Borneolaan 191

Omschrijving

Wij bieden u dit prachtige, ruime en gerenoveerde 3-kamer appartement (ca. 109m2) aan in een architectonisch (Rudy Uytenhaak) complex op de Borneolaan. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, lichte woonkamer, moderne keuken en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (met lift) stapt u binnen in de ruime hal op de vierde etage. Op deze etage bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van zeer goed formaat en heeft een grote ramenpartij. Deze slaapkamer kan eventueel ook worden opgesplitst in 2 kamers. Vanuit hier kijkt u uit op de goed onderhouden binnentuin. De badkamer ensuite is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting.

Via de trap bereikt u de derde etage. Op deze etage bevinden zich de tweede slaapkamer, tweede badkamer, keuken , woonkamer en er is een nieuwe vloer aangebracht. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit hier heeft u een prettig vrij uitzicht. De open keuken is vanuit de linkerkant van de woonkamer te bereiken en is nieuw geplaatst. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De tweede slaapkamer ligt net als de eerste slaapkamer aan de achterzijde en is te bereiken via de hal (of via de keuken). Ook deze slaapkamer is van zeer goed formaat en vanuit hier is het balkon te betreden. Dit balkon van ca. 9m2 ligt op het Zuiden en vanuit hier kijkt u heerlijk vrij uit over de groene binnentuin. De tweede moderne badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is voorzien van een (regen)douche, wastafelmeubel, ingebouwde kast en een wasmachineaansluiting. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

De gerenoveerde woning is voorzien van een nieuwe keuken en heeft ombouwde radiatoren. Er is een externe berging en de eigen parkeerplaats in de onderbouw is met de lift bereikbaar! Er is cameratoezicht in de toegangsruimten en de garage.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij VVE beheer en bestaat uit 167 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig en voldoende reserve in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen €191,-

Omgeving:
Het appartement is heerlijk groen gelegen en vlakbij het water. De laatste jaren is het Oostelijk Havengebied enorm levendig geworden, waardoor er veel leuke restaurants en cafés op korte afstand te vinden zijn. Zo bevinden ook de Van Gendthallen zich op 5 minuten fietsafstand. Dit is dé thuishaven voor ondernemers, kunstenaars, technologische startups en pioniers. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Brazilië. Elke woensdag is er een biologische markt voor verse groente, fruit, brood, kaas en delicatessen. Voor een hapje buiten de deur kunt u in de buurt terecht bij de Harbour Club oost, restaurant Anne & Max of bij Tapasrestaurant Pata Negra voor een stukje Spaans aan de Amsterdamse havenkant! Om de hoek vind je tevens Club Panama en Roest, echte aanraders! Als je in de zomer de verkoeling wil opzoeken zijn er diverse steigers te vinden waar je heerlijk kunt zwemmen.

Bereikbaarheid:
De verbindingen zijn uitstekend! Via de Piet Hein tunnel bereikt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 ter hoogte van de A1. Tevens stoppen er diverse trams (richting Centraal Station, IJburg en het Leidseplein) en bussen op loopafstand. Tevens is de pont naar Vliegerbos (Noord) dichtbij.

Bijzonderheden:
– 108,1 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Gerenoveerd appartement;
– Nieuwe keuken en badkamer;
– Balkon op het Zuiden (8,1 m2);
– 2 grote slaapkamers, mogelijkheid tot 3;
– Eigen parkeerplaats;
– Berging in de onderbouw (4 m2);
– Maandelijkse service kosten €191,-;
– Erfpacht afgekocht tot 2049;
– Er is pas een overeenkomst als de koopovereenkomst is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————————–

We offer you this beautiful, spacious and renovated 3-room apartment (approx. 109m2) in an architectural (Rudy Uytenhaak) complex on the Borneolaan. The house has 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a bright living room, modern kitchen and a private parking space and storage room in the basement.

Layout:
Via the communal staircase (or elevator) you enter the spacious hall on the fourth floor. The first bedroom is located on this floor, is spacious and bright due to it’s large windows. The bedroom is large enough to be devided into 2 bedrooms. From here you have a view of the well-maintained courtyard. The ensuite bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

You reach the third floor via the stairs. The second bedroom, second bathroom, kitchen, living room are located on the third floor. New flooring has been installed. The living room is located at the front and from here you have a pleasant unobstructed view. The open kitchen is accessible from the left side of the living room and has been newly installed. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances; induction hob, fridge, freezer, combi microwave / oven and a dishwasher. The second bedroom, like the first bedroom, is located at the rear and can be reached through the hall (or through the kitchen). This bedroom is also of a very good size and from here you can enter the balcony. This balcony of approx. 9 m2 is located on the South and from here you have a wonderful view over the green inner garden. The second modern bathroom is located next to the bedroom and is equipped with a (rain) shower, washbasin, built-in cupboard and a washing machine connection. The separate toilet is located next to the bathroom.

The renovated house has a new kitchen and converted radiators. There is an external storage room and the private parking space in the basement is accessible by elevator! There is camera surveillance in the entrance areas and the garage.

Owners Association:
The Owners Association is professionally managed by Newomij VVE management and consists of 167 apartment rights. There is an MJOP available and sufficient reserve in the cashier. The monthly service costs are €191,-

Surroundings:
The apartment has a wonderful green location and close to the water. In recent years, the Eastern Docklands have become very lively, so there are many nice restaurants and cafes within a short distance. The Van Gendthallen are also a 5-minute bike ride away. This is the home base for entrepreneurs, artists, technological startups and pioneers. For your daily shopping you can go to the Brazil shopping center. Every Wednesday there is an organic market for fresh vegetables, fruit, bread, cheese and delicacies. For a snack outside you can visit the Harbor Club East, restaurant Anne & Max or Tapas restaurant Pata Negra for a piece of Spanish on the Amsterdam harbor side! Around the corner you will also find Club Panama and Roest, highly recommended! If you want to cool off in the summer, there are various jetties and docks where you can swim.

Accessibility:
The connections are excellent! Via the Piet Hein tunnel you can reach the A10 ring road near the A1 within a few minutes. Various trams (towards Central Station, IJburg and Leidseplein) and buses also stop within walking distance. The ferry to Vliegerbos (North) is also nearby.

Particularities:
– 108.1 m2 (NEN2580 report available);
– Renovated apartment;
– New kitchen and bathroom;
– South-facing balcony (8.1 m2);
– 2 large bedrooms, possibility of 3;
– Own parking place;
– Storage room in the basement (4 m2);
– Monthly service costs €191,-;
– Annual lease payments surrendered to 2049;
– There is only an agreement when the purchase agreement has been signed;
– The purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”