Davisstraat 46 H

1057 TL

AMSTERDAM

315000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    315000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    43 m2

  • Inhoud

    215 m3

  • Bouwjaar

    1929

Omschrijving

**For English below**

Deze nette en ruime benedenwoning bevindt zich in het populaire stadsdeel de Baarsjes, in Oud-West! Om de hoek van de Admiralengracht en al het gezellige van de Kinkerstraat en de Clercqstraat. De woning ligt in een uitzonderlijk rustig straatje. Het appartement is voorzien van lichte, ruime woonkamer en heeft een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot de tuin. Het fijne is dat deze woning een enorme kelder heeft die omgetoverd kan worden tot allerlei bestemmingen. Denk aan een thuiswerkplek, wijnkelder of walk-in-closet. Op loopafstand ligt het groene Rembrandtpark. Maak snel een afspraak voor een één op één bezichtiging met ons kantoor.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de begane grond. Bij binnenkomst komt u terecht in de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een grote ramenpartij, is van goed formaat en grenst aan de open keuken. Tussen de woonkamer en de keuken in is er een gezellige eethoek gecreëerd. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een gasstel, oven, koelkast en vriezer. Ook zit er een wasmachineaansluiting in de keuken. De praktische badkamer bevindt zich naast de keuken en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan het tuintje. In de tuin kunt u gezellig een eettafel of lounge set plaatsen waardoor u de lange zomeravonden hier kunt doorbrengen. Hiernaast beschikt de woning over een ruime kelder, die momenteel als berging wordt gebruikt. Tevens is dit goed om te toveren in een werkplek/kantoor.

Omgeving en bereikbaarheid
De Davisstraat grenst aan de gezellige Postjesweg en ligt om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met diverse winkels, restaurants en koffietentjes. Denk aan Zurich, Café Frits, Café Cook, Bar Baarsch en Radijs. Ook is de woning zeer gunstig gelegen van allerlei parken. Het Rembrandtpark bevindt zich op loopafstand en het Vondelpark is ook binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. De Kinkerstraat met de (food & film) hallen ligt om de hoek en ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Tram 17 stopt om de hoek, in een paar minuten ben je op de ring A10 en binnen 10 minuten ben je op NS station Amsterdam Sloterdijk. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, een parkeervergunning is via cition aan te vragen.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €50,-

Bijzonderheden:
– 43m2 NEN gemeten;
– Benedenwoning in rustige straat;
– Tuin grenzend aan slaapkamer;
– Gelegen in de populaire Baarsjes;
– Zeer praktisch ingedeeld met veel meters in de woonkamer;
– 1 slaapkamer;
– Voorzien van dubbel glas;
– Open keuken;
– Met grote berging in kelder;
– Kleinschalige VvE;
– Maandelijkse servicekosten €50,-;
– Erfpacht tijdvak t/m 31-08-2053;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————————

This neat and spacious ground floor apartment is located in the popular Baarsjes district in Oud-West! Around the corner from the Admiralengracht and the bustling Kinkerstraat and the Clercqstraat. The house is located in an exceptionally quiet street. The apartment has a bright, spacious living room and an open kitchen with built-in appliances. At the quiet rear is the bedroom with access to the garden. The great thing is that this house has a huge basement that can be transformed into all kinds of destinations. Think of a home workplace, wine cellar or walk-in closet. The green Rembrandtpark is within walking distance. Make an appointment for a one-on-one viewing at our office.

Layout
You reach the apartment on the ground floor through the communal entrance. You enter the spacious living room. The sizely living room is located at the front, has large windows and is adjacent to the open kitchen. A cozy dining area has been created between the living room and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas stove, oven, refrigerator and freezer. There is also a washing machine connection in the kitchen. The practical bathroom is located next to the kitchen and has a walk-in shower, washbasin and toilet. The bright bedroom is located at the rear of the house and is adjacent to the garden. In the garden you can comfortably place a dining table or lounge set so that you can spend the long summer evenings here. In addition, the house has a spacious basement, which is currently used as a storage room. This is also good to transform into a workplace / office.

Environment and accessibility
The Davisstraat is adjacent to the lively Postjesweg and is around the corner from the Mercatorplein and the Jan Evertsenstraat with various shops, restaurants and coffee shops. Think of Zurich, Café Frits, Café Cook, Bar Baarsch and Radijs. The house is also very conveniently located from all kinds of parks. The Rembrandtpark is within walking distance and the Vondelpark can also be reached within 10 minutes by bike. The Kinkerstraat with the (food & film) Hallen is around the corner and the house is also easily accessible by public transport. Tram 17 stops around the corner, within a few minutes you reach the A10 ring road and within 10 minutes you are at Amsterdam Sloterdijk railway station. There are ample parking spots in the street, a parking permit can be requested via cition.

Owners Association:
The VvE consists of 3 apartment rights and is managed internally. There is a reserve fund and the monthly service costs are € 50, –

Particularities:
– 42.9m2 NEN measured;
– Downstairs apartment in a quiet street;
– Garden adjacent to the bedroom;
– Located in the popular Baarsjes;
– Very practical with many meters in the living room;
– 1 bedroom
– Equipped with double glazing;
– Open kitchen;
– With large storage room in the basement;
– Small-scale VvE;
– Monthly service costs € 50;
– Annual lease payments period up to and including 31-08-2053;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”