Buiksloterweg 189 4

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

PERFECTE LOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN DE METROHALTE NOORDERPARK. Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement in Amsterdam-Noord, is nu beschikbaar! De woning is gelegen op de vierde etage van een goed onderhouden gebouw en heeft een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, 2 goede slaapkamers en een externe berging!

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de vierde etage en tevens bovenste etage. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal (met cv ketel en bergruimte). De ruime en lichte woonkamer ligt op de zuidkant waardoor er een fijne licht- en zoninval is. Er is genoeg plek om een gezellige eet- en zithoek én een thuiswerkplek te creëren. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van 4pits gasstel, een afzuigkap en een ingebouwde oven en een koelkast/vriezer. Ook is er een ruime kast aanwezig met een wasmachineaansluiting. Er zijn 2 slaapkamers en beide kamers zijn van goed formaat. 1 van de slaapkamers heeft een schuifdeur naar het balkon toe. Dit balkon is gelegen op het zuiden. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloop (regen) douche. Tevens is er nog een separaat toilet aanwezig en een ruime berging in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen op een heerlijke en rustige plek aan het water. Het mooie Noorderpark met het Noorderparkbad bevindt zich om de hoek waar u heerlijk kan wandelen of zwemmen of een kopje koffie kunt drinken bij het gezellige Pompet. Voor een avondje uit kunt u naar FC Hyena voor een leuke film of een hapje en drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het prettige winkelcentrum Het Mosveld. De woning is ook nog eens uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand waardoor u zo op het Centraal Station staat. Met de auto rijdt u zo de A10 op.

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2045. De verkoper heeft tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 73 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,-

Bijzonderheden:
– 76,50m2 BBMI gemeten;
– 2 slaapkamers van goed formaat;
– Perfecte locatie op loopstand naar het Noorderpark;
– Balkon op het zuiden;
– Ruime lichte woonkamer;
– Erfpacht afgekocht tot 2045;
– Gunstige voorwaarden inzake de eeuwigdurende erfpacht zijn tijdig geregistreerd;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Maandelijkse servicekosten €126,-
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper begin april 2022;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

PERFECT LOCATION, WALKING DISTANCE OF THE NOORDERPARK METRO STOP. This well-arranged 3-room apartment in Amsterdam-Noord is now available! The house is located on the fourth floor of a well-maintained building and has a bright living room, kitchen with appliances, neat bathroom, 2 good bedrooms and an external storage room!

Layout:
Through the joint entrance you reach the apartment on the fourth floor and also the top floor. Upon entering you enter the hall (with central heating boiler and storage space). The spacious and bright living room is located on the south side, so there is a nice light and sun. There is enough space to create a cozy dining and sitting area and a home workplace. The kitchen adjoins the living room and is equipped with a 4-burner gas stove, an extractor hood and a built-in oven and a fridge/freezer. There is also a spacious closet with a washing machine connection. There are 2 bedrooms and both are a good size. 1 of the bedrooms has a sliding door to the balcony. This balcony is located on the south. The neat bathroom has a washbasin and a walk-in (rain) shower. There is also a separate toilet and a large storage room in the basement.

Environment and accessibility:
The apartment is located in a lovely and quiet spot on the water. The beautiful Noorderpark with the Noorderparkbad is just around the corner where you can enjoy a nice walk or swim or drink a cup of coffee at the cozy Pompet. For a night out you can go to FC Hyena for a nice movie or a snack and drink. For daily shopping you can go to the pleasant shopping center Het Mosveld. The house is also easily accessible. The North-South line is within walking distance, so you can be at Central Station in no time. By car you can easily drive onto the A10.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, the current period has been bought off until 2045. The seller has timely applied for the switch to perpetual lease.

Owners Association:
The VvE consists of 73 apartment rights and is professionally managed by the Alliance. There is an MJOP and a reserve fund. The monthly service costs are €126,-

Particularities:
– 76.50m2 BBMI measured;
– 2 good-sized bedrooms;
– Perfect location within walking distance to the Noorderpark;
– South-facing balcony;
– Spacious bright living room;
– Leasehold surrendered until 2045;
– Favorable conditions regarding the perpetual leasehold have been registered in good time;
– Open kitchen with built-in appliances;
– Monthly service costs €126,-
– Non-self-occupancy clause;
– Delivery in consultation, preferred seller early April 2022;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”