Derde Oosterparkstraat 68 IV

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

BUITENKANS: Uitstekend ingedeeld en high-end gerenoveerd DUBBEL BOVENHUIS met DAKTERRAS! Deze fraaie woning is in 2017 volledig gerenoveerd (incl. nieuwe fundering en nieuw dak) en is van alle benodigde luxe voorzien. Denk hierbij aan twee badkamers, een zonnig dakterras, verdiept balkon én twee ruime slaapkamers.
De woning is gelegen in het hip&happening Amsterdam Oost, op loopafstand van talloze leuke restaurants en het OV.

Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling
De entree van deze sfeervolle woning is gelegen op de derde etage, waarna u via de eigen trap binnenkomt in de hal van de eerste woonverdieping. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een prettige lichtinval. De moderne, open keuken is optimaal ingedeeld en voorzien van een spoeleiland, quooker, vaatwasser, gaskookplaat, koel- en vries combinatie en een combi magnetron/oven. Vanuit de woonkamer is het verdiepte balkon (9m2) op het Zuiden toegankelijk.
De riante eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eenvoudig aan te passen om een derde slaapkamer te creëren. De vierde etage beschikt tevens over een moderne badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting en modern wastafelmeubel.

Op de vijfde (en bovenste) etage is de zeer riante master bedroom gelegen. Deze slaapkamer biedt een moderne badkamer en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is vanuit de slaapkamer het zonnige dakterras (ca. 10m2) toegankelijk. Vanwege de hoge ligging van het dakterras, is dit een heerlijke rustige plek waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten!

Vereniging van Eigenaars
De VVE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,82.

Omgeving
Dit leuke appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand bevinden zich leuke barretjes en restaurants zoals Eddy Spaghetti, de Biertuin of bijvoorbeeld Rijssel. Binnen 2 minuten lopen bevind u zich op het Beukenplein met oa. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos en Coffee Bru en tevens bent u binnen 2 minuten in het Oosterpark (de perfecte plek voor een gezellig picknick op een zonnige dag). Borrelen kan aan de Amstel of natuurlijk bij een van de vele leuke hotspots op de Linnaeusweg. Voor winkelen en de dagelijkse boodschappen fietst u eenvoudig en snel naar het Centrum, de Pijp of het winkelcentrum Oostpoort.
Kortom, een bruisende en zeer centrale locatie in de stad!

Bereikbaarheid
Dit appartement is daarnaast ook zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het OV. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, bus 37 en tram 3 en 1 stoppen praktisch voor de deur en ook Station Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen een paar minuten op de A10 en parkeren voor de deur is geen enkel probleem, want er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning. Check de website van de Gemeente Amsterdam voor up-to-date informatie.

Kortom, een heerlijke centrale plek met alle voorzieningen en vooral veel gezelligheid op iedere hoek van de straat!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 79,7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– TOPlocatie, in het hart van de Oosterparkbuurt;
– Dubbel bovenhuis;
– Zonnig dakterras ÉN verdiept balkon op het Zuiden!;
– Twee badkamers;
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017;
– Leidingen, elektra en dak vernieuwd;
– Fundering hersteld in 2017;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Maandelijkse servicekosten van de VVE bedragen € 125,82;
– Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notaris keuze aan koper, echter binnen de ring van Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————–

INCREDIBLE OPPORTUNITY: High-end renovated TOP FLOOR APARTMENT with ROOF TERRACE! This beautiful house was completely renovated in 2017 (incl. new foundation and new roof) and is equipped with all the necessary luxury. The apartment offers two bathrooms, a sunny roof terrace, recessed balcony and two spacious bedrooms.
The house is located in the hip & happening Amsterdam East, within walking distance of numerous nice restaurants and public transport.

Located on FREEHOLD LAND!

Layout
The entrance to this attractive home is located on the third floor, after which you enter the hall of the first living floor via a private staircase. The living room with open kitchen is located at the rear of the apartment and is pleasantly bright. The modern, open kitchen is optimally arranged and equipped with a rinsing island, quooker, dishwasher, gas hob, fridge and freezer and a combi microwave / oven. The sunken balcony (9m2) on the South is accessible from the living room.
The spacious first bedroom is located at the front of the apartment and can easily be adapted to create a third bedroom. The fourth floor also offers a modern bathroom with a walk-in shower, washing machine connection and modern washbasin.

The very spacious main bedroom is located on the fifth (and top) floor. This bedroom offers a modern en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. In addition, the sunny roof terrace (approx. 10m2) is accessible from the bedroom. Due to it’s height, it is a wonderfully quiet place where you can enjoy the sun until the late hours!

Association of Owners
The VVE consists of 5 apartment rights and is professionally managed by DK VVE Beheer. There is a maintenance plan (MJOP) available and the monthly service costs for this apartment are € 125.82.

Surroundings
This wonderful apartment is located in the cozy and popular Oosterpark area in Amsterdam East. Within walking distance you will find nice bars and restaurants such as Eddy Spaghetti, the Biertuin or for example Rijssel. Within a 2-minute walk you will find yourself on the Beukenplein with ao. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos and Coffee Bru and you are also within 2-minutes of the Oosterpark (the perfect place for a nice picnic on a sunny day). You can have a drink around the Amstel or of course at one of the many nice hotspots on the Linnaeusweg. For shopping and daily groceries you can easily and quickly cycle to the Center, the Pijp or the Oostpoort shopping center.
In short, a vibrant and very central location in the city!

Accessibility
This apartment is also very easily accessible by car, bicycle and public transport. The Wibautstraat metro station is only a 3-minute walk away, bus 37 and tram 3 and 1 stop practically in front of the door and Amstel and Muiderpoort stations are also easily and quickly accessible. By car you can drive on the A10 within a few minutes and parking in front of the door is no problem, because there is currently no waiting time for a parking permit. Check the website of the Municipality of Amsterdam for up-to-date information.

In short, a wonderful central place with all amenities and above all a lot of fun on every corner of the street!

Particularities
– Living area 79.7m2 (NEN2580 measurement report available);
– PERFECT location, in the heart of the Oosterpark neighborhood;
– TOP floor apartment;
– Sunny roof terrace AND recessed balcony on the South!;
– Two bathrooms;
– Completely renovated to a high standard in 2017;
– Pipes, electricity and roof renewed;
– Foundation restored in 2017;
– Located on FREEHOLD LAND;
– Monthly VVE service costs are €125.82;
– Non-resident clause will be included in the purchase deed;
– Delivery in consultation, can be fast;
– Notary choice for buyer, but within the Amsterdam ring road.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”