Admiraal De Ruijterweg 409 2

Omschrijving

Woningzoeker opgelet! Dit fijne, lichte en goed ingedeelde appartement is gelegen in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West en kan wel eens van jou worden. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en heeft een doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. En nog iets bijzonders, vanuit de woning kijk je uit op de mooie klassieke gevel van de zogeheten Boomkerk. Op loopafstand vind je allerlei restaurants, terrassen, winkels, supermarkten en parken. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging bij ons in!

Indeling:
Middels de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer en woonkamer. De (doorzon)woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de mooie Boomkerk. Hierdoor heb je ook geen inkijk van overburen. Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken (2021) die voorzien is van alle gemakken! Er is diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en een oven. Tevens is er een bar gecreëerd waar gezellig plaats aan genomen kan worden. En vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide kamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon grenst aan de gehele achterzijde en is gelegen op het zuidwesten. Al vroeg in het jaar kan je hier heerlijk in het zonnetje zitten. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel) en een toilet. Hiernaast vind je de bergingskast met een wasmachineaansluiting.

De woning is in 2021 deels gerenoveerd (keuken, vloer en elektra) en is netjes afgewerkt en onderhouden. Kortom, het perfecte turn key appartement in Bos en Lommer.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een gezellige en levendige straat met tal van mogelijkheden in de buurt! De Admiraal de Ruijterweg ligt in het bruisende Bos en Lommer, dat de afgelopen jaren een ware metamorfose is doorgegaan. Aan de overkant van de straat zit Abbey met een heerlijk terras en om de hoek heb je Podium Mozaïek, tevens met een heerlijk terras. Op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg zitten nog meer leuke restaurants, zoals Café Zurich, Bar Baarsch, Neef van Fred en café Cook.

En niet te vergeten het Erasmuspark, het Westerpark en het Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Westerpark zit vol met allerlei leuke plekken die u echt niet mag missen (denk aan Mossel&Gin, de Ton Ton Club en Brouwerij Troost). De Westergasfabriek, de Lindengracht, Westerstraat, Ten Katemarkt of Noordermarkt, alles zit in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand een Albert Heijn en een Lidl.

De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 19 en buslijn 21 richting Centraal Station) zijn uitstekend. Station Sloterdijk is slechts 5 minuten per fiets en ook de Ring A-10 is gemakkelijk met de auto te bereiken. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €139,27.

Bijzonderheden:
– 62,1m2 BBMI gemeten;
– Deels gerenoveerd in 2021;
– 2 slaapkamers;
– Balkon op het zuidwesten;
– Maandelijkse servicekosten €139,27;
– Huidig erfpacht tijdvak t/m 31-07-2049, eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”