De Ruwiellaan 16

1181 PS

AMSTELVEEN

1100000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1100000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    6

  • Slaapkamers

    5

  • Woonoppervlakte

    177 m2

  • Inhoud

    614 m3

  • Bouwjaar

    1939

Omschrijving

ENGLISH BELOW**

Dit zeer ruime, stijlvolle familiehuis (177m2) ademt de sfeer die u mag verwachten van een jaren dertig woning! Fraaie authentieke elementen, een lichte doorzon living met openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin. Daarnaast heeft dit huis een uitstekende ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Elsrijk.

Indeling
Via uw eigen voortuin bereikt u de bijzondere voordeur, één van de eye-catchers van de woning met een half ronde vorm en glas in lood ramen. Het tochtportaal, die tevens nét zo bijzonder is als de voordeur, heeft authentieke wandtegels. Wat een mooie entree!
De voortuin is heerlijk rustig en zonovergoten door de zuidelijke ligging. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het parkje waar o.a. het, voor velen bekende, Openluchttheater Elsrijk is gevestigd. En door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer waardoor de voortuin ook zeer goed te gebruiken is.

De woonverdieping op de begane grond is ruim en overzichtelijk, aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd die uitkijkt op de voortuin. Zomers kunt u hier ook het zonnescherm uitrollen, waardoor het heerlijk koel blijft. Een prachtige antieke open haard vindt u in het midden van de woonkamer, nóg zo’n eye-catcher. Leuk weetje: De haard is gemaakt door Martin Bugter en heeft een antieke haardplaat met smeedijzeren bokken.

De grote keuken en het gezellige eetgedeelte aan de achterzijde gelegen wordt overspoelt met licht door de prachtige glazen uitbouw. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien met een groot kookeiland en lades rondom. Het keukenblad is van Belgisch hardsteen en het merk van de keuken is Siematic. Grote openslaande deuren geven toegang naar de fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur welke ideaal is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

In de hal is een trap naar de kelder, de kelder is droog en goed te gebruiken als handige berging/voorraadkast. De kelder is ca. 6m2.

De eerste verdieping is evenals de begane grond ruim en goed ingedeeld. Aan de voorzijde is de masterbedroom gelegen met een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet én openslaande deuren naar het charmante balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers. Eén is in gebruik als inloopkast maar kan tevens dienst doen als kinder- of studeerkamer. De tweede kamer dient nu als kantoorruimte. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. U kijkt hier uit op de goed onderhouden achtertuin.

De tweede en tevens bovenste etage is voorzien van 2 slaapkamers, beide kamers hebben de luxe van dakkapel waardoor de kamers ruim en licht zijn. In de tweede badkamer op deze verdieping vindt u de wasmachine aansluiting, een douche en een wastafel. U heeft hier tevens ook nog een handige interne berging.

Omgeving en bereikbaarheid
Het geliefde en populaire Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen. Hier kunnen de kinderen nog voor de deur spelen. Grenzend aan uw voortuin geniet u van een groen parkje met een klimrek, voetbalveldje en een het openluchttheater ‘Elsrijk’. U kijkt dus vanuit uw huis uit op de groene bomen en het is ideaal voor de kinderen of voor een wandeling en niet te vergeten het Openluchttheater. De basisschool en kinderopvang vindt u vlakbij huis, terwijl voortgezet onderwijs op fietsafstand te vinden is. Ook de Internationale School van Amsterdam is per fiets goed te bereiken. De supermarkt bevindt zich op loopafstand, wilt u uitgebreider shoppen? Dan is natuurlijk het overdekte 4 sterren winkelcentrum Stadshart op de fiets een klein stukje.

De bushalte vindt u op loopafstand, evenals de tramhalte die lopend of met de fiets te bereiken is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 of de ring A10, en Schiphol is slechts 20 minuten rijden. Amsterdam WTC/Zuidas is per fiets slechts 5 minuten verwijderd, evenals het busstation van Amstelveen.

Kortom; Een prachtig familiehuis op een A locatie in het groene Amstelveen, dichtbij Amsterdam!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 177m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Toplocatie in Amstelveen;
– Groene en kindvriendelijke buurt;
– Authentieke details;
– Twee balkons en een voor- en achtertuin;
– Licht en goed ingedeeld;
– Twee badkamers;
– Momenteel vier slaapkamers. Mogelijkheid tot meer;
– In 2000 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
– Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen;
– De notaris dient een notaris in de buurt te zijn (Amstelveen of Amsterdam).

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**********

This spacious family house (177m2) breathes the atmosphere you would expect from a 30′ house! Beautiful authentic elements, a bright living room with French doors to the garden, four bedrooms and a lovely front and back garden. In addition, this house has an excellent location in the green and child-friendly neighborhood of Elsrijk.

Layout
Through your own front garden you reach the special front door, one of the eye-catchers of the house with a semi-circular shape and stained glass windows. The portal, which is just as special as the front door, has authentic wall tiles. What a beautiful entrance!
The front garden is wonderfully quiet and sun-drenched by its Southern location. The house has an unobstructed view of the park at the front where, among other things, the open-air theater Elsrijk is known. And only local traffic drives through the street.

The living floor on the ground floor is spacious and uncluttered, the living room is located at the front, which overlooks the front garden. In summer you can also roll out the awning here, which keeps it nice and cool. You will find a beautiful antique fireplace in the middle of the living room, yet another eye-catcher. Fun fact: This fireplace is made by the architect Martin Bugter and is no longer available at the moment. The holder of the wooden blocks is made of wrought iron and the hob is authentic.

The large kitchen and the cozy dining area at the rear is flooded with light through the beautiful glass extension. The luxury kitchen is fully equipped with a large cooking island and drawers all around. The kitchen top is made of Belgian hard stone and the brand of the kitchen is Siematic. Large patio doors give access to the beautifully landscaped and well-kept backyard with back entrance. In the back of the garden is a stone shed which is ideal for storing the bicycles and storing garden tools.

In the hall there is a staircase to the basement, the basement is dry and can be used as a handy storage. The basement is approx. 6m2.

Like the ground floor, the first floor is spacious and well laid out. At the front is the master bedroom with a private bathroom with double sink, walk-in shower and toilet and patio doors to the charming south-facing balcony. There are 2 rooms at the rear. One is used as a walk-in closet, but can also serve as a children’s or study room. The second room now serves as an office space. Both rooms have access to the balcony at the rear. You look out here on the well maintained backyard.

The second and top floor has 2 bedrooms, both rooms have the luxury of dormer, making the rooms spacious and bright. In the second bathroom at this floor you will find the washing machine connection, a shower and a sink. You also have a handy internal storage room here.

Environment and accessibility
The popular Elsrijk is one of the most pleasant and beautiful residential areas of the municipality of Amstelveen. Here the children can still play in front of the door. Adjacent to your front garden you can enjoy a green park with a climbing frame, soccer field and the open-air theater ‘Elsrijk’. So your view is green and quiet and it is ideal for the children or for a walk, not to mention the Open Air Theater. Primary school and childcare can be found close to home, while secondary education can be found within cycling distance. The International School of Amsterdam is also easily accessible by bicycle. The supermarket is within walking distance, do you want to go for shopping? Then of course the 4-star shopping center Stadshart by bike is a short distance.

The bus stop is within walking distance, as well as the tram stop that can be reached by foot or by bicycle. By car you are within a few minutes on the A9 or the ring A10, and Schiphol Airport is only 20 minutes away. Amsterdam WTC / Zuidas is only 5 minutes away by bicycle, as is the bus station of Amstelveen.

In short; A beautiful family house on an A location in the green Amstelveen, close to Amsterdam!

Particularities:
– Living area 177m2 (NEN2580 measurement report available);
– Top location in Amstelveen;
– Green and child-friendly neighborhood;
– Authentic details;
– Two balconies and a front and back garden;
– Light and well laid out;
– Two bathrooms;
– Currently four bedrooms. Possibility of more;
– In 2000 the house was completely and high-quality renovated;
– There is only a purchase agreement when signed by both parties;
– The notary must be a notary nearby (Amstelveen or Amsterdam).

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”