Cabotstraat 19 2

Omschrijving

*English below

Op zoek naar een fijn en zeer praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden? Dan kan dit zomaar eens de woning voor jou zijn! Dit sfeervolle appartement heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer en is zeer licht door de grote raampartijen. Gelegen in de Cabotstraat met alle gezelligheid die de Baarsjes te bieden heeft in de nabije omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijk trappenhuis naar de tweede etage kom je de hal van de woning binnen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een fijne, lichte ruimte door de grote raampartijen. Geniet hier van het vrije uitzicht over het groene Balboaplein, met in het voorjaar bloesembomen die het plein sieren. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, wasmachine, afzuigkap en wijnrek. De beide slaapkamers liggen aan de stille achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde is ideaal te gebruiken als logeerkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een handige inbouwkast. Beide slaapkamers hebben een entree naar het balkon aan de achterzijde, evenals de keuken. Dit heerlijke balkon loopt over de gehele breedte van de woning en heeft een zuidelijke en dus zeer zonnige ligging.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de geliefde en levendige Baarsjes in Amsterdam West. Stap de deur uit en ontdek een groot scala aan leuke cafe’s, winkels, koffietentjes en goede restaurants in de nabije omgeving. Ga bijvoorbeeld eten bij café Goldmund, café Zürich, restaurant Daalder of Bar Baarsch. Haal verse brood bij bakkerij Ulmus en heerlijke koffie bij White label coffee of de Coffeecompany. Ga voor een goed glas naar wijn naar wijnbar Somm om de hoek. Populaire winkelstraten zoals de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat liggen op enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Dirk van den Broek of Albert Heijn. Zin in een mooie wandeling? Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op enkele minuten lopen en ook het Vondelpark ligt nabij. De Jordaan en het Centrum van Amsterdam liggen op minder dan tien minuten fietsen. Je hoeft je hier dus geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid is goed; tramlijn 7 en 13 (richting Centraal station) stoppen om de hoek. Treinstation Sloterdijk is met tien minuten fietsen te bereiken. Met de auto rij je binnen 10 minuten ringweg A10 op.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse servicekosten bedragen €87,43. Er is een meerjaren onderhoudsplan, wordt jaarlijks vergaderd en is een opstalverzekering.

Bijzonderheden
– 49,10m2 (volgens BBMI norm);
– Goed ingedeelde woning met 2 slaapkamers;
– Breed en zonnig balkon op het zuiden;
– Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het Balboaplein;
– Moderne keuken;
– Nette vloer door gehele woning;
– Gelegen in de levendige Baarsjes;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €87,43;
– Jaarlijkse canon erfpacht bedraagt €351,76;
– Verkoper heeft vastzet procedure aangevraagd onder de gunstige voorwaarden;
– Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————–

Looking for a nice and very practicaly laid out apartment a sunny south-facing balcony? Then this could just be the home for you! This wonderful apartment has two bedrooms, a spacious living room and is very light through the large windows. Located in the Cabotstraat with all the fun that the Baarsjes has to offer in the vicinity. Contact us quickly for a viewing!

Layout
You enter the hall of the house via the joint staircase to the second floor. The hall gives access to all rooms of the house. The living room is located at the front of the house and is a nice, bright space due to the large windows. Enjoy the unobstructed view of the green Balboa Square, with blossom trees that adorn the square during spring. The living room has enough space for a cozy seating and dining area. The neat kitchen is located at the rear and has various (built-in) equipment, such as an induction hob, refrigerator, combi oven-microwave, dishwasher, washing machine, extractor hood and wine rack. The two bedrooms are located at the quiet rear of the house. The second bedroom on the left is ideal for use as a guest room or home office. The bedroom on the right has a handy built-in wardrobe. Both bedrooms have an entrance to the balcony at the rear, as well as the kitchen. This lovely balcony runs over the entire width of the house and has a southern and therefore very sunny location.

Environment and accessibility
The house is located in the popular and lively Baarsjes in Amsterdam West. Step out the door and discover a wide range of nice cafes, shops, coffee shops and good restaurants in the vicinity. For example, eat at café Goldmund, café Zurich, restaurant Daalder or Bar Baarsch. Get fresh bread at Ulmus bakery and delicious coffee at White label coffee or the Coffeecompany. For a good glass of wine, go to wine bar Somm around the corner. Popular shopping streets such as Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are a few minutes’ walk away. For daily shopping you can go to Dirk van den Broek or Albert Heijn. Fancy a nice walk? The Rembrandtpark and Erasmuspark are a few minutes’ walk away and the Vondelpark is also nearby. The Jordaan and the Center of Amsterdam are less than ten minutes by bike. So you don’t have to be bored here for a moment!

The accessibility is good; tram lines 7 and 13 (direction Central station) stop around the corner. Sloterdijk train station can be reached in ten minutes by bike. You can reach the A10 ring road within 10 minutes by car.

Owners Association
The monthly service costs are €87.43. There is a multi-year maintenance plan, meetings are held annually and there is home insurance.

Particularities
– 49.10m2 (according to BBMI standard);
– Well laid out house with 2 bedrooms;
– Wide and sunny south-facing balcony;
– Spacious living room with unobstructed view over Balboaplein;
– Modern kitchen;
– Neat floor throughout the house;
– Located in the lively Baarsjes;
– Monthly service costs are €87.43;
– Annual ground lease ground rent amounts to €351,76;
– Seller has requested the lock-in procedure for ground lease under the favorable conditions;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”