Kanaalstraat 114 1

Omschrijving

**for English below**

Wij bieden jou dit bijzondere object; een karakteristiek en sfeervol twee-kamerappartement van 49m2 (volgens BBMI) in een rustige straat in het door iedereen geliefde Oud-West! Deze goed ingedeelde, ruimtelijke woning is goed onderhouden en heeft een doorzonkamer met zuid-ligging (dat betekent: veel licht!), een open keuken en een diep balkon. Gelegen op eigen grond en op loopafstand van diverse musea, winkelstraten en het Vondelpark is dit is het complete plaatje waar je naar op zoek bent. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de fijne woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime woonkamer met gezellige zithoek en openslaande deuren naar het Franse balkon. De nette open keuken met bar beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, grote koel-vries combinatie, gasfornuis met 5 pitten en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eethoek of thuiswerkplek. Ook is hier een ruime kastenwand te vinden met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer grenst aan de stille achterkant van het pand. Het balkon aan de achterzijde is te betreden vanuit de woonkamer en de slaapkamer en is een heerlijke plek met groen uitzicht. De fraaie badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Geen zin om te verbouwen? Dit is een appartement waar je zo in kunt! In overleg met de huidige eigenaar is ook een groot deel van het meubilair ter overname beschikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €140,-. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering.

Omgeving en bereikbaarheid
De ligging van deze woning is fantastisch; midden in een rustige straat in de Cremerbuurt in Oud-West, vlakbij de grachtengordel, de Jordaan, het Centrum en de Zuidas en met het Vondelpark als achtertuin. De sfeer van dit deel van de stad is intiem, compact en kleinschalig, maar ook levendig door de sfeervolle pleintjes en met op iedere hoek een leuk restaurant of koffietentje. Winkelstraten zoals de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich op loopafstand en bieden een zeer ruim aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving talloze horecagelegenheden, zoals Barrica voor heerlijke wijnen en hapjes, Levain et le Vin voor verse broden en de Foodhallen. Voor een cultureel uitje zijn LAB111, het Stedelijk museum, OT301 en de Filmhallen de ideale plek. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij dichtbijzijnde sportclubs zoals Vondelgym West, Trainmore, Saints & Stars, Rocycle, een grote selectie yogastudio’s en natuurlijk het Vondelpark.

Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt je binnen enkele minuten richting de ring A10. Vanaf het huis ben je met de auto dan ook al met 10 minuten op de Zuidas en binnen 20 minuten bij Schiphol. Tramlijn 1, 3, 7 en 17 liggen op enkele minuten lopen

Bijzonderheden
– 48.40m² (BBMI meetrapport aanwezig);
– Doorzon woonkamer;
– Moderne open keuken;
– Complete badkamer;
– Frans balkon voorzijde en ruim en diep balkon achterzijde;
– Gelegen op eigen grond;
– Gelegen in één van de mooiste straten in Oud-West;
– Nette vloer;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €140,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————-

We are excited to present; a charming and welcoming two-room apartment of 49m2 (BBMI measurement report available) in a quiet street in the popular Oud-West area! This well laid-out, spacious home is properly maintained and has a south-facing living room (meaning: lots of light!), an open kitchen and a spacious balcony. Located on freehold land and within walking distance of various museums, shopping streets and the Vondelpark, this apartment isexactly what you are looking for. Contact us for a viewing!

Layout
You reach this apartment on the first floor via the shared staircase. The front door brings you into the spacious living room with a cozy seating area and patio doors to the French balcony at the front of the property. The neat open kitchen with bar has built-in appliances such as an oven, microwave, large fridge-freezer, gas stove with 5 burners and extractor hood. At the rear of the living room there is plenty of space for a dining area or home office. There is also a spacious cupboard wall with connection for a washing machine. The bedroom is situated at the quiet back of the property. From the living room as well as the bedroom you can acces the balchony, which is a peaceful spot with a green view. The beautiful bathroom has a shower, sink and toilet. Don’t feel like renovating? This is an apartment you can move into right away! In consultation with the current owner, the majority of the furniture is also available for purchase.

Owners Association
The Owners’ Association consists of 5 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are €140. Meetings are held annually, there is a maintenance plan, reserve fund and home insurance.

Environment and accessibility
The location of this house is fantastic; situated in the middle of a quiet street in the Cremerbuurt in Oud-West, near the canal belt, the Jordaan, the Center and the Zuidas with the Vondelpark as its backyard. The atmosphere of this part of the city is intimate and small-scale, but also lively because there are lovely squares and a nice restaurant or coffee shop on every corner. Shopping streets such as the J.P. Heijestraat and Kinkerstraat are within walking distance and offer a very wide range of shops. In addition, there are numerous restaurants and bars in the immediate vicinity, such as Barrica for delicious wines and snacks, Levain et le Vin for fresh bread and the Foodhallen. LAB111, the Stedelijk Museum, OT301 and the Filmhallen are the ideal place for a cultural outing. Sports enthusiasts can also indulge themselves at nearby sports clubs such as Vondelgym West, Trainmore, Saints & Stars, Rocycle, a large selection of yoga studios and of course the Vondelpark.

The apartment is very centrally located and is easily accessible from the various corners of the city. You can reach the A10 ring road by car within only a few minutes. By car you can reach the Zuidas in 10 minutes and Schiphol within 20 minutes. Tram 1, 3, 7 and 17 are a few minutes’ walk away.

Particularities
– 48.40m² (BBMI measurement report available);
– Doorzon living room;
– Modern open kitchen;
– Full bathroom;
– French balcony at the front and spacious and spacious balcony at the back;
– Located on private land;
– Located in one of the most beautiful streets in Oud-West;
– Neat floor;
– Monthly service costs are €140;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”