12, 16, en 24) en diverse uitvalswegen (ring A10). Station Zuid ligt op 10 minuten fietsen en met de Noord-Zuid lijn bent u er in een fractie van een seconde. Binnen een kwartier bereikt u luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden:
– 71,60m2 NEN gemeten;
– Benedenwoning gelegen in de bruisende Pijp;
– Achtertuin van circa 60m2;
– Volledig gerenoveerd in 2019;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met ligbad;
– 2 slaapkamers van goed formaat;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €104,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

****************************************************************************************

Beautiful renovated ground floor apartment, located on freehold land, in the heart of the Pijp! There is really nothing lacking here. A large garden (with terrace and shed), 2 spacious bedrooms, a modern bathroom with free-standing bathtub and a fully equipped open kitchen. The apartment has been completely renovated in 2019 and has undergone quite a transformation into the beautiful home it is today In short, the ideal ready-to-move-in home!

Layout:
You firstly enter the hallway with wardrobe and built-in cupboards. There is connection for a washing machine and dryer in the built-in cupboards so that the washing machine and dryer are neatly stored. The open kitchen is brand new and equipped with a marble worktop, induction hob, quooker, oven, microwave, fridge and freezer. The living room adjacent to this is a beautiful space with a conservatory, which provides a lot of light. You reach the garden through the French doors. Had a long day at work? Then this garden is the perfect place for you! You can enjoy the sun from 5 o’clock until the end of the day. The garden has a terrace, a large shed and some greenery. This makes for a great place to enjoy a barbecue with friends during the weekends.

The 2 bedrooms are of good size. The bright master bedroom is located at the front and has 2 large windows. The second bedroom, currently used as a home office, is accessed via the living room and has a window overlooking the garden. The modern bathroom is a wonderful space to completely relax. There is a freestanding bath, walk-in (rain) shower, washbasin and a toilet.

The house has been completely renovated, has a high-quality finish and has a wooden herringbone floor, underfloor heating, spotlights and double glazing.

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and is managed internally. There is an MJOP and a reserve fund and the upcoming service costs are €104,-

Environment and accessibility:
The house is located in the middle of the bustling Pijp within walking distance of the Museumplein, Concertgebouw and Vondelpark. The lively van Baerlestraat, Ceintuurbaan and the Hobbemakade are also just around the corner. There are many wonderful restaurants such as EN, Brouwerij Troost, Okura hotel, Wijmpje Beukers, Renato’s Pizzeria and Glou Glou. For daily shopping you can go to the Albert Heijn.

There is an excellent connection with public transport (tram lines 3, 5, 12, 16, and 24) and various roads (ring A10). Station Zuid is 10 minutes by bike and easily reached via the North-South. You can reach Schiphol Airport within fifteen minutes.

Particularities:
– 71,60m2 NEN measured;
– Ground floor apartment located in the bustling Pijp;
– Backyard of 60m2;
– Completely renovated in 2019;
– Open kitchen with built-in appliances;
– Modern bathroom with bathtub;
– 2 spacious bedrooms;
– Located on freehold land;
– Monthly service costs €104,-;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”