Crynssenstraat 78 1

Omschrijving

**for English below**

Let op: dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden! Dit fijne en zeer praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met uitzicht op het water heeft een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers (tweede kamer ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer), grote badkamer met ligbad en een balkon op het oosten. Kortom, alles wat je nodig hebt! Deze heerlijke woning is gelegen in de rustige Crynssenstraat in de gezellige Baarsjes, nabij veel gezellige restaurants, winkels, cafés en parken. Een groot voordeel: de woning is gelegen op eigen grond. Een oase van licht, geborgenheid en warmte is wat deze woning uniek maakt. Neem contact snel met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woonkamer heeft een prettig lichtinval door de vele ramen, en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water, waar zomers de bootjes de hele dag langsvaren. De half open keuken grenst aan de eethoek en beschikt over een gasfornuis met 4 pitten, ingebouwde oven, koel-vries combinatie en afzuigkap . Daarnaast is de aansluiting voor de wasmachine hier ook te vinden.

De eerste slaapkamer zit aan de rustige achterzijde en is van goed formaat. Het balkon is te betreden vanuit de tweede slaapkamer en ligt op het oosten. Een heerlijke plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten! De ruime badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en inloopdouche. Het toilet is separaat te betreden vanuit de gang. Door de hele woning ligt een nette laminaatvloer. Tevens is het huis goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de rustige Crynssenstraat met tal van leuke plekjes in de buurt! Gedurende het hele jaar bruist deze omgeving. Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Loyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Café Oslo, Goldmund, Bar Kosta, de Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, Café Beis en restaurant Edel. De populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je op loopafstand terecht bij de Albert Heijn, Jumbo en de Lidl. Graag elke week verse bloemen en gerechten in huis? Dan is de nabij gelegen Ten Katemarkt the place to be.

De woning is erg goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Ook ligt de woning dicht bij de uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is met 10 minuten te bereiken en Schiphol ligt op 15 minuten rijden.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €76. Er is een meerjaren onderhoudsplanning beschikbaar voor het onderhoud. Tevens is er een reservefonds en wordt er elk jaar onderling vergaderd. De vereniging heeft in totaal vier leden.

Bijzonderheden
– 46,30m² (BBMI meetrapport aanwezig);
– Twee slaapkamers;
– Balkon op het oosten;
– Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het water;
– Nette, moderne half open keuken;
– Ruime badkamer met ligbad;
– Separaat toilet;
– Goed geïsoleerd met dubbel glas;
– Zeer rustige ligging;
– Gelegen op eigen grond;
– Professioneel beheerde VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €76;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————————————

Attention: this could be your new home! This cozy and very practical 3-room apartment with view of the water has a bright living room with half open kitchen, two bedrooms (second room ideal as a home office or guest room), large bathroom with bath and a balcony on the east. In short, everything you need! This lovely house is located in the quiet Crynssenstraat in the lively Baarsjes, near many cozy restaurants, shops, cafes and parks. A big advantage: the house is located on freehold land. An oasis of light, security and warmth makes this house unique. Contact us quickly for a viewing!

Layout
You reach the apartment on the first floor via the joint staircase. The hall provides access to all rooms. The spacious living room at the front of the living room is nice and bright due to its many windows, and offers enough space for a cozy seating and dining area. From the living room you have a view of the water, where the boats sail past all day in summer. The semi-open kitchen is adjacent to the dining area and has a gas stove with 4 burners, built-in oven, fridge-freezer and extractor hood. The connection for the washing machine is also located in the kitchen.

The first bedroom is at the quiet rear and is of good size. The balcony can be accessed from the second bedroom and faces the east. A lovely place to enjoy the morning sun with a cup of coffee! The spacious bathroom has a sink, bath and walk-in shower. The toilet can be entered separately from the hallway. There is a neat laminate floor throughout the house. The house is also well insulated and equipped with double glazing.

Environment and accessibility
The apartment is located in the quiet Crynssenstraat with lots of nice places nearby! This area is buzzing all year round. In summer the Postjeskade is the perfect place to take a refreshing dip and have a nice barbecue. Athletes can indulge themselves with a choice of the Vondelpark, Rembrandtpark and David Loyd within walking distance. In the immediate vicinity are many nice cafes and restaurants, such as Café Oslo, Goldmund, Bar Kosta, the Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, Café Beis and restaurant Edel. The popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom and Jan Pieter Heijestraat are within walking distance. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, Jumbo and Lidl within walking distance. Would you like fresh flowers and dishes at home every week? Then the nearby Ten Katemarkt is the place to be.

The house is very easy to reach by both public transport and car. The house is also close to the highways. The center of Amsterdam can be reached in 10 minutes and Schiphol is a 15-minute drive away.

Owners Association
The owners association is professionally managed. The monthly service costs are €76. A multi-year maintenance schedule is available for maintenance. There is also a reserve fund and mutual meetings are held every year. The association has a total of four members.

Particularities
– 46.30m² (BBMI measurement report available);
– Two bedrooms;
– East-facing balcony;
– Spacious and bright living room with a view of the water;
– Neat, modern half open kitchen;
– Spacious bathroom with bath;
– Separate toilet;
– Well insulated with double glazing;
– Very quiet location;
– Located on freehold land;
– Professionally managed VvE;
– Monthly service costs are €76;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”