Eerste Schinkelstraat 13 *D

Omschrijving

**English below**

Sfeervol en uitstekend ingedeeld appartement (ca. 79m2) met riant terras op het Zuiden, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex uit 2008. De woning bevindt zich in de geliefde Schinkelbuurt, op zeer korte loopafstand van het Vondelpark!
Gelegen op EIGEN GROND.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (met lift) bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U stapt direct binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De zeer riante woonkamer met open keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is tevens het ruime terras (via de schuifpui) toegankelijk.
Het zonnige, overdekte terras is gelegen op het Zuiden, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis met oven, koelkast/vriezer en magnetron).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom heeft een grote ramenpartij en een badkamer en suite. Deze ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is gelegen naast de master bedroom. In de hal is tot slot een separaat toilet en een berging met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

De woning is gelegen in een complex uit 2008, waardoor het zeer goed is geïsoleerd (energielabel A). De gehele woning is net afgewerkt en voorzien van een fraaie gietvloer. Naast de inpandige berging in de woning is er ook nog een externe berging aanwezig in de onderbouw met een gemeenschappelijke fietsenberging.

VVE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 11 appartementsrechten en is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,-. Er is een MJOP (meerjaren onderhoudplan) aanwezig.

Omgeving
De woning is gelegen tussen de Amstelveenseweg en het Vondelpark, in de gewilde Schinkelbuurt! Heel centraal, maar toch in een fijne en rustige straat. Praktisch om de hoek van het appartement vindt u talloze goede restaurants, zoals Chi, Ron’s Gastrobar en Blauw, maar ook gezellige (eet)café’s, als Schinkelhaven en Gent aan de Schinkel. De Albert Heijn, Ekoplaza, visboer en ambachtelijke slagerij bevinden zich tevens op loopafstand. Luieren of een rondje hardlopen kan in het Vondelpark en met de fiets bent u zo in het Amsterdamse bos.
Een ideale, zeer centrale locatie middenin de bruisende stad!

Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, welke met de auto binnen enkele minuten bereiken is. Tevens is het appartement goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid WTC bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand en diverse tram- en bushalten op loopafstand vervoeren u richting o.a. het centrum en station Amsterdam Zuid WTC. De huidige wachttijd voor een parkeervergunning is ca. 2 maanden. Voor de meest recente informatie inzake parkeervergunningen verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
– 79,1m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Gelegen direct naast het Vondelpark;
– Riant, overdekt terras (ca. 15m2);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A;
– 2 slaapkamers;
– Gezonde, actieve VVE, in eigen beheer;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 128,-;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————-

Charming and excellently arranged apartment (approx. 79m2) with a spacious terrace facing South, located in a small-scale apartment complex built in 2008. The house is located in the popular Schinkel neighborhood, a very short walk away from the Vondelpark!
Located on PRIVATE LAND.

Layout
The apartment is located on the first floor and can be reached through the communal staircase (with elevator). Upon entering you step directly into the hallway, which gives access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is located at the rear of the apartment. The terrace (accesible throughsliding doors) is connected to the living area. The sunny terrace is located on the South, so you can enjoy the sun with friends. The open kitchen is equipped with various built-in appliances (gas stove with oven, fridge / freezer and microwave).
The two bedrooms are located at the front of the apartment. The master bedroom is equipped with large windows and a bathroom en suite. This spacious, modern bathroom has a walk-in shower, bath and a washbasin. The second bedroom is located next to the master bedroom.
Finally, in the hall there is a separate toilet and a storage room with, among other things, the connection for the washing machine and dryer.

The house is located in a complex dating from 2008, which makes it very well insulated (energy label A). The entire house is neatly finished and has a beautiful cast floor. In addition to the indoor storage in the house, there is also an external storage room in the basement with a communal bicycle storage.

Home Owners Association
The Home Owners Association (VVE) is healthy, active and consists of 11 members. The montlhy service charge is €128,- and a maintenance plan is present.

Surroundings
The house is located between the Amstelveenseweg and the Vondelpark, in the popular Schinkel neighborhood! Very central, yet in a nice and quiet street. Practically around the corner from the apartment you will find countless good restaurants, such as Chi, Ron’s Gastrobar and Blauw, but also cozy cafes, such as Schinkelhaven and Gent aan de Schinkel. The Albert Heijn, Ekoplaza, butcher shop and other shops are also within walking distance.
To conclude, the Vondelpark is just 1 minute by foot, so ideal for a run or picknick.
An ideal, very central location in the middle of the bustling city!

Accessibility
Ideally situated for the A-10 ring, which can be reached by car in a few minutes. The apartment is also easily accessible by public transport. Amsterdam Zuid WTC station is only a 10-minute bike ride away and several tram and bus stops within walking distance transport you to the center and Amsterdam Zuid WTC station. The current waiting time for a parking permit is approximately 2 months. For the most recent information regarding parking permits, we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Particularities
– 79,1m2 (NEN2580 measurement report available);
– Located right next to the Vondelpark;
– Spacious, covered terrace (approx. 15m2);
– Located on private land;
– Year of construction 2008;
– Energy label A;
– 2 bedrooms;
– Healthy, active VVE;
– Monthly service costs are € 128,-:
– Notary choice to buyer, located in Amsterdam;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”