Charlotte Brontestraat 219

Omschrijving

Verrassend ruim, turn key en gerenoveerd (in 2020/2021) hoekappartement in de groene Venserpolder in Amsterdam Zuidoost! De woning is gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex en heeft vanwege de hoekligging een erg fijne lichtinval. Er is een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, twee zeer goede slaapkamers (waarvan één met inloopkast, mogelijkheid tot 3 slaapkamers), badkamer met ligbad en inloopdouche, een heerlijk balkon en een berging op de begane grond. De woning is perfect gelegen t.a.v. het openbaar vervoer! Op enkele minuten loopafstand treft u metrolijn 53 en bent u binnen no time op Amsterdam Centraal station en/of Diemen. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de gang die u brengt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is een erg fijne en lichte ruimte met openslaande deuren naar het balkon. Het inpandige balkon is gelegen op het noordoosten waar u heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Aan de woonkamer grenst de prachtige half open keuken met marmer blad. De keuken voorziet u van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een Dunavox wijnkoelkast, SMEG oven en gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Via de gang komt u aan bij de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is maar liefst ca. 25m2 en is erg licht door de grote ramenpartij. De tweede slaapkamer is ook van erg goed formaat en heeft een inbouwkastruimte. Last but not least, de badkamer. In deze moderne badkamer komt u helemaal tot rust. Er is een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Verder vindt u in de gang een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond is er nog een berging van 4,5m2. Aan opbergruimte geen gebrek dus! Het gehele appartement is gerenoveerd in 2020/2021. Er ligt een mooie visgraatvloer, er is vloerverwarming en alles is netjes afgewerkt.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de wijk Venserpolder in Zuidoost. Op enkele minuten afstand vindt u de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vindt u winkels zoals de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark.

De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Venserpolder. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 212 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €166,71.

Erfpacht:
De voortdurende erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2035. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan door verkoper.

Bijzonderheden:
– 98,4m2 BBMI gemeten;
– Gerenoveerd hoekappartement;
– Woning wordt alleen verkocht aan een particulier (geen belegger);
– Anti-speculatiebeding wordt overgedragen op nieuwe koper en is van kracht tot 10/11/2023;
– 2 zeer goede slaapkamers (mogelijkheid tot 3);
– Keuken met marmer blad en inbouwapparatuur;
– Badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Interne en externe berging;
– Maandelijkse servicekosten €166,71;
– Huidig erfpacht tijdvak afgekocht t/m 31-01-2035. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan door verkoper;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Project notaris: Lubbers & Dijk.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”