De Kempenaerstraat 34 2

Omschrijving

Netjes en gezellig appartement in de leuke Staatsliedenbuurt! De woning is gelegen op eigen grond en heeft een ruime slaapkamer, lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en een gerenoveerde badkamer. Op het balkon, gelegen op het westen, kan je heerlijk genieten van de zon. Het appartement ligt een toplocatie, op loopafstand van het Westerpark en met vele leuke restaurants en cafés in de buurt. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal met de bergingskast en het separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en open ruimte. Op de gehele etage ligt een houten vloer en in de woonkamer vind je een schouw. De slaapkamer bereik je via de woonkamer en is van zeer goed formaat. De kamer is gelegen aan de achterzijde en met openslaande deuren betreed je ook zo het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Tevens tref je hier twee ingebouwde kasten. De keuken bevindt zich naast de slaapkamer. Er is veel opbergruimte aanwezig en divers inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel en een koelkast. De badkamer is te bereiken via de keuken. Er is een inloopdouche en een wastafel.

Kortom, hét perfecte starters appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt!

Erfpacht:
Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is op dit moment in eigen beheer. Per 2023 zal de VvE professioneel beheerd gaan worden. Er is een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €61,50.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Voor nog meer gezelligheid kun je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Mogan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Tevens ben je op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 38,3m² (BBMI gemeten);
– Net appartement in de populaire Staatsliedenbuurt;
– Ideaal voor starters;
– Lichte woonkamer;
– 1 ruime slaapkamer;
– Balkon op het westen;
– CV ketel (bouwjaar 2022) is voor warm water en de radiator in de badkamer. De rest van de woning wordt elektronisch verwarmd;
– Gelegen op EIGEN grond;
– VvE is op dit moment in eigen beheer. Per 2023 zal de VvE professioneel beheerd gaan worden;
– Maandelijkse servicekosten €61,50;
– Oplevering in overleg (kan snel);
– Niet zelfbewoningsclausule zal tevens worden opgenomen in de koopakte;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”