Boeroestraat 42

Omschrijving

*English below

Zeer goed ingedeeld en licht appartement van circa 43m² (volgens BBMI norm) in de rustige Boeroestraat in de gezellige Indische Buurt! Dit fijne appartement heeft een heerlijk zonnig dakterras van circa 19m² met veel privacy, een riante slaapkamer en ruime woonkamer met open keuken. In 2016 is dit appartement gerenoveerd; de badkamer is vernieuwd, er is een nieuwe keuken geplaatst en gestuct en geschilderd. Ook is er nog een praktische bergruimte in de onderbouw. Gelegen in een diverse buurt met tal van leuke horecagelegenheden en winkels in de nabije omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde etage. Je komt als eerste binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de rechterzijde gelegen en is een prettige, lichte ruimte door de grote raampartijen langs de gehele voorzijde. De woonkamer grenst aan de open keuken en heeft meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. De nette keuken (2016) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis met 4 pitten, vaatwasser en heetwaterkraan. Daarnaast heeft de keuken een groot aanrechtblad met dus veel werkruimte. Vanuit de woonkamer bereik je ook via de praktische 1m² draaitrap het zonnige dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om ‘s zomers te vertoeven, er is gehele dag zon en het is ook heel privé gelegen doordat hier geen terrassen van buren aan grenzen.

De lichte slaapkamer is van goed formaat en heeft genoeg plek voor een ruime kastenwand. De badkamer (vernieuwd in 2017) heeft een wastafel, ruime inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft ook nog een praktische berging in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de Indische buurt in Oost, in een rustige straat om de hoek van de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurantjes, cafés en sportgelegenheden in de nabije omgeving. Ook de populaire Dappermarkt ligt in de buurt, waar je, naast diverse supermarkten in de buurt, terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling of ‘s zomerse picknick zijn het Flevopark en het Oosterpark de ideale plek, en voor een leuk uitstapje kan je bijvoorbeeld naar Artis, het Tropenmuseum of Waterland, gelegen op 10 minuten fietsafstand. Ga voor een gezellig diner naar de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat of Oedipus en een lekker kopje koffie naar Hartje Oost of de Coffeecompany. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Studio/K of het Kriterion Filmhuis. Kortom; je hoeft je hier geen moment te vervelen!

Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Er stoppen verschillende trams en bussen om de hoek en het Muiderpoort station is op loopafstand. De diverse uitvalswegen naar de ring A10 zijn uitstekend te bereiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 16 maart 2051. De aanvraag naar overstap eeuwigdurend erfpacht is voltooid.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door ‘Het Nieuwe VVE Beheer’. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €75,83.

Bijzonderheden
– 42,30m² (volgens BBMI norm);
– Zonnig dakterras met veel privacy;
– Woning in 2016 gerenoveerd (badkamer vernieuwd, keuken, stuc- en schilderwerk);
– Ruime slaapkamer;
– Goed ingedeelde woning;
– Lichte woning door grote raampartijen;
– Externe berging in de onderbouw;
– Gelegen in een rustig straatje in de gezellige Indische Buurt;
– Erfpacht afgekocht t/m 16 maart 2051;
– Overstap eeuwigdurend erfpacht voltooid;
– Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €75,38;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————-

Bright and very well laid apartment of approximately 43m² (according to BBMI standard), located in the quiet Boeroestraat in the lively Indische Buurt! This wonderful apartment has a lovely sunny roof terrace of approximately 19m² with lots of privacy, a spacious bedroom and spacious living room with open kitchen. This apartment was renovated in 2016; the bathroom has been renewed, a new kitchen has been installed and the walls have been plastered and painted. There is also a practical storage space in the basement. Located in a diverse neighborhood with a plethora of great restaurants and nice shops in the direct vicinity. Contact us quickly for a viewing!

Layout
You reach the apartment on the fourth floor via the joint staircase. You first enter the hall, which provides access to all rooms. The spacious living room is located on the right side and is a pleasant, bright space due to the large windows along the entire front. The living room is adjacent to the open kitchen and has more than enough space for a cozy seating and dining area. The neat kitchen (2016) has various built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, gas stove with 4 burners, dishwasher and hot water tap. In addition, the kitchen has a large counter top with plenty of work space. From the living room you can also reach the sunny roof terrace via the practical 1m² spiral staircase. The roof terrace is a wonderful place to spend the summer, there is sun all day long and it is also very private since there are no neighboring terraces.

The bright bedroom is of good size and has enough room for a spacious closet. The bathroom (renewed in 2017) has a sink, spacious walk-in shower, toilet and towel radiator. Here is also the connection for the washing machine. The house also has a practical storage room in the basement.

Environment and accessibility
The property is located in the Indische Buurt in East, in a quiet street around the corner from Javastraat and Javaplein, with many shops, restaurants, cafes and sports facilities in the vicinity. The popular Dappermarkt is also nearby, where you can buy your daily groceries in addition to various supermarkets in the area. The Flevopark and the Oosterpark are the ideal place for a nice walk or a summer picnic, and for a nice trip you can go to Artis, the Tropenmuseum or Waterland, located 10 minutes by bike. For a nice dinner go to the Wilde Zwijnen, Bar Basquiat or Oedipus and a nice cup of coffee to Hartje Oost or the Coffeecompany. Film buffs can indulge themselves at Studio/K or the Kriterion Filmhuis. In short; you will never be bored here!

The apartment is very easily accessible by both car and public transport. Several trams and buses stop around the corner and Muiderpoort station is within walking distance. The various roads to the A10 ring road are easily accessible.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground rent has been bought off until March 16, 2051. The application to switch perpetual ground lease has been completed.

Owners Association
The association of owners is professionally managed by ‘Het Nieuwe VVE Beheer’. Meetings are held annually, there is a reserve fund and home insurance. The monthly service costs are €75.83.

Particularities
– 42.30m² (according to BBMI standard);
– Sunny roof terrace with lots of privacy;
– House renovated in 2016 (bathroom renewed, kitchen, stucco and painting);
– Spacious bedroom;
– Well laid out house;
– Light house due to large windows;
– External storage in the basement;
– Located in a quiet street in the cozy Indische Buurt;
– Leasehold surrendered until March 16, 2051;
– Transfer perpetual leasehold completed;
– Monthly service costs VvE amount to €75.38;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”