Eerste Rozendwarsstraat 1 (A)

Omschrijving

English below***

Op een fantastische locatie, hartje Jordaan, op twee minuten lopen van de grachtengordel, de Dam, Noordermarkt en de gezellige 9 straatjes ligt dit 3-kamer appartement met maar liefst 2 slaapkamers en een ruim balkon. Het appartement maakt onderdeel uit van een uitstekend onderhouden kleinschalig complex (bouwjaar 1994) en is gelegen op eigen grond. Voorzien van alle voordelen van een nieuwbouwcomplex en volledig instapklaar. Dus pak uw spullen maar!

Indeling
Ingang op de begane grond via gemeenschappelijke ingang. Wat gelijk opvalt bij binnenkomst; nette schone centrale hal met trap naar de verdiepingen. Entree: 1e etage, in de centrale hal gelegen meterkast. Entree woning: de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant vindt u de eerste slaapkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van veel daglicht. Aan de overkant een ruime badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche, radiator en vloerverwarming. Hier is ook ruimte voor een wasmachine en een droger. In de hal vindt u ook een interne berging. Loopt u verder door komt u uit bij de woonkamer met moderne keuken (2017), met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, Hotto voor direct heet water en een mooi hardstenen aanrechtblad. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon dat uitzicht geeft op de Rozengracht. Het balkon ligt op het Westen en heeft daarom aan het eind van de dag veel zon. Naast de woonkamer ligt de tweede goede slaapkamer met voldoende kastruimte. CV-installatie in een aparte kast en deze is nog recent onderhouden. In de onderbouw vindt u ook nog een gezamenlijke fietsenberging!

Jordaan
Op loopafstand van de grachtengordel, de Dam, de Noordermarkt en de gezellige “9 straatjes” waar er ruimschoots een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants aanwezig is. Aan de rand van de Negen Straatjes, rondom de grachtengordel liggen hotspots zoals de Dylan, W-hotel, Hoxton, Andaz. U hoeft zich dus geen moment te vervelen. Alle stadse activiteiten liggen binnen handbereik. Diverse musea, vele restaurants, gezellige cafés, bioscopen en leuke winkeltjes, u kunt er bijna niet omheen. Het meest praktische vervoersmiddel in de stad is de fiets. Ligt dat u niet zo, dan is er uiteraard ook het gemak van de diversiteit aan trams en bussen naar waar u maar wilt. Nabijgelegen is de Europarking met zowel bus- als tramhaltes.

Met de halte voor tram 13 en 17 om de hoek is de OV verbinding uitstekend, u bent zo bij Amsterdam Centraal en met de auto binnen een paar minuten op de Ring A-10.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 50m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
– Voorzien van alle voordelen van nieuwbouw;
– Twee goede slaapkamers;
– HR+ dubbele beglazing;
– Hotto aanwezig;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Keuken in 2017 gerenoveerd;
– Privé balkon aan gezellige Rozengracht;
– Gezamenlijke (fietsen)berging in de onderbouw;
– Gelegen op eigen grond;
– Goed functionerende VVE met solide vermogenspositie;
– Meerjarenonderhoudsplan;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €80;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************************

This 3-room apartment with no less than 2 bedrooms and a spacious balcony is located on a fantastic location in the heart of the Jordaan, a two-minute walk from the canals (grachtengordel), Dam Square, Noordermarkt and the cozy 9 streets. The apartment is part of a well maintained small-scale complex (built in 1994) and is located on private land. Equipped with all the benefits of a new-build complex and fully ready for entry. So pack your bags!

Layout
Entrance on the ground floor via common entrance. What immediately stands out is the neat and clean central hall with stairs to all the floors. Entrance: 1st floor, meter cupboard located in the central hall. House entrance: the hall gives access to all rooms. On the left you will find the first bedroom. This room is spacious and has lots of daylight. Across the hall a spacious, modern bathroom with toilet, sink, walk-in shower, radiator and underfloor heating. Here is also room for a washing machine and a dryer. In the hall you will also find an internal storage. If you walk further you will reach the living room with modern kitchen (2017), with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, Hotto for direct hot water and a beautiful hard stone counter top. Adjacent to the living room you will find the coze balcony that gives a view over the Rozengracht. The balcony faces West and therefore has a lot of sun at the end of the day. Next to the living room is the second good bedroom with enough cupboard space. Central heating installation in a separate cupboard and it has recently been maintained. In the basement you will also find a shared bicycle area!

Jordaan
Within walking distance of the canals, the Dam, the Noordermarkt and the cozy “9 streets” where you can find more than a diversity of shops, supermarkets and restaurants. Hotspots such as the Dylan, W-hotel, Hoxton and Andaz are located on the edge of the Negen Straatjes, around the canal belt. So you will never be bored. All city activities are within reach. Various museums, many restaurants, cozy cafés, cinemas and nice shops, you can hardly ignore it. The most practical transport in the city is the bicycle. If that doesn’t suit you, then there is of course the convenience of the diversity of trams and buses to wherever you want. Nearby is the Europarking with both bus and tram stops.

Particularities
– Living area of 50 m2 (NEN measurement report available);
– Equipped with all the benefits of a new building;
– Two good sized bedrooms;
– HR + double glazing;
– Hotto present;
– Underfloor heating in the bathroom;
– Kitchen renovated in 2017;
– Private balcony on cozy Rozengracht;
– Joint (bicycle) storage in the basement;
– Located on private land;
– Well-functioning VVE with solid power position;
– Multi-year maintenance plan;
– Monthly service costs are € 80;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.