Bruins Slotstraat 44

Omschrijving

**for English below**

Fijn ingedeeld, licht en sfeervol 3-kamer appartement met maar liefst 2 balkons, waarvan één gelegen op het zonnige zuiden, in het groene en kindvriendelijke Geuzenveld! Dit heerlijke appartement van 71 m2 heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een gezellige eethoek en een nette badkamer. Alles aan de woning is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met het uitzicht op een park en een sloot die er langs loopt wordt u omringd door natuur en groen, maar met de gemakken van de stad nabij.

Neem snel contact op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde verdieping. U komt binnen in de ruime hal en via deze centrale hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De prachtige, lichte woonkamer met moderne open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. De open keuken is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur van het merk Zanussi. Zo beschikt de keuken over een ingebouwd gasstel, afzuigkap, ijskast, vriezer, oven en vaatwasser. Tevens is hier ruimte voor een gezellige eethoek. Dit is ideaal om lekker met vrienden en familie te dineren of borrelen! Hieraan grenzend is het zitgedeelte van de woning gelegen en hier is voldoende ruimte voor een grote lounge bank. Door de vele raampartijen komt er een prachtige lichtinval in de living en dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit de living kunt u het balkon (dat op het zuiden is gelegen) betreden.

De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning. De main bedroom is zeer ruim en licht, en heeft toegang tot het tweede balkon. Op een zomerse ochtend kunt u hier heerlijk genieten van een kop koffie en uw krant. De 2e slaapkamer is tevens zeer licht en wordt door de huidige bewoner als werkkamer gebruikt. Ideaal voor als u vanuit huis werkt! Beide slaapkamers hebben uitzicht op het rustige straatbeeld. Via de centrale hal komt u in de nette en modern afgewerkte badkamer terecht. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en fraai wastafelmeubel. Zelfs de separate toilet is netjes en tot in de puntjes afgewerkt. Over uw extra spullen hoeft u zich ook geen zorgen te maken, want op de begane grond treft u de eigen ruime berging om alles netjes op te bergen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 15 februari 2042. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is in behandeling.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjaren onderhoudsplan, begroting, opstalverzekering en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,42

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is landelijk gelegen in een rustige, en fijne straat in Geuzenveld. De vele groenvoorzieningen maken deze buurt een prettige woonbestemming voor onder andere gezinnen met kinderen. De woning is gelegen tussen Halfweg en Amsterdam in, met de reuring van de stad snel te bereiken. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Hier heeft u tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Het sportpark “De Eendracht” met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen en het veelzijdige groengebied “Tuinen van West” liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op circa 20 minuten fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol en Haarlem.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 71 m2 (meting volgens BBMI);
* Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Geuzenveld;
* 2 ruime slaapkamers;
* 2 balkons waarvan één op het zuiden gelegen;
* Nette keuken met inbouwapparatuur;
* Alles in de woning is tot in de puntjes afgewerkt;
* Externe berging op de begane grond;
* Actieve en professioneel beheerde Vve;
* Erfpacht is afgekocht t/m 15 februari 2042;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 156,42
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————————————————

Nice laid out, bright and attractive 3-room apartment with 2 balconies (one located on the sunny south) in the green and child-friendly Geuzenveld! This lovely apartment of 71 m2 has 2 spacious bedrooms, a modern open kitchen with appliances, a cozy dining area and a neat bathroom. Everything about the house is neatly finished and fully equipped. With a view of a park and a ditch running along it, you will be surrounded by nature and greenery, but with the conveniences of the city nearby.

Contact our office soon for a one-on-one viewing!

Layout
Through the neat communal staircase you reach the front door on the third floor. You enter the spacious hall and through this central hall all the rooms of the house are accessible. The beautiful, bright living room with modern open kitchen is located at the rear of the house. The open kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances of the brand Zanussi. The kitchen has a built-in gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, oven and dishwasher. There is also room for a cozy dining area. This is ideal for a nice dinner or drink with friends and family! Adjacent to this is the sitting area of ??the house and there is enough space for a large lounge sofa. Through the many windows there is a beautiful light in the living room and this creates a wonderfull spacious and light feeling. From the living room you can enter the balcony (which is south facing).

The two spacious bedrooms are located at the front of the house. The main bedroom is very spacious and bright, and has access to the second balcony. On a summer morning you can enjoy a cup of coffee and your newspaper here. The 2nd bedroom is also very light and is used by the current resident as an office. Ideal if you work from home! Both bedrooms have a view of the quiet streetscape. Through the central hall you enter the neat and modern finished bathroom. The bathroom has a shower, sink and beautiful washbasin. Even the separate toilet is neat and tidy. About your extra stuff you do not have to worry, because on the first floor you will find your own spacious storage room to store everything neatly.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The current canon has been bought off until February 15, 2042. The application for a switch to perpetual ground lease is being processed.

Owners Association
The Home Owners Association is professionally managed. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, budget, home insurance and reserve fund. The monthly service costs are € 156.42

Environment and accessibility
The house is situated in a quiet and pleasant street in Geuzenveld. The many green areas make this neighborhood a pleasant place to live for families with children. The house is located between Halfweg and Amsterdam, within easy reach of the bustle of the city. In the vicinity you will find shops, schools and sports facilities. The city lake Sloterplas is just around the corner. Here you have plenty of recreational opportunities such as the Sloterparkbad with fitness center, catering, water sports, walking routes and a newly constructed city beach. The sports park “De Eendracht” with football fields, volleyball courts, tennis courts and golf courses and the versatile green area “Tunen van West” are within walking distance. Spaarnwoude and the Oeverlanden nature reserves are also both approximately 20 minutes away by bike. In addition, the house is conveniently located for the roads to Schiphol and Haarlem.

Particularities
* Living area is 71 m2 (measurement according to BBMI);
* Located in the green and child-friendly neighbourhood Geuzenveld district;
* 2 spacious bedrooms;
* 2 balconies, one of which is located on the south;
* Neat kitchen with appliances;
* Everything in the house is finished to perfection;
* External storage room on the ground floor;
* Active and professionally managed owners association;
* Leasehold has been surrendered until February 15, 2042;
* Monthly service costs are € 156.42
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam according to the Ring Amsterdam model.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”