Bosboom Toussaintstraat 13 4

Omschrijving

**English below

Fantastisch lichte bovenwoning in de Bosboom Toussaintstraat, de mooiste straat van de Helmersbuurt! Dit fijne appartement van circa 66,10m² (volgens BBMI norm) is goed ingedeeld, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde, grote living met open keuken en nette badkamer. De woning is onwijs licht en ruimtelijk; de drie lichtkoepels zorgen voor enorm veel daglicht. Ook heeft u de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras (let op: er is nog geen vergunning aangevraagd). De woning ligt op de bovenste etage waardoor u geen bovenburen heeft. De woning is gelegen op EIGEN GROND; u betaalt dus geen erfpacht. Neem snel contact met ons op voor een afspraak.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang op de derde etage. Hier komt u via de trap in de woonkamer op de vierde en tevens bovenste etage van het pand. De woonkamer is zeer ruim door de breedte van het pand (5,9m) en onwijs licht; drie lichtkoepels zorgen voor een prettig daglicht in de woning. De woonkamer heeft voldoende plek voor een zit-, eethoek en thuiswerkplek. De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven, gasfornuis met 5 pitten, vaatwasser en afzuigkap. De riante slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een handige inbouwkast. De en-suite badkamer beschikt over een ruime tweepersoons stoomcabine, wastafel met wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat te betreden vanuit de woonkamer.

Omgeving en bereikbaarheid
De Bosboom Toussaintstraat, ook wel de mooiste straat in Oud-West, kent een groot scala aan goede restaurants, winkels en cafés in de nabije omgeving. Ga voor een heerlijk diner naar Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan. De lekkerste koffie haal je bij Uncommon. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij een groot scala aan supermarkten in de buurt terecht (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een mooie wandeling of ‘s zomerse picknick. Ga voor een gezellig drankje naar Café Helmers, Pamela of Waterkant. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym West, Saints & Stars of Basic Fit. Door de centrale ligging bent u in een mum van tijd in zowel het Centrum van Amsterdam als de Jordaan of de Pijp. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid is uitstekend; bus en tramhaltes Overtoom en Kinkerstraat liggen om de hoek. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. De Ringweg A10 bereikt u met 10 minuten rijden.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-.

Bijzonderheden
– 66,10m² (volgens BBMI norm);
– Bovenwoning dus geen bovenburen;
– Charmant pand in de Bosboom Toussaintstraat;
– Zeer licht door lichtkoepels;
– Brede woning 5.9m;
– Ruime woonkamer met open keuken met leuke bar;
– Riante slaapkamer met en-suite badkamer;
– Mogelijkheid tot aanleggen dakterras (vastgelegd in de statuten, nog geen vergunning aangevraagd)
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €50,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————

Fantastic bright apartment in the Bosboom Toussaintstraat, the most beautiful street in the Helmersbuurt! This fine apartment of approximately 66.10m² (according to BBMI standard) is well laid out, with a spacious bedroom at the rear, large living room with open kitchen and neat bathroom. The house is incredibly light and spacious; the three skylights provide an enormous amount of daylight. You also have the option of constructing a roof terrace (note: no permit has yet been applied for). The house is on the top floor, so you have no upstairs neighbors. The house is located on OWN GROUND; you therefore do not pay a ground lease. Contact us quickly for an appointment.

Layout
Via the joint staircase you reach the private entrance on the third floor. Here you enter the living room on the fourth and top floor of the building via the staircase. The living room is very spacious due to the width of the building (5,9m) and incredibly light; three skylights provide pleasant daylight in the home. The living room has enough space for a sitting, dining area and home workplace. The neat open kitchen has various built-in appliances: an oven, gas stove with 5 burners, dishwasher and extractor hood. The spacious bedroom is located at the rear and has a handy built-in wardrobe. The en-suite bathroom has a spacious double steam cabin, washbasin with washbasin and the connection for the washing machine. The toilet can be entered separately from the living room.

Environment and accessibility
The Bosboom Toussaintstraat, also known as the most beautiful street in Oud-West, has a wide range of good restaurants, shops and cafes in the vicinity. For a delicious dinner, go to Pastis, Bosco, Gertrude or De Italaan. You can get the best coffee at Uncommon. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom and Bilderdijkstraat are within walking distance. For daily shopping you can go to a large range of supermarkets in the area (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). The Vondelpark is a few minutes’ walk away, ideal for a nice walk or a summer picnic. For a nice drink, go to Café Helmers, Pamela or Waterkant. Sports enthusiasts can indulge themselves at Vondelgym West, Saints & Stars or Basic Fit. Due to the central location you are in no time in the Center of Amsterdam as well as the Jordaan or the Pijp. In short; you will never be bored here!

The accessibility is excellent; bus and tram stops Overtoom and Kinkerstraat are just around the corner. The Central Station is 10 minutes by bike. The A10 ring road is a 10-minute drive away.

Owners Association
The Home Owners Association is managed internally. The monthly service costs are €50.

Particularities
– 66.10m² (according to BBMI standard);
– Upstairs apartment so no upstairs neighbors;
– Charming building in Bosboom Toussaintstraat;
– Very light due to skylights;
– Wide house 5.9m;
– Spacious living room with open kitchen with nice bar;
– Spacious bedroom with en-suite bathroom;
– Possibility to build a roof terrace (defined in the statutes, no permit applied for yet)
– Located on OWN GROUND;
– Monthly service costs are €50;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”