Admiraal De Ruijterweg 41 2

1057 JV

AMSTERDAM

385000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    385000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    63 m2

  • Inhoud

    222 m3

  • Bouwjaar

    1910

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Unieke kans! Dit prachtige lichte appartement is gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg tussen de Clerqstraat en de Jan Evertsenstraat in. De woning heeft een fantastische doorzonkamer met originele deuren van glas-in-lood en karakteristieke details uit 1910. Vanaf het balkon aan de achterzijde kijkt u uit op de groene Slatuinen. Gelegen op eigen grond!

Indeling
Via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met garderobe. In de woning vallen er meteen een aantal dingen op: de mooie lichtval, de doorzonkamer, de glas-in-lood deuren, de hoge plafonds, de ornamenten en de karakteristieke details. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken via de openslaande deuren en heeft uitzicht op de Admiraal de Ruijterweg en Reinier Claeszenstraat. De slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer wordt door middel van de glas-in-lood deuren gescheiden van de woonkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. De woonkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft uitzicht op de verborgen parel ‘De Slatuinen’; deze schitterende groene binnentuin wordt ook wel een ‘goed bewaard geheim’ genoemd. Hier kunt u tot in de late uren genieten van de zon en het prachtige uitzicht. De half open keuken bevindt zich naast de woonkamer en kijkt uit over de binnentuin. Vanuit hier is er ook nog toegang naar het balkon. Naast de keuken zit de badkamer die is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

De woning is goed afgewerkt met karakteristieke details uit 1910; schouwen, kasten, deuren, deurgrepen, plafond in de werk-/slaapkamer zijn allemaal nog origineel. Er ligt een Frans eiken vloer en de woning is gelegen op eigen grond.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de populaire buurt De Baarsjes tussen de Jan Evertsenstraat en de Clerqstraat in. Het is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, gezellige koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. Radijs, Bar Baarsch, Kauffmann, Van ’t Spit, Pazzi, Frida, Bar Spek en nog veel meer). Verder vindt u op korte fietsafstand o.a. het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark maar ook de levendige Kinkerstraat (met de Filmhallen en Foodhallen) en de Ten Katemarkt. Verbindingen voor openbaar vervoer bevinden zich om de hoek (tram 13 en 19 en bus 18), en je zit zo op de ring A10 via afrit S105 of S104. Parkeren kan betaald of met een parkeervergunning.

VvE
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 6 appartementsrechten. Er is een reservefonds en een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €60,-

Bijzonderheden
– 62,10m2 NEN gemeten;
– Gelegen op centrale locatie in de Baarsjes;
– 2 balkons, uitzicht op ‘de Slatuinen’;
– Gerenoveerd in 2007;
– Frans eiken vloer;
– Karakteristieke details uit 1910: schouwen, kasten, deuren, deurgrepen en plafond origineel;
– Glas-in-lood schuifdeuren;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse VvE servicekosten €60,-;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Unique opportunity! This beautiful bright apartment is located on the Admiraal de Ruijterweg between the Clerqstraat and the Jan Evertsenstraat. The house has a fantastic living room with original stained glass doors and characteristic details from 1910. From the balcony at the rear you have a view of the green Slatuinen. Located on private land!

Layout
You reach the house on the second floor via the staircase. Upon entering you will enter the hall with wardrobe. A number of things immediately stand out in the house: the beautiful light, the through-room, the stained-glass doors, the high ceilings, the ornaments and the characteristic details. The balcony at the front can be reached through the French doors and has a view of Admiraal de Ruijterweg and Reinier Claeszenstraat. The bedroom, which is currenly used as an office, is separated from the living room by the stained glass doors. Next to this bedroom is the second bedroom. The living room gives access to the balcony at the rear through French doors.
The balcony is located on the south and has a view of the hidden pearl ‘De Slatuinen’; this beautiful green courtyard is also called a ‘well-kept secret’. Here you can enjoy the sun and the beautiful view until the late hours. The semi-open kitchen is located next to the living room and overlooks the courtyard. From here there is also access to the balcony. Next to the kitchen is the bathroom with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection.

The house is well finished with characteristic details from 1910; fireplaces, cupboards, doors, door handles, ceiling in the work / bedroom are all still original. There is a French oak floor and the house is located on private land.

Environment and accessibility
The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood between Jan Evertsenstraat and Clerqstraat. It is a hip and lively neighborhood and there are many nice cafes, cozy coffee shops and restaurants (including Radijs, Bar Baarsch, Kauffman, Van ’t Spit, Pazzi, Frida, Bar Spek and much more). You will also find the Vondel, Erasmus and Rembrandtpark within a short cycling distance, but also the cozy Kinkerstraat (with the Filmhallen and Foodhallen) and the Ten Katemarkt. Public transport connections are around the corner (tram 13 and 19 and bus 18), so you are on the ring A10 via exit S105 or S104. Parking can be paid or with a parking permit.

Environment and accessibility
The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood between Jan Evertsenstraat and Clerqstraat. It is a hip and lively neighborhood and there are many nice cafes, cozy coffee shops and restaurants (including Radijs, Bar Baarsch, Kauffmann, Van ’t Spit, Pazzi, Frida, Bar Spek and much more). You will also find the Vondel, Erasmus and Rembrandtpark within a short cycling distance, but also the lively Kinkerstraat (with the Filmhallen and Foodhallen) and the Ten Katemarkt. Public transport connections are around the corner (tram 13 and 19 and bus 18), the ring highway A10 via exits S105 or S104 is close by. There is paid parking and parking via permit available.

VvE
The active Owners Association consists of 6 apartment rights. There is a reserve fund and an MJOP available. The monthly service costs are €60.

Particularities
– 62,10m2 NEN measured;
– Located in a central location in the Baarsjes;
– 2 balconies, view on ‘de Slatuinen’;
– Renovated in 2007;
– French oak floor;
– Characteristic details from 1910: fireplaces, cabinets, doors, door handles and ceiling original;
– Stained glass sliding doors;
– Located on private land;
– Monthly VvE service costs € 60;
– Delivery in consultation;
– Choice of notary to the buyer, a notary established in Amsterdam;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: info@amsterdam-athome.nl

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport