Dusartstraat 63 (4HG)

Omschrijving

English below***

STARTERS EN INVESTEERDERS OPGELET! Deze instapklare studio, gelegen in de bruisende Amsterdamse Pijp, kan voor jou zijn! Centraal maar rustig gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Op loopafstand van de Albert Cuyp markt en gesitueerd nabij vele winkeltjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea.

In dit appartement is er geen meter verloren gegaan, overal is over na gedacht en als kers op de taart geniet je hier van een zonnig, rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Kom langs en ervaar het zelf!

De transportdatum is flexibel in te plannen. Het is dit jaar mogelijk, maar ook volgend jaar.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. Op de derde etage heb je een eigen entree, erg handig! Je kunt hier je jas kwijt en middels de trap bereik je vierde etage. Door het dakraam en de grote raampartij aan de achterzijde wordt de studio overspoelt met daglicht! Je hebt het al gelezen maar er gaat hier geen meter verloren, de studio is namelijk ontworpen door een architect van de CSAR uit Amsterdam. Handige inbouwkasten voor kleding en een opstelplaats voor de wasmachine/droger en grote ingebouwde opberglades onder het bed vind je hier bijvoorbeeld. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar. De bar is de ideale plek om bijvoorbeeld gezellig aan te borrelen en dineren, maar is ook een fijne plek om aan te werken. Grenzend aan de bar is er ruimte voor een bank of zitje voor de TV. De fraaie badkamer tref je in het midden van het appartement, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De studio is niet voorzien van een aparte slaapkamer, maar zo voel het wel. Door de ingebouwde bedstee is het slaapgedeelte gescheiden van de living. Onder het bed vind je ruime lades die je uit kunt rollen, ideaal voor bijvoorbeeld je schoenencollectie!

Middels de openslaande deuren bereik je het balkon, het balkon loopt over de gehele breedte en is gelegen op het zuid oosten. Een heerlijk zonnig balkon! Zomers is dit een prachtig verlengstuk van je woning. Door de ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust.

Door de gehele woning ligt een prachtige eiken houten vloer.

Omgeving
De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideaal voor mensen die veel reizen!

Vereniging van eigenaren
De VvE Dusartstraat 63 wordt intern beheerd en telt 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €77,- en in 2015 is er een MJOP opgesteld. Recentelijk zijn de houten balkons vervangen door nieuwe aluminium balkons, is er geschilderd, de gevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd en dit jaar staat het dak nog op de planning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 28m²; (NEN meetrapport aanwezig)
– Eigen grond;
– De woning is zo te betrekken;
– Gezonde en actieve VvE;
– A locatie in de Pijp;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €77,-;
– Ruim balkon op het zuid oosten gelegen;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*******************

English below ***

STARTERS AND INVESTORS PAY ATTENTION! This ready-to-move-in studio, located in the bustling Amsterdamse Pijp, could be for you! Centrally but quietly located between the Ruysdaelkade and the Ferdinand Bolstraat. Within walking distance of the Albert Cuyp market and located near many shops, restaurants, nightlife and museums.

Not a single meter has been lost in this apartment, everything has been thought out well and as icing on the cake you can enjoy a sunny, quietly located balcony at the rear. Come and see for yourself!

The transport date can be planned flexibly. It is possible this year, but also next year.

Layout
You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. On the third floor you have your own entrance, very handy! You can hang your coat here and you will reach the fourth floor via the stairs. The studio is flooded with daylight through the skylight and the large windows at the rear! You have already read it, but not a single meter is lost here, because the studio was designed by an architect from the CSAR from Amsterdam. For example, you will find handy built-in wardrobes for clothes and a space for the washer / dryer and large built-in storage drawers under the bed. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and a bar. The bar is the ideal place to have a drink and dinner, for example, but is also a nice place to work. Adjacent to the bar there is space for a sofa or a seat in front of the TV. The beautiful bathroom can be found in the middle of the apartment, the bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. The studio does not have a separate bedroom, but that is how it feels. The sleeping area is separated from the living room by the built-in box bed. Under the bed you will find spacious drawers that you can roll out, ideal for your shoe collection, for example!

You reach the balcony through the French doors, the balcony runs over the entire width and is located on the south east. A wonderfully sunny balcony! In summer, this is a wonderful extension of your home. Due to its location at the rear, you can enjoy the peace and quiet here.

The entire house has a beautiful oak wooden floor.

Surroundings
The location in the middle of the bustling Pijp is of course beautiful. A walk along the water, do some shopping on the Albert Cuyp, everything is nearby. Plenty of cozy cafes and restaurants, such as Gerard Douplein with the famous Pilsvogel and Het Paardje. The van Ostadestraat is also packed with nice places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. You will find all the shops you need on the Ferdinand Bolstraat. Not to mention the nice summer terraces on the Van der Helstplein, for example. You only have to take a few steps for your daily shopping, because the Albert Heijn is less than 20 meters away. The Aldi is also around the corner, just like a Jumbo and the Dirk. For relaxation and sports you can visit the lovely green Sarphatipark. The center of Amsterdam is also a short distance away. Since the opening of the North-South line, Schiphol and Amsterdam Central are also quickly accessible. With tram 12 you are also at the Amstel station in no time. Ideal for people who travel a lot!

Owners Association
The VvE Dusartstraat 63 is internally managed and has 5 apartment rights. The monthly service costs are €77,- and an MJOP was drawn up in 2015. The wooden balconies have recently been replaced by new aluminum balconies, paint has been carried out, the facade has been impregnated and re-joined and the roof is still planned for this year.

Particularities
– Living area approx. 28m²; (NEN measurement report available)
– Freehold land;
– The house is ready to move into;
– Healthy and active VvE;
– A+ location in the Pijp;
– Monthly service costs are € 77,-;
– Spacious balcony located on the South-East;
– Non-self-occupancy clause applies;
– Delivery in consultation, can be quickly;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”