Da Costakade 61 H

Omschrijving

ENGLISH BELOW**

DRIE DUBBEL BENEDENHUIS VAN 209m2 MET HEERLIJKE TUIN VAN ca. 77m2! Drie prachtige verdiepingen aan de Da Costakade, wat wilt u nog meer? Dit pareltje is voorzien van vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuin.

Indeling
Via uw eigen voordeur op de bel-etage komt u binnen in de hal met garderobe. De begane grond biedt o.a. ruimte voor de riante door-zon living. De living loopt over de gehele lengte van de woning wat een fijne, lichte plek! Aan de voorzijde is het woon gedeelte met openhaard en heeft u uitzicht op de De Costakade. Aan de achterzijde het gezellige eetgedeelte met openslaande deuren naar het aansluitende terras.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ook toegang tot de tuin. In de heerlijk rustig gelegen tuin grenzend aan de woonkamer vindt u het terras van ca. 16m2, ideaal voor een lounge set en de barbecue. Dit is zomers een prachtig verlengstuk van uw woning. In de royale tuin is daarnaast genoeg ruimte voor de groene vingers, een tweede loungeset en een rustige plek om een goed boek te lezen in het zonnetje! Tevens vindt u hier een handig schuurtje.

Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is in 2015 geheel vernieuwd en heeft een stahoogte van 2.50 meter. U vindt hier twee slaapkamers en een waskamer/badkamer met de wasmachine en droger aansluiting en een douche cabine. De ruime slaapkamer van 31m2 heeft ramen naar de tuin. De tweede slaapkamer van 12m2 wordt nu gebruikt als kantoorruimte.

Middels de trap in de hal komt u op de eerste etage waar zich nog eens drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde (21m2 en 9m2) kijken uit op de gezellige en groene binnentuin en de slaapkamer aan de voorzijde (15m2) heeft een prachtig uitzicht op het water. Deze etage is in 2019 in zijn geheel gerenoveerd inclusief een moderne badkamer, u geniet hier van een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Omgeving & Bereikbaarheid
De Da Costabuurt is een geliefde en gewilde buurt waar u terecht kunt bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club, restaurant Edel en Café Lennep. U bereikt tevens binnen enkele minuten de Jordaan en de Negen Straatjes, uiteraard dé plek om lekker rond te neuzen in de leukste winkelstraatjes van Amsterdam. De Ten Katemarkt is om de hoek, ideaal voor de verse boodschappen. Voor de Italiaanse delicatessen kunt u bijvoorbeeld terecht bij Salumeria Italiana, een echte aanrader. waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het altijd gezellige Vondelpark en voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Geen wonder dat de buurt zo gewild is!

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen 3, 7, 12 en 17 en buslijn 753. Met de auto heeft u via S105 en S106 toegang tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen.

Vereniging van Eigenaren
De actieve ‘VvE Da Costakade 61’ wordt intern beheerd en telt 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €220,50.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt thans €155,66. Het huidige tijdvak loopt tot 2025, de eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt na 2025. De jaarlijkse canon die ná 2025 voldaan moet worden is € 2.621,25.

Bijzonderheden
– Prachtig drie dubbel beneden huis van 209m2 (NEN2850 Meetrapport aanwezig);
– 5 ruime slaapkamers; 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin van 77m2 op het zuidoosten gelegen;
– Eerste verdieping gerenoveerd in 2019, souterrain in 2015.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 220,50;
– Jaarlijkse erfpacht is € 155,66 per jaar. De eeuwigdurende erfpacht is vanaf 2025 vastgeklikt voor €2.621,25 per jaar;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****************

THREE DOUBLE LOWER HOUSE OF 209M2 WITH SUNNY GARDEN OF 77M2! Three beautiful floors located at the Da Costakade, what more can you ask? This gem of a house has five spacious bedrooms, two bathrooms and a lovely bright living room with patio doors to the spacious garden.

Layout
You will enter the hall with cloakroom through your own front door. The ground floor offers space for the spacious and sunny living room. The living room runs along the entire length of the house, what a nice, bright place! At the front you will find the living area with fireplace situated overlooking the De Costakade and at the rear the cozy dining area with patio doors to the adjoining terrace.

The modern kitchen is fully equipped and also offers access to the garden. In the lovely quiet garden adjacent to the living room you will find the terrace of 16m2, ideal for a lounge set and the barbecue. This is a wonderful extension from your home during summer. In the spacious garden there is also enough space for green fingers, a second lounge set and a quiet place to read a good book in the sun! You will also find a handy shed here.

The basement is accessible from the hall. The basement was completely renovated in 2015 and is 2.5m high. You will find here two bedrooms and a laundry room/bathroom with the washing machine and dryer connection and a shower cabin. The spacious bedroom of 31m2 has windows to the garden. The second bedroom of 12m2 is now used as an office space.

The stairs in the hall lead to the first floor where there are three more bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The two bedrooms at the rear (21m2 and 0m2) overlook the cozy and green courtyard and one bedroom (15m2) has a beautiful view over the water. This floor was completely renovated in 2019, including the modern bathroom, where you you can enjoy a lovely bath, there is a double sink and a walk-in shower.

Surroundings
The Da Costabuurt is a popular neighborhood where you can find trendy shops, cozy cafes and restaurants such as Panache, the Kanarie Club, restaurant Edel and Café Lennep. You can also reach the Jordaan and the Negen Straatjes within a couple of minutes, which is of course the place to browse around in the nicest shopping streets of Amsterdam. The Ten Katemarkt is around the corner, ideal for the fresh groceries. For the Italian delicacies you can, for example, go to Salumeria Italiana, highly recommended. where it seems as if time has stood still. The vibrant character of the neighborhood makes this a great place to live. For the necessary relaxation you can visit the always cozy Vondelpark and for your daily shopping there are several supermarkets and caterers in the vicinity. No wonder the neighborhood is so popular!

Accessibility
The apartment is easily accessible. Tram lines 3, 7, 12 and 17 and bus line 753 run from Kinkerstraat and Bilderdijkstraat. By car, you have access to the A10 ring road via S105 and S106. Several buses depart from the bus station on the Elandsgracht / Marnixstraat.

Owners Association
The active ‘VvE Da Costakade 61’ is managed internally and has 3 members. The monthly service costs are € 220,50.

Ground lease
The house is located on Municipal leasehold land, the annual rent is currently € 155,66. The current period runs until 2025, the perpetual lease is clicked after 2025. The annual canon to be paid after 2025 is € 2.621.25.

Particularities
– Beautiful three double lowerhouse of 209m2 (NEN2850 Measurement report available);
– 5 spacious bedrooms; 2 bathrooms and a beautifully garden of 77m2 facing South East;
– First floor renovated in 2019, basement in 2015.
– Monthly service costs are € 220,50;
– Annual leasehold is € 155,66 per year. The perpetual lease is clicked from 2025 for € 2.621,25 per year;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”