Crynssenstraat 8 3

1058 XW

AMSTERDAM

500000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    500000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    77 m2

  • Inhoud

    238 m3

  • Bouwjaar

    1931

Omschrijving

**for English below**

LET OP: WEGENS EXTREME DRUKTE IS HET VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN!

Unieke kans! Uitstekend ingedeeld en pas gerenoveerd dubbel bovenhuis in de gezellige en charmante Crynssenstraat met prachtig uitzicht in de straat! Deze fraaie woning van 77m² heeft 2 ruime slaapkamers en een ruim balkon. Daarnaast is de vergunning voor een dakterras al aanwezig waardoor een terras hier goed te realiseren is. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid lichtinval (3 ramen breed!). De woning is pas gerenoveerd en instapklaar. Denk aan nieuwe vloeren, vers geschilderde wanden en een nieuwe badkamer, om over de overige details nog maar te zwijgen. De Crynssenstraat is een rustig straatje met tal van leuke restaurants en winkels in de nabije omgeving en om de hoek van de prachtige Kostverlorenvaart. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde etage. Via de stalen deuren in de hal bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. Hier is tevens ook genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het balkon (Oost) is aan de achterzijde is ook te betreden vanuit de keuken. De slaapkamer op de derde verdieping is ruim en licht en geeft ook toegang tot het balkon. Ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd in moderne marmerlook beschikt over een inloopdouche met regen douchekop, wastafel met meubel/spiegel en toilet. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd. Klaar om gebruikt te worden!

Middels de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de vierde etage. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft grote raampartijen, wat dit wederom een prettige lichte ruimte maakt. Een ruime berging grenst aan de slaapkamer, perfect om als walk-in closet te gebruiken. Daarnaast heeft de vierde etage ook nog een ruim washok. Aan deze verdieping grenst een prachtig terras welke een nog ruimtelijker gevoel in de woning creëert.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 31-07-2061. De aanvraag voor het eeuwigdurend erfpacht is al voltooid.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel en actief beheerd. Er is een opstalverzekering, MJOP en reservefonds aanwezig en er wordt jaarlijks vergadert. De maandelijkse servicekosten bedragen €90,-.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de rustige Crynssenstraat met tal van leuke plekjes in de buurt! Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Loyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Café Oslo, de Vondeltuin, Stadscafé van Mechelen, Café Beis en restaurant Edel. De populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de Lidl, Jumbo of de Albert Heijn.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 77m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Balkon op het Oosten;
– Terras aan grote slaapkamer;
– Pas gerenoveerd en daardoor dus instapklaar;
– Gezonde en actieve VVE (professioneel beheerd);
– Maandelijkse servicekosten bedragen €90,-;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Erfpacht afgekocht tot 31-07-2061 (eeuwigdurende overstap afgerond);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————————————————————

ATTENTION: DUE TO MANY REQUESTS IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE VIEWINGS FOR THIS APARTMENT.

Unique opportunity! Excellent laid out and newly renovated double upper house in the cozy and charming Crynssenstraat with a beautiful view in the street! This beautiful house of 77m² has 2 spacious bedrooms and a spacious balcony. The permit for a roof terrace is already in place which makes it easy to realize a terrace here. The abundance of daylight is immediately noticeable (3 windows wide!). The house has been recently renovated and is ready to move in. Think of new floors, freshly painted walls and a new bathroom, not to mention the other details. The Crynssenstraat is a quiet street with lots of nice restaurants and shops in the direct vicinity and around the corner from the beautiful Kostverlorenvaart. Contact us quickly at our office for a one-on-one viewing!

Layout
Via the neat joint staircase you reach the front door on the third floor. You reach the bright living room in the font through the steel doors in the hallway. The living room has plenty of space for a cozy dining area. The kitchen at the rear has a built-in refrigerator, oven, dishwasher and extractor. The balcony (East) is at the rear and can also be accessed from the kitchen. The bedroom on the third floor is spacious and bright and has access to the balcony. Ideal as a second bedroom, guest room or home workplace. The bathroom has a modern marble look and has a walk-in shower with rain shower head, washbasin with furniture / mirror and toilet. The bathroom has been completely renovated in 2021. Ready to be used!

You reach the fourth floor via the spiral staircase in the living room. The bedroom at the rear is spacious and has large windows, which again makes this a pleasant bright space. A large storage room is adjacent to the bedroom, perfect for use as a walk-in closet. In addition, the fourth floor also has a spacious laundry room. Adjacent to this floor is a beautiful terrace which creates an even more spacious feeling in the home.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon has been bought off until 07/31/2061. The application for the perpetual leasehold has already been completed.

Owners Association
The owners association is professionally and actively managed. There is home insurance, a maintenance plan and a reserve fund and there are annual meetings. The monthly service costs are € 90.

Environment and accessibility
The apartment is located in the quiet Crynssenstraat with lots of nice places in the area! In summer, the Postjeskade is the perfect place to take a refreshing dip and have a nice barbecue. Athletes can indulge themselves with a choice of the Vondelpark, Rembrandtpark and David Loyd within walking distance. In the immediate vicinity are numerous nice cafes and restaurants, such as Café Oslo, the Vondeltuin, City Café of Mechelen, Café Beis and restaurant Edel. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom and Jan Pieter Heijestraat are within walking distance. For daily shopping you can go to Lidl, Jumbo or Albert Heijn, all within walking distance.

Particularities
– Living area 77m² (NEN measurement report available);
– Two well-sized bedrooms;
– East balcony;
– Terrace off the master bedroom;
– Newly renovated and therefore ready to move in;
– Healthy and active VVE (professionally managed);
– Monthly service costs are € 90;
– Equipped with double glazing;
– Annual lease payments surrendered until 31-07-2061 (perpetual switch completed);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”