Eerste Nassaustraat 34 3V

Omschrijving

English below**

SUPER CHARMANT APPARTEMENT OP EEN PERFECTIE LOCATIE! Dit fijne en goed ingedeelde appartement, gelegen tussen het IJ en het Westerpark is een werkelijk plaatje. Het pand is in 2005 gesplitst en volledig gerenoveerd, het appartement is voorzien van een ruime living met woonkeuken, grote raampartijen, een slaapkamer en een badkamer. De vloer in het appartement is voorzien van houten vloerdelen. Kom langs en ervaar het zelf!

Het appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage, het appartement is gelegen aan de voorzijde van het pand. Middels de hal die toegang geeft tot alle vertrekken bereik je de living. De ruime living loopt over de gehele linkerzijde. Je vindt in de living een nette keuken waarin tevens de wasmachine aansluiting is verwerkt, het eetgedeelte waar je een grote eettafel kwijt kunt waar genoeg vrienden gezellig aan kunnen tafelen en het woongedeelte dat aan de voorzijde gesitueerd is. Door de grote raampartijen en de hoge ligging komt hier een prettig licht naar binnen. Je kijkt hier door de raampartijen uit op het plein voor het huis, dat gesloten is voor verkeer en alleen wandelgebied is en rechts kijk je zelfs vrij uit over een grachtje. Zomers zijn de boomtoppen groen waardoor je veel privacy hebt. Op dit moment is er ook een erg handige werkplek gecreëerd in de woonkamer bij het raam, hier is uiteraard genoeg ruimte voor.

Tevens vind je grenzend aan de keuken een opbergkast waarin tevens de CV hangt.

Vanaf de slaapkamer heb je hetzelfde fijne uitzicht als de woonkamer, er is hier ruimte voor een bed en een kast. Er is al nagedacht over kastruimte, er hangt namelijk en handige kledingkast aan de muur.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Omgeving en bereikbaarheid
GEWELDIGE LOCATIE! Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Voor nog meer gezelligheid kun je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam, Mogan & Mees en Hugo’s. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecue restaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Tevens ben je met de fiets binnen 5 minuten op de Dam, hartje centrum dus.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Eerste Nassaustraat 34’ wordt extern beheerd en telt 8 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er wordt gespaard. In 2018 is er geschilderd, de servicekosten voor dit appartement bedragen €75,- per maand. De VvE wil dit jaar een MJOP op gaan stellen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 38,5m²; (NEN meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond;
– Top locatie;
– Gezonde en actieve VvE;
– Voorzien van een grenen houten vloer;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €75,-;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*********************************

SUPER CHARMING APARTMENT IN A PERFECT LOCATION! This well-organized apartment, located between the IJ and the Westerpark is beautiful. The building was split in 2005 and completely renovated, the apartment has a spacious living room with kitchen, large windows, a bedroom and a bathroom. The floor in the apartment has wooden floorboards. Come by and experience it for yourself!

The apartment is located on freehold land.

Layout
You reach the apartment on the third floor via the communal staircase, the apartment is located at the front of the building. You reach the living room via the hall. The spacious living room runs over the entire left side. In the living room you will find a neat kitchen which also includes the washing machine connection, the dining area where you can place a large dining table where enough friends can dine comfortably and the living area that is located at the front. The large windows and the high location allow a pleasant light to enter here. Here you look out through the windows of the square in front of the house, which is closed to traffic and is only a walking area and on the right you even have a free view of a canal. In summer the treetops are green so you have a lot of privacy. At the moment, a very handy workplace has also been created in the living room by the window, there is of course enough space for this.

You will also find a storage cupboard adjacent to the kitchen, which also contains the CV.

The bedroom has the same nice view as the living room and has room for a bed and a wardrobe. There closet space has already been considered, since there is a handy wardrobe on the wall.

The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.

Environment and accessibility
GREAT LOCATION! This house has a particularly good location and with a short walk you are already in the Westerpark or on the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! In this neighborhood you will find cozy cafes and nice restaurants on every corner. Think of Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and definitely recommended! The Westerpark is packed with great places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, the Ketelhuis and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn and the Dirk are only a few hundred meters away and you can also get your groceries at the best organic night market in Amsterdam late in the evening. For even more fun you can visit the Hugo de Grootplein with various nice restaurants and cafes such as YamYam, Mogan & Mees and Hugo’s. The Van Limburg Stirumplein is also full of nice tents and hotspots, such as Pieter de Gruyter and around the corner the well-known barbecue restaurant Braai. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat provide a varied and mostly organic market offer.By bike you are also within on Dam Square, the heart of the city center.

Owners Association
The VvE ‘Eerste Nassaustraat 34’ is externally managed and has 8 members. There are annual meetings and savings are made. Painting was done in 2018, the service costs for this apartment are € 75 per month. The VvE wants to draw up an MJOP this year.

Particularities
– Living area approx 38,5m²; (NEN measurement report available)
– Located on freehold land;
– Amazing location;
– Healthy and active VvE;
– Equipped with a pine wooden floor;
– Monthly service costs are € 75;
– Delivery in consultation, can be soon;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”