Loenermark 423

Omschrijving

Fijn en goed ingedeeld appartement in Amsterdam-Noord gelegen op loopafstand van de Noord-Zuid lijn. De woning, gelegen op de vijfde etage, is lekker licht, voorzien van een ruime living, 2 grote slaapkamers en een groot balkon over de gehele breedte. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift, dus trappenlopen hoeft niet. Tevens is er een parkeerplaats in de parkeergarage. Kom je binnenkort langs?

Indeling
Via het trappenhuis of met de lift bereik je het appartement op de vijfde etage, je bent het laatste appartement in het rijtje waardoor je geen buren langs je raam hebt lopen. Lekker rustig dus! De woning is netjes onderhouden en zo te betrekken. De keuken met bijkeuken is aan de voorzijde gelegen, de living aan de achterzijde, grenzend aan het fijne balkon. Op het balkon heb je van 10.00 tot 16.00 zon, heerlijk vertoeven dus! De slaapkamers zijn beide van goed formaat en de badkamer en separaat toilet vind je in de hal, tussen de slaapkamers in.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 september 2053. Verkopers hebben dit jaar een aanbieding aangevraagd bij de Gemeente om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in Flat C en de parkeerplaats in Flat D, U wordt lid van 2 VvE’s. Beide Verenigingen zijn gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam, er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €167,02 en voor de parkeerplaats €31,50.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust en groen, maar toch de dynamiek van de stad wil ervaren. Het winkelcentrum Boven ‘t Y is op loopafstand, waaronder de Pathé, een megabioscoop met 12 zalen én een gamehal. Ook de grotere winkelketens zoals de Hema, Decathlon, de Media Markt en de H&M bevinden zich op dit grote plein. Doordat de eindhalte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand is, heeft het appartement een zeer goede verbinding naar het Centrum en zuiden van Amsterdam. De pont ligt op fietsafstand.

Het Waterland Gebied ligt op fietsafstand, waar je kunt genieten van fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Als u met de auto reist, is de Ringweg A10 snel te bereiken.

Bijzonderheden:
– 78,3 m2 BBMI gemeten;
– Goed ingedeeld appartement;
– Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2053;
– Zo te betrekken;
– 2 goede slaapkamers;
– Privé berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
– Maandelijkse servicekosten €198,52 (incl. PP);
– Er is blokverwarming waar een voorschot wordt betaald van €80,- per maand;
– Oplevering begin oktober 2024;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”