Langswater 19

Omschrijving

– ENGLISH BELOW-

Instapklaar, gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnig balkon – Langswater 19, Amsterdam
Een ruim, volledig gerenoveerd appartement op een groene, rustige locatie in Amsterdam Nieuw-West. Dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 71 m², biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. De woning beschikt over een royale woonkeuken, ruime badkamer, zonnig balkon en bevindt zich in een goed onderhouden complex met een gezonde VvE.

INDELING
Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree en een tussenhal met twee liften en toegang tot de bergingen. De bergingen zijn ook buitenom bereikbaar, ideaal voor wie met de fiets komt. Met de lift of trap ga je naar de tweede verdieping van het gebouw.

Vanaf het trappenhuis of de lift loop je via de galerij naar de entree van het appartement. Bij binnenkomst betreed je een tochtportaal met doorgang naar de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en valt direct op door de grote raampartij en de hoeveelheid licht, met uitzicht op het groen en directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte.

De moderne hoekkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht en een gezellig zitgedeelte. Het gebouw ligt hier volledig vrij, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht op het groen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers, op te splitsen in 3 kamers, met inbouwkasten. gevolgd door een vergrote badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich ook een handige inbouwkast met wasmachine-aansluiting, apart van de badkamer.

LOCATIE
Langswater 19 is gelegen in een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, waar alles binnen handbereik is. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum en diverse horecagelegenheden en het Tuincentrum Osdorp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan Tussen Meer, terwijl het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten én theater Meervaart.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, tram, bus of auto ben je binnen ca. 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Tramlijn 1 en 17 stopt praktisch voor de deur en brengt je via Station Lelylaan direct naar het Leidseplein, het centrum en Centraal Station en Oost. Ook Schiphol is goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 of snelwegen A4, A5 en A9.

Ook voor ontspanning hoef je de wijk niet uit: binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Sloterpark, de Sloterplas, het Sloterparkbad of een van de gezellige eetgelegenheden langs het water. Wil je net wat verder weg? Dan zijn zowel het recreatiegebied Spaarnwoude als de drie strandjes aan het Nieuwe Meer uitstekend bereikbaar per fiets.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal!

Vereniging van Eigenaren
De VvE Langswater is erg actief en gezond en telt 117 leden. Er worden jaarlijks allerlei activiteiten georganiseerd zoals BBQ’s en gezellige borrels. In 2025 is er een MJOP opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten zijn €208,71 ,- voor dit appartement.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 71 m²;
– Volledig gerenoveerd in 2010 (nieuwe keuken, badkamer, elektra, stucwerk, deuren, inbouwkasten, LED-verlichting);
– Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
– Energielabel C
– Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
– Royaal badkamer met ligbad en modern sanitair;
– 2 ruime slaapkamers;
– Separate berging op de begane grond;
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. €208,71 ,- p/m (excl. stookkosten)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Gasmeter verwijderd, warm water via eigen elektrische boiler (Daalderop, 2010);
– Schilderij ophangsysteem in woonkamer;
– Inclusief lammelen aan voor- en achterzijde;
– Oplevering in overleg, voorkeur medio juli;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

– ENGLISH –

Move-in Ready, Renovated 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony – Langswater 19, Amsterdam

A spacious, fully renovated apartment in a green, quiet location in Amsterdam Nieuw-West. This move-in ready 2-bedroom apartment of approximately 71 m² offers an excellent combination of comfort and accessibility. The home features a generous open kitchen, spacious bathroom, sunny balcony, and is located in a well-maintained complex with a financially sound Homeowners’ Association (VvE).

LAYOUT
The complex has a central, secure entrance and a hallway with two elevators and access to the storage units. These storage areas are also accessible from outside, ideal for those arriving by bike. You can reach the second floor via the elevator or stairs.

From the stairwell or elevator, you walk along the gallery to the entrance of the apartment. Upon entry, you enter a vestibule that leads into the central hallway, which provides access to nearly all rooms.

The living room is located at the rear of the apartment and stands out thanks to its large windows and abundant natural light. It offers views of the surrounding greenery and direct access to the spacious open kitchen. The living room easily accommodates both a comfortable sitting area and a large dining space.

The modern corner kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: induction cooktop, electric oven, microwave, extractor hood, fridge/freezer combo, and dishwasher. From the kitchen, you access the sunny south-facing balcony, offering unobstructed views and a cozy seating area. The building is completely free-standing at the rear, ensuring privacy and beautiful green views.

At the front are two spacious rooms, which can be converted into three rooms, and feature built-in wardrobes. The enlarged bathroom includes a bathtub, vanity unit, and toilet. In the hallway, there is also a built-in cabinet with a washing machine connection, separate from the bathroom.

LOCATION
Langswater 19 is located in a quiet, green neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, with everything within easy reach. Nearby, you’ll find a wide range of amenities, including supermarkets, local shops, primary schools, childcare, a community center, various dining options, and the Osdorp Garden Center. For daily shopping, head to Tussen Meer, while the nearby Osdorpplein shopping center offers a broad selection of stores, supermarkets, and the Meervaart Theater.

Accessibility is excellent: by bike, tram, bus, or car, you can reach central Amsterdam within about 25 minutes. Tram lines 1 and 17 stop practically at the doorstep and take you via Station Lelylaan directly to Leidseplein, the city center, Central Station, and the eastern part of the city. Schiphol Airport is also easily accessible by public transport or car. By car, you’re just minutes from the A10 Ring Road and highways A4, A5, and A9.

For leisure, you don’t need to leave the neighborhood: within 5 minutes by bike, you’re at Sloterpark, Sloterplas lake, the Sloterpark swimming pool, or one of the many cozy eateries along the waterfront. Want to go a bit further? The Spaarnwoude recreation area and the three beaches along Nieuwe Meer are easily reachable by bike.

LAND LEASE
The property is located on municipal leasehold land, but both the current and perpetual periods have been fully paid off—so no leasehold payments are due, ever again. Ideal!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The VvE (Homeowners’ Association) Langswater is very active and financially healthy, with 117 members. Various community events are organized annually, such as BBQs and social gatherings. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place for 2025, and there’s a reserve fund. Monthly service charges are €208.71 for this apartment.

HIGHLIGHTS
Move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 71 m²

Fully renovated in 2010 (new kitchen, bathroom, electrical, plasterwork, doors, built-in wardrobes, LED lighting)

Sunny south-facing balcony with open views

– Modern kitchen with built-in appliances
– Spacious bathroom with bathtub and modern fixtures
– 2 generous bedrooms (potentially 3)
– Separate storage unit on the ground floor
– Healthy and active VvE, monthly service charge approx. €208.71 (excluding heating)
– Land lease fully bought off in perpetuity
– bGas meter removed, hot water via private electric boiler (Daalderop, 2010)
– Picture hanging system in the living room
– Includes vertical blinds on front and back windows
– Delivery by mutual agreement, preferably mid-July
– Agreement is only valid once the purchase contract is signed
– Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam

Disclaimer:
“This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.”