Deurloostraat 129 3*

Omschrijving

Prachtig dubbel bovenhuis gelegen in de rustige Deurloostraat en de chique Haringvlietstraat in de Rivierenbuurt! Dit fantastische huis van circa 131m² (volgens BBMI norm) is gelegen in een karakteristiek hoekpand en is voorzien van een zonnig dakterras (circa 18m²), drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een riante living met open keuken. De hoekligging en de vele raampartijen zorgen voor een schitterend lichtinval in de woning en dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. Ook kijkt u door de vele ramen uit op een prachtige zonsondergang. De klassieke elementen zoals de en-suite deur en glas-in-lood ramen zijn op schitterende wijze behouden. Tevens is de woning voorzien van een fraaie houten vloer. De Deurloostraat is een rustige maar gezellige straat waar nog steeds het gevoel van saamhorigheid overheerst. Een ideale combinatie van rust met de levendigheid van de stad; de gezellige winkelstraat “Maasstraat”, restaurants en cafés in de naastgelegen Scheldestraat, Beethovenstraat en de hippe horecagelegenheden in de Pijp! Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging.

Indeling

Derde etage
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde etage. U komt als eerste binnen in de riante hal, waar meer dan voldoende plek is om de jassen op te bergen. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de derde etage. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging en vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De zithoek aan de voorzijde is van goed formaat en beschikt over een gashaard. Via de en-suite deur bereikt u de eethoek en open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien; een stoomoven, een combimagnetron, koelkast en separate vriezer, vaatwasser op ooghoogte, Quooker en kookeiland met vijfpits gasfornuis. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een groot werkblad. Ook is er een bar gecreëerd aan het eiland, ideaal om tijdens een gezellig diner plaats te nemen tijdens het koken.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, en kan ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer op de derde etage heeft een toilet, douche en wastafel. Ook is er een praktische inbouwkast onder de trap voor extra bergruimte.

Vierde etage
Via de trap in de hal bereikt u de vierde etage. Hier vindt u de grootste slaapkamer, met aangrenzend een walk-in closet. De riante en-suite badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Extra bergruimte op zolder is te bereiken via een vlizotrap. Vanuit de overloop bereikt u het zonnige dakterras. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de zon!

Beide etages van de woning zijn voorzien van airconditioning zodat het ook ‘s zomers heerlijk koel in de woning is. Ook ligt er zowel beneden als boven een mooie houten vloer. De klassieke glas-in-loodramen en en-suite deuren geven de woning extra karakter.

Omgeving en bereikbaarheid
De Deurloostraat is een rustige maar gezellige straat in de geliefde Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van leuke restaurants en winkels in de Beethovenstraat, Scheldestraat en Maasstraat. Ga bijvoorbeeld voor een heerlijk diner naar Vis aan de Schelde, Orbit of Loulou Pizzabar. Een kopje koffie kunt u halen bij Cafecito of de Coffee Company en het lekkerste ijs bij ijswinkel Pisa IJs. De dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn of Ekoplaza om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Saints & Stars, TrainMore, Basic Fit en Fit for Free. Het Beatrixpark en Amstelpark zijn geschikt voor een mooie wandeling. Binnen 10-15 minuten bereikt u met de fiets of de Noord-Zuidlijn het stadscentrum van Amsterdam. De vele scholen en parken in de nabije omgeving maken dit een zeer geschikte buurt voor gezinnen.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram-/bushalte, de Noord-Zuidlijn, station RAI en station Zuid/WTC bevinden zich allemaal dicht in de buurt. Binnen 20 minuten bereikt u luchthaven Schiphol. Ook is de woning goed bereikbaar per auto, de ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt €1.324,36. De verkoper heeft gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, er is een reservefonds en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 253,-. De stookkosten (voorschot) bedragen € 100,-.

Bijzonderheden
– 130,80m² (volgens BBMI norm);
– Dubbele bovenwoning met hoekligging;
– Zonnig dakterras;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Riante living met moderne open keuken;
– Gashaard aanwezig;
– Twee badkamers;
– Airconditioning door gehele woning;
– Mooie houten vloer;
– Rustige straat in geliefde Rivierenbuurt;
– Erfpacht canon €1.324,36;
– Servicekosten VVE bedragen €253,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”