Commelinstraat 4 2

Omschrijving

**for English below**

Op zoek naar een woning die compleet voldoet aan jouw wensen? Deze zeer charmante en lichte woning in de Commelinstraat in het gewilde Oost biedt het je allemaal! De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en riante slaapkamer. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de tweede etage. Als eerste kom je de hal van de woning binnen. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier is voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De nette open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een gasfornuis met 5 pitten, ingebouwde oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
De slaapkamer is van zeer goed formaat en ligt aan de stille achterzijde van het appartement. Hier is ook genoeg plek voor een grote kastenwand. De openslaande deuren in de slaapkamer bieden toegang tot het balkon op het zuiden. Een heerlijke plek waar je, ook op de minder warme dagen, van de zon kunt genieten onder het genot van een drankje! De badkamer is ook via de slaapkamer te betreden en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, wastafel en handdoekenradiator. Het toilet is separaat en te betreden vanuit de hal. Ook beschikt de woning nog over een ruime berging (ook vanuit de hal te betreden) met de aansluiting voor een wasmachine. Door de grote raampartijen en hoge plafonds is dit een heerlijk licht en ruimtelijk appartement. Door de gehele woning ligt ook een nette vloer.

Omgeving & bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de razend populaire en levendige Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, filmhuis Kriterion en een mooie vestiging van de Openbare Bibliotheek. Naast supermarkten vind je er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je om de hoek op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, je kunt in de buurt terecht. Op de hoek van de straat vindt je Louis Louis en de altijd gezellige Biertuin. Denk bijvoorbeeld ook aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of de gezellige Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haal je bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houd je naast gezelligheid ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt nabij van het Muiderpoort station (NS).

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep. De maandelijkse servicekosten bedragen €73,93. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 oktober 2061.

Bijzonderheden
– 54,10m² (BBMI meetrapport aanwezig);
– Goed ingedeeld en licht appartement;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Open keuken;
– Nette badkamer;
– Riante slaapkamer;
– Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond;
– Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2061;
– Servicekosten VvE bedragen maandelijks €79,93;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————-

Looking for a home that completely meets your needs? This very charming and bright house in the Commelinstraat in the popular East offers you it all! The house has a sunny south-facing balcony, a bright living room with open kitchen, modern bathroom and spacious bedroom. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You reach your own front door on the second floor via the communal staircase. You firstly enter the hallway of the house. The spacious and bright living room is located at the front. Here is enough space for a cozy sitting and dining area. The neat open kitchen is adjacent to the living room and has a gas stove with 5 burners, built-in oven, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood.
The bedroom is spacious and located at the quiet rear of the apartment. There is also plenty of space for a large cupboard wall here. The patio doors in the bedroom provide access to the south-facing balcony. A lovely place where, even on less warm days, you can sit in the sun while enjoying a drink! The bathroom can also be entered through the bedroom and has a walk-in shower with rain shower head, sink and towel radiator. The toilet is separate and can be entered from the hall. The house also has a large storage room (also accessible from the hall) with the connection for a washing machine. The large windows and high ceilings make this a wonderfully light and spacious apartment. There is also a neat floor throughout the house.

Environment & accessibility
The apartment is located in the extremely popular and lively East. For those who love art and culture, there is the Tropenmuseum, Kriterion cinema and a beautiful branch of the Public Library. In addition to supermarkets, you will find a wide variety of shops, such as the Volendamse Vishandel, the Amsterdam bakery and the Turkish grocer. You can get flowers, cheese and fruit around the corner at the Dappermarkt. Don’t feel like cooking or celebrating something? From a simple cafe to a good restaurant, you can go to the area. On the corner of the street you will find Louis Louis and the always pleasant Biertuin. Also think of Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or the cozy Bar Botanique. You can get a nice cup of coffee on Saturday afternoon at Hartje Oost and go to Majesteit Taart for a nice piece of cake. Do you like movement in addition to having fun? Look up the Oosterpark or the Flevopark. And all that just around the corner! The accessibility is very good, both by private transport and by public transport. The house is near the Muiderpoort station (NS).

Owners Association
The association of owners is professionally managed by VvE Beheer Groep. The monthly service costs are €73.93. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan and home insurance.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The canon has been bought off until October 31, 2061.

Particularities
– 54.10m² (BBMI measurement report available);
– Well laid out and bright apartment;
– Sunny south-facing balcony;
– Open kitchen;
– Neat bathroom;
– Spacious bedroom;
– Located on municipal leasehold land;
– Leasehold surrendered until October 31, 2061;
– VvE service costs are €79.93 per month;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”