Bestevaerstraat 229 H

Omschrijving

English below**

Het pronkstuk van de Bestevaerstraat! Dit sfeervolle benedenhuis met tuin van ca. 45m2 kan voor jou zijn. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woonkeuken, een riante living én als kers op de taart een volledig geïsoleerd tuinhuis/studio met eigen CV en toilet. Ideaal voor gasten, kinderen of al kantoorruimte. Neem snel contact op met kantoor, want deze kans kun je niet aan je voorbij laten gaan!

Indeling
Middels je eigen voordeur kom je binnen in een fijne hal. Direct aan je linkerzijde vind je de eerste, ruime slaapkamer met inbouwkasten en een grote raampartij een de straatzijde. De masterbedroom, grenzend aan de eerste slaapkamer, ligt in het midden van het appartement. Aan beide zijden van de slaapkamer komt er licht naar binnen via de hoog gelegen ramen. Ook hier zijn erg handige inbouwkasten gesitueerd.

In de hal vind je tevens een inpandige berging met een wasmachine aansluiting, een separaat toilet en de badkamer. Zowel de badkamer als de toilet zijn afgewerkt met beton ciré. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douche koppen en een wastafel met inbouwkast.

Aan het einde van de hal vind je de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier de lekkerste recepten op tafel zult toveren! De moderne, lichte kasten geven de keuken een moderne en strakke uitstraling.

Vanuit de keuken loop je in de woonkamer met een woon-, een eet-, en een open-gedeelte. De 3 paar openslaande (uitneembare) deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Deze ruimte is uitgebouwd en er is extra licht in het dak gerealiseerd, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De tuin is op het zuid westen gelegen, dus je geniet hier van de middag/avond zon.

Het tuinhuis (ca. 9m2) is een volwaardig klein huis, met goede isolatie, CV, spoelbak en toilet. Handig als kantoor, voor logés of voor kinderen. Ook dit huisje heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en een eigen terras.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer. Hippe tenten, lekkere restaurants en leuke terrassen ten overvloede, zoals o.a. Van de Buurt, Café Partisan, Selma’s koffie, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Radijs, Bar Baarsch en Café Thuys. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op de hoek van de straat bevindt zich buurtcafé Landlust voor een lekker hapje eten of de borrel. Op korte fietstafstand vindt u o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 7, 12, 13 en 14) zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 227-231 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 100,- per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2048. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 454,33,-. (1-jaarlijkse indexering)

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 77m2; (NEN meetrapport aanwezig)
– Inclusief volwaardig tuinhuis van 10m2;
– Sfeervol benedenhuis met 2 slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd tuinhuis van 9m2 met toilet en CV;
– Zonnige tuin van ca. 45m2;
– Erfpacht canon p.j. bedraagt thans €454,33,-;
– Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen €100,-;
– Gelegen in het populaire Bos en Lommer;
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————————-

The showpiece of the Bestevaerstraat! This atmospheric house on the ground floor with a garden of approx. 45m2 could be for you. The house has 2 spacious bedrooms, a modern bathroom, a cozy kitchen, a spacious living room and as icing on the cake a fully insulated garden house / studio with its own central heating and toilet. Ideal for guests, children or all office space. Contact the office quickly, because you cannot pass up this opportunity!

Layout
You enter a nice hall through your own front door. Directly on your left you will find the first, spacious bedroom with fitted wardrobes and large windows on the street side. The master bedroom, adjacent to the first bedroom, is located in the center of the apartment. Light enters from both sides of the bedroom through the high windows. This room also contains very handy built-in wardrobes.

In the hall you will also find a storage room with a washing machine connection, a separate toilet and bathroom. Both the bathroom and the toilet are finished with concrete ciré. The bathroom has a walk-in shower with two shower heads and a sink with built-in cupboard.

At the end of the hall you will find the open kitchen. This is equipped with various built-in appliances, so you can cook the tastiest recipes here! The modern, light cabinets give the kitchen a modern and sleek look.

From the kitchen you walk into the living room with a living, dining and open area. The 3 pairs of folding (removable) doors give access to the terrace and the garden. This space has been expanded and extra light has been realized in the roof, making it wonderful to stay here. The garden is located on the south west, so you can enjoy the afternoon / evening sun here.

The garden house (approx. 9m2) is a full-fledged small house, with good insulation, central heating, sink and toilet. Handy as an office, for guests or for children. This garden house also has patio doors that give access to the garden and a private terrace.

Environment and accessibility
The apartment is located in the popular Bos en Lommer district. Hip tents, delicious restaurants and nice terraces are abundant, such as Van de Buurt, Café Partisan, Selma’s coffee, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Radijs, Bar Baarsch and Café Thuys. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and (eating) cafes, but also all kinds of local shops for your daily shopping. On the corner of the street is the neighborhood café Landlust for a nice bite to eat or a drink. Within a short cycling distance you will find the Wester, Erasmus and Rembrandtpark, but also the Ten Kate market, De Food and Filmhallen and the Jordaan. The connections with public transport (including tram line 7, 12, 13 and 14) are excellent and the Ring A-10 can be reached in a few minutes by car. All in all, an ideal location with all amenities within reach.

Owners Association
The association consists of the “Association of Owners Bestevaerstraat 227-231 in Amsterdam”. The service costs are € 100 per month and consist of: reservation for maintenance, home insurance and administration costs.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land, the current period runs until September 30, 2048. The annual rent is currently € 454.33, -. (1-year indexation)

Particularities
– Living area 77m2; (NEN measurement report available)
– Including a fully-fledged garden house of 10m2;
– Attractive downstairs house with 2 bedrooms;
– Fully insulated garden house of approx 9m2 with toilet and central heating;
– Sunny garden of approx. 45m2;
– Annual lease payments p.j. now amounts to € 454.33;
– Active VvE, monthly service costs are € 100;
– Located in the popular Bos en Lommer;
– A non-occupancy clause is included in the deed of purchase
– Delivery in consultation, can be fast;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”