Anjeliersstraat 46 2+3

Omschrijving

**for English below**

Prachtig licht en sfeervol ingedeeld appartement van 111 m2 in hartje Jordaan. Dit charmante appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een grote en lichte woonkamer en een zonnig dakterras met heerlijk groen en vrij uitzicht. De woning heeft prachtige lichtinval door de grote raampartijen en wordt gesierd door authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en houten balken. Dit geeft de woning veel karakter. Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van de Noordermarkt, de Negen straatjes, de grachtengordel en het Westerpark. Neem contact op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging.

Indeling
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste etage, vervolgens loopt u de eigen trap op naar de tweede verdieping en komt u gelijk in het midden van de lichte en sfeervolle woning terecht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zicht de huiskamer met de grote raampartijen en uitzicht op de (rustige) straatkant. Aan de achterzijde bevindt zicht de gezellige eethoek met aansluitend de keuken met ingebouwde oven, afzuigkap en koelkast. De keuken wordt gesierd door klassieke glas-in-lood ramen. Zowel via de deur in de keuken als via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u het balkon met uitzicht op de fijne, groene binnentuin.

Door middel van de open trap komt u op de 3e verdieping terecht. Hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasmachineruimte. De grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte en heeft toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras ligt op het Westen en heeft de gehele dag zon, daarnaast heeft het een groen en vrij uitzicht (wat erg bijzonder is in hartje Jordaan). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van authentieke houten balken. Op de overloop, met sfeervolle dakramen, bevinden zich de badkamer met ligbad, wastafel, wc en design radiator.

De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van eigenaren
Vereniging Van Eigenaars gebouw Anjeliersstraat 46. Er is een opstalverzekering.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen midden in de Jordaan! Op loopafstand zijn er tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De Noordermarkt, de Westerstraat, Lindengracht, Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes liggen allemaal om de hoek! Het Westerpark, met veel culturele voorzieningen, is binnen 10 minuten te voet bereikbaar.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 80 m² (NEN meetrapport aanwezig);
* Gelegen in een rustige straat in hartje Jordaan;
* Dakterras op het Westen met de gehele dag zon;
* 1 balkon
* 2 ruime slaapkamers
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 49,70
* Gelegen op eigen grond;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
————————————————————————————————————————————

Beautifully light and attractively laid out apartment of 111 m2 in the heart of the Jordaan. This charming apartment has 2 spacious bedrooms, a large and bright living room and a sunny roof terrace with lovely greenery and unobstructed views. The house has beautiful light through the large windows and is decorated with authentic details, such as stained glass windows and wooden beams. This gives the house a lot of character. The apartment is located in a prime location, within walking distance of the Noordermarkt, the Nine Streets, the canal belt and the Westerpark. Contact our office for a one-on-one viewing.

Layout
Via the neat joint staircase you reach the front door on the first floor, next you walk up your own stairs to the second floor and you immediately end up in the middle of the bright and attractive house. At the front of the apartment is the living room with the large windows and a view of the (quiet) street side. At the rear is the cozy dining area followed by the kitchen with built-in oven, extractor hood and refrigerator. The kitchen is graced by classic stained glass windows. Both through the door in the kitchen and through the patio doors in the dining room you reach the balcony with a view of the fine, green inner garden.

The open staircase takes you to the 3rd floor. Here are the 2 spacious bedrooms, the bathroom and a washing machine room. The master bedroom has built-in wardrobes and has access to the beautiful roof terrace. The roof terrace is located on the West and has sun all day long, it also has a green and unobstructed view (which is very special in the heart of the Jordaan). The second bedroom is located at the front of the apartment and features authentic wooden beams. On the landing, with attractive skylights, is the bathroom with bath, sink, toilet and design radiator.

The house is located on private land.

Owners Association
Association of Owners of the Anjeliersstraat 46 building. There is a home insurance policy.

Environment and accessibility
The house is located in the middle of the Jordaan! There are plenty of nice shops, cafes and restaurants within walking distance. The Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht, Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and the Nine Streets are all just around the corner! The Westerpark, with many cultural facilities, can be reached on foot within 10 minutes.

Particularities
* Living area approximately 80 m² (NEN measurement report available);
* Located in a quiet street in the heart of the Jordaan;
* Roof terrace on the West with sun all day long;
* 1 balcony
* 2 spacious bedrooms
* Monthly service costs are € 49.70
* Located on private land;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”