Kanaalstraat 204 III

Omschrijving

*English below*

Altijd al willen wonen op een mooie en gunstige locatie? Dan is dit fijne appartement iets voor jou!

Kanaal Nr. 204-3 – Deze woning op eigen grond (geen erfpachtkosten) is recent netjes afgewerkt en je kan hier zo intrekken. Kortom, het perfecte appartement in het centraal gelegen Amsterdam Oud-West (Cremerbuurt) naast het Vondel- en Rembrandtpark! Het appartement op de derde verdieping heeft een ruime woonkamer met Frans balkon, een moderne open keuken en een goed bemeten slaapkamer met luxe en-suite badkamer. Op loopafstand zijn er tal van horecagelegenheden, supermarkten en sportscholen.

Indeling:

Woonkamer
Via het nette en ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de woonkamer met de open keuken. Als eerste vallen meteen de houten vloer en plafondbalken op. Deze zorgen voor een authentieke Amsterdamse uitstraling. De woonkamer is van goed formaat en er is hier genoeg ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Door de openslaande deuren aan de voorzijde heb je een fijne lichtinval en vanaf het Franse balkon kijk je zo uit op het kanaal (Kostverlorenvaart).

Keuken
De moderne keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken! Er is diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat aanwezig.

Slaapkamer
Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer van maar liefst 15,4m2 heeft een inbouwkledingkast en separate berging (2,1m2) met wasmachineaansluiting.

Badkamer
De luxe badkamer is in 2023 gerenoveerd en heeft alles wat je maar wensen kan. Een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator.

Toilet
Het separaat toilet heeft dezelfde marmer stijl als de badkamer en is eind 2022 gerenoveerd.

Buurtgids:
De ligging van deze woning is fantastisch; midden in een rustige straat in Oud-West, vlakbij Oud-Zuid, het Centrum en met het Vondel- én Rembrandtpark als achtertuin. De sfeer van dit deel van de stad is intiem, compact en kleinschalig, maar ook levendig door de sfeervolle pleintjes en met op iedere hoek een leuk restaurant of koffietentje. Winkelstraten zoals de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich op loopafstand en bieden een zeer ruim aanbod aan winkels. En de Ten Kate markt voor al uw verse producten niet te vergeten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving talloze horecagelegenheden, zoals Barrica voor heerlijke wijnen en hapjes, Levain et le Vin voor verse broden, Bar Kosta voor een borrel en de Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Jumbo, Lidl of Albert Heijn. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij nabijgelegen sportclubs zoals David Lloyd, Vondelgym West en Saints & Stars. Er is tevens een grote selectie aan yoga studio’s in de buurt en het Vondel- en Rembrandtpark zijn de ideale plekken voor buitenactiviteiten.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met 10 minuten op de Zuidas en binnen 15 minuten bij Schiphol. Tramlijn 1, 3, 7 en 17 liggen op enkele minuten lopen.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt intern beheerd. De maandelijkse kosten bedragen €50,-.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11.

Bijzonderheden:
– Circa 64m2 BBMI gemeten;
– Plafondhoogte woonkamer 2.33m, slaapkamer 2,36m;
– Instapklaar appartement in Oud-West naast het kanaal (Kostverlorenvaart);
– Gelegen op eigen grond;
– Ruime woonkamer met moderne keuken (2020);
– 1 goede slaapkamer met luxe badkamer en-suite (2023);
– Mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
– Inpandige berging met wasmachineaansluiting;
– Kleine en actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten €50;
– Groot onderhoud pand- trappengang (2022) & voorgevel opnieuw geschilderd (2023);
– Appartement is intern opnieuw geschilderd (2023);
– Alle ramen voorzien van dubbel glas;
– Gemeenschappelijke ruimte fietsen;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————-

Always wanted to live in a beautiful and convenient location? Then this fine apartment is for you!

Kanaal No. 204-3 – This house on freehold land (no ground lease) is recently nicely finished and you can move in immediately. In short, the perfect apartment in the centrally located Amsterdam Oud-West (Cremerbuurt) next to the Vondel- and Rembrandtpark! The apartment on the third floor has a spacious living room with French balcony, a modern open kitchen and a well-sized bedroom with luxury en-suite bathroom. Within walking distance are numerous restaurants, supermarkets and gyms situated.

Lay-out:

Living room
Through the neat and spacious communal staircase you reach the apartment on the third floor. Upon entering you enter the living room with the open kitchen. First thing you notice is the wooden floor and ceiling beams. These provide an authentic Amsterdam look. The living room is of good size and there is enough space here to create a cozy sitting and dining area. The French door at the front provide the space with ampel natural lighting. From the French balcony you look out over the canal (Kostverlorenvaart).

Kitchen
The modern kitchen has been renovated in 2020 and is equipped with all amenities! There are several high-quality built-in appliances such as a dishwasher, oven and induction hob.

Bedroom
The bedroom is located at the rear. This bedroom of no less than 15.4m2 has a built-in closet and separate storage room (2,1m2) with washing machine connection.

Bathroom
The luxurious bathroom was renovated in 2023 and has everything you could wish for. It comprises of a spacious walk-in shower, bathtub, sink cabinet with illuminated mirror and a towel radiator.

Toilet
The separate toilet has the same marble style as the bathroom and has been renovated in late 2022.

Neighborhood:
The location of this property is fantastic; in the middle of a quiet street in Oud West, close to Oud Zuid, the city center and with the Vondel and Rembrandt parks as backyard. The atmosphere of this part of the city is intimate, compact and small-scale, but also lively due to the attractive squares and with a nice restaurant or coffee shop on every corner. Shopping streets such as the J.P. Heijestraat and the Kinkerstraat are within walking distance and offer a very wide range of stores. Not to mention the Ten Kate market for all your fresh products. There are also numerous catering establishments in the immediate vicinity, such as Barrica for delicious wines and snacks, Levain et le Vin for fresh bread, Bar Kosta for a drink and the Foodhallen. For daily shopping you can go to the Jumbo, Lidl or Albert Heijn. Sports enthusiasts can also indulge at nearby sports clubs such as David Lloyd, Vondelgym West and Saints & Stars. There is also a large selection of yoga studios nearby, and Vondel- and Rembrandtpark are ideal spots for outdoor activities.

Accessibility:
The apartment is very centrally located and easily accessible from various corners of the city. By car or public transport you are on the A10 ring road within minutes, the Zuidas (10 min) and Schiphol Airport (15 min). Tram lines 1, 3, 7 and 17 are within few minutes walking distance.

Owners’ Association:
The healthy VvE consists of 5 apartment rights and is managed internally. The monthly costs are €50.

Parking:
Parking is available through a permit system on the public road. A parking permit for West-11.3 allows you to park in West-11.

Particulars:
– 64m2 BBMI measured;
– Ceiling height 2.30m;
– Turn key apartment in Old West next to the canal (Kostverlorenvaart);
– Located on freehold land;
– Spacious living room with modern kitchen (2020);
– 1 good bedroom with luxury bathroom en-suite (2023);
– Possibility of 2 bedrooms;
– Indoor storage room with washing machine connection;
– Small and active VvE;
– Monthly service charges €50;
– Major maintenance property- stairwell (2022) & front facade repainted (2023);
– Apartment has been repainted internally (2023);
– All windows double glazed;
– Common area bicycles;
– Energy label B;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of sale is signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Applicable are the NVM conditions.”