Harry Koningsbergerstraat 132

Omschrijving

Je woont hier omringd door groen, waardoor het voelt alsof je je midden in de vrije natuur begeeft. En dat terwijl je om de hoek van de drukte en gezelligheid van Bos & Lommer woont en op een steenworp afstand van station Sloterdijk.

Dit ruimtelijke en lichte appartement is een Rijksmonument ontworpen door J. Rietveld en is absoluut uniek te noemen. Door de enorme raampartij over bijna de gehele lengte van de woning heb je een fijne lichtinval. De gerenoveerde woning (48m2) heeft een prettige woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, zonnig balkon en een berging op de begane grond. De woning is toekomstbestendig en aardgasvrij. Ook is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in het complex, welke in 2007 is uitgeroepen tot Rijksmonument. Met de lift of trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal met opbergruimte en separaat toilet. De woonkamer is voorzien van vele ramen en daardoor zeer licht. Ook geeft de woonkamer tevens toegang tot het fijne balkon op het oosten met groen uitzicht. Je kunt hier heerlijk in de ochtend genieten van een kopje koffie in de zon. De moderne open keuken is gelegen in het midden van de woning en heeft alles wat je maar nodig hebt. Een koelkast, vriezer, AEG kookplaat, oven en een vaatwasser. Hiernaast vind je een afgeschermde bergruimte met de wasmachineaansluiting en elektrische boiler. De slaapkamer is maar liefst 16m2 en heeft genoeg plek voor een king size bed en een grote kledingkast. Ook hier zorgt de grote ramenpartij voor een fijne lichtinval. In de kamer zelf is de wastafel gesitueerd en hiernaast vind je de douche. De douche en het separate toilet hebben dezelfde stijl en zijn 2 jaar geleden gerenoveerd. De rest van het appartement is in 2018 gerenoveerd. Er ligt een mooie houten vloer en alles ziet er netjes uit. Op de begane grond is er nog een aparte berging van 2m2.

Vereniging van Eigenaren
De VVE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Beheer. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €158,-.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit appartementencomplex bevindt zich net buiten de ring van Amsterdam, vlakbij het populaire en hippe Bos- en Lommer en het Westerpark! Om de hoek vind je de Admiraal de Ruijterweg en de Bos- en Lommerweg, waar je een oneindig aantal leuke en handige winkels treft. Leuke hotspots zijn bijvoorbeeld de Abbey, de School en natuurlijk het Westerpark op fietsafstand!

Het appartement is tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Met de fiets ben je in 2 minuten op station Sloterdijk, op Amsterdam Centraal ben je (met de trein) in 6 minuten en ook het Leidseplein bereik je al na een kleine 20 minuten op de fiets. Je rijdt binnen enkele minuten op de ring A10 en op de N200 richting Haarlem. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
– 46,8m2 BBMI gemeten;
– Gerenoveerd (2018) appartement op de eerste verdieping;
– Rijksmonument;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– 1 slaapkamer;
– Balkon;
– Berging op begane grond;
– Maandelijkse servicekosten €158;
– Niet-zelf bewoningsclausule;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”