Da Costastraat 33 I

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement (66m2), gelegen in een karakteristiek pand uit 1904 en midden in het gezellig Oud-West!
Het appartement is in 2011 modern gerenoveerd, beschikt over 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2) en bovendien over een verdiept balkon!

Bij binnenkomst spreekt de rustige uitstraling en ruime opzet direct aan. Wij nodigen je graag uit om dit ook te ervaren!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree stap je op de eerste etage binnen in dit sfeervolle en brede appartement. Bij binnenkomst bevind je je direct in de ruime doorzonwoonkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het karakteristieke pand en vanuit het raam heb je een heerlijk uitzicht op de Da Costastraat. De open keuken en eethoek zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne, lichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven (SMEG) en een koel/vries combinatie (Bosch). Aan de achterzijde is tevens het separate toilet en het verdiepte balkon bereikbaar. Dit sfeervolle balkon is gelegen op het Oosten, heeft de gehele ochtend zon en biedt ruim voldoende ruimte voor een loungehoek of tafel.
De huidige hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Indien gewenst in het eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond).

Omgeving en bereikbaarheid
De geliefde Da Costabuurt zit vol trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden en gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, Bar Mimi, Fento en Café Lennep. Hoewel de gezelligheid om de hoek is, is de woning gelegen in een rustig straatje, de perfecte combinatie! De Ten Katemarkt is om de hoek, ideaal voor de verse boodschappen. Gezellig borrelen op een zaterdagmiddag doe je in cafe L’affiche of bar Dapper. Het mooiste park van Amsterdam, het Vondelpark, is ook eenvoudig lopend te bereiken. Een rondje Vondelpark is dan ook een fijne sportoptie, naast andere sportmogelijkheden in de buurt (zoals Vondelgym, Delight Yoga). Je bereikt tevens binnen enkele minuten de Jordaan en de Negen Straatjes, uiteraard dé plek om lekker rond te neuzen in de leukste winkelstraatjes van Amsterdam.

Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen 3, 7, 12 en 17 en buslijn 753. Met de auto heeft u via S105 en S106 toegang tot de ring A10 en vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen.
Parkeren kan geregeld worden met een parkeervergunning, er is altijd ruim voldoende parkeerplek in de straat!

VVE
Er is sprake van een kleine VVE (4 leden), welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is € 61,73 en er is recent een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) opgezet.

Erfpacht
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvoor een jaarlijkse canon van €52,- wordt betaald tot november 2024. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder de gunstige voorwaarden uit 2019). Na 2024 zal de jaarlijkse (eeuwigdurende) canon ca. € 1.200,- bedragen. Deze jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak 66,1m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
* Ruime woonkamer en slaapkamer met sfeervol uitzicht;
* Er is nu 1 slaapkamer, maar eenvoudig een 2e te creëren;
* Verdiept BALKON met ochtendzon;
* Volledig, modern gerenoveerd in 2011;
* Karakteristiek pand uit 1904, goed onderhouden;
* Perfecte locatie, middenin Oud-West;
* VVE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten bedragen € 61,73;
* Erfpacht afgekocht tot 2024, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
* Oplevering in overleg;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————-

This attractive and bright apartment (66m2) is located in a characteristic building from 1904 in the cozy Oud-West!
The modern apartment was renovated in 2011, has one spacious bedroom (possibility of 2) and also a sunken balcony!

Upon entering, the peaceful athmosphere and spacious layout immediately stand out. We would like to share this experience with you too!

Layout
You enter this attractive and wide apartment through the communal entrance on the first floor. Upon entering you step directly into the spacious living room. The large windows at the front let in beautiful daylight. The living room is located in the front of the building and from the windows you can enjoy a wonderful view of the Da Costastraat.
The open plan kitchen and dining area are located at the rear of the apartment. The modern, bright kitchen is equipped with a gas hob, oven (SMEG) and fridge/freezer (Bosch). The separate toilet and wide balcony are also accessed from the rear. The balcony gets sunlight all morning, due to its location facing the East, and offers plenty of space for a lounge area or dinner table.
The current master bedroom is located at the front and provides access to the modern bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, sink, washing machine connection and towel radiator. If desired, it is easily possible to create a second bedroom (see the alternative floor plan for ideas).

Environment and accessibility
The beloved Da Costa neighborhood is full of trendy shops, hip nightlife and cozy cafes and restaurants such as Panache, Bar Mimi, Fento and Café Lennep. Despite the bustling neighborhood, the house is located in a quiet street, the perfect combination of quiet and liveliness! The Ten Kate market is around the corner and is ideal for fresh groceries. Have a nice drink on a Saturday afternoon in cafe L’affiche or bar Dapper. The most beautiful park in Amsterdam, the Vondelpark, is also easy to reach on foot. A tour of the Vondelpark is therefore a great sports option, in addition to other sports options in the area (such as Vondelgym, Delight Yoga). You can also reach the Jordaan and the Nine Streets within a few minutes, of course the place to browse the nicest shopping streets in Amsterdam.

The apartment is easily accessible. Tram lines 3, 7, 12 and 17 and bus line 753 run from Kinkerstraat and Bilderdijkstraat. By car you can access the ringroad A10 via S105 and S106. Various buses depart from the bus station on the Elandsgracht / Marnixstraat.
Parking can be arranged with a parking permit and there is always plenty of parking space in the street!

Home Owners Association
There is a small home owners association (4 members), which is run in-house. The monthly contribution is € 61.73 and a MJOP (multi-year maintenance plan) has been set up recently.

Ground lease
This property is located on municipal leasehold land, for which an annual ground lease of € 52 is paid until November 2024. An application has already been made for the switch to perpetual leasehold (under the favorable conditions from 2019). The annual lease will be ca. €1.200,- after 2024.

Particularities
* Living area 66.1m2 (NEN2580 measurement report available);
* Spacious living room and bedroom with attractive views;
* Recessed BALCONY with morning sun;
* Completely renovated in 2011;
* Characteristic building from 1904, well maintained;
* Perfect location, in the middle of ”Oud-West”;
* Owners Association in-house, monthly service costs are € 61.73;
* Annual lease payments surrendered until 2024, switch to perpetual leasehold has been requested;
* Delivery in consultation;
* Deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”