Eerste Van Swindenstraat 397 1

Omschrijving

English below

Op zoek naar een woning in Amsterdam dat alles heeft waar je naar op zoek bent? Gelegen op een toplocatie in Oost om de hoek van het Oosterpark en de Dappermarkt, ligt dit appartement van ca. 48m2 met een goed bemeten slaapkamer (mogelijkheid tot 2e slaapkamer), een woonkamer met gezellige, moderne open keuken (met bar!), een riant, diep & zonnig dakterras en tevens gelegen op eigen grond! Het appartement is gelegen in een charmant Amsterdams pand. Een heerlijke woning dus. Neem snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

De indeling
Door middel van een gemeenschappelijk trappenhuis komt u bij de entree van het appartement op de eerste verdieping. Na binnenkomst betreedt u de hal van waaruit elk vertrek te bereiken is. Aan de voorzijde is de ruime, lichte woonkamer (3 raampartijen breed) met open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de opstelling is dit een heerlijke plek om lekker te koken en tegelijk te kletsen met vrienden aan de bar. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is een aparte plek voor de wasmachine. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Het is heel makkelijk om deze kamer op te delen, zodat er 2 kamers ontstaan. Vanuit deze kamer is het ruime, diepe terras te bereiken. Hier kunt u heerlijk ontspannen en het dient echt als verlenging van de woning. Heerlijk om ‘s zomers in de namiddag in het zonnetje te genieten van de zon met een hapje en een drankje. Een fijne en bijzonder rustige plek in een oase van rust en groen. De woning is afgewerkt met een fraaie houten lamelparketvloer.

Locatie
Het appartement is gelegen in het razend populaire en levendige Amsterdam Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vindt u er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, u kunt in de buurt terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haalt u bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Ook rondom het Oosterpark zit het vol met gezelligheid. Denk aan de Eeuwige jeugd, Biertuin, Louis Louis of Bar Bukowski. Houdt u naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt op loopafstand van het Muiderpoort station (NS).

Bijzonderheden
* Vloeroppervlakte GO circa 48 m2, conform NEN 2580;
* Compleet vernieuwbouwd in 2005,
* Lichte woonkamer door grote raampartijen op het zuiden;
* Riant en zonnig dakterras met middag- en avondzon;
* Houten vloer door gehele woning;
* 1 goed bemeten slaapkamer, mogelijkheid tot 2;
* Fijne, open keuken met bar;
* Het appartement is geheel voorzien van HR++ glas;
* Toplocatie in hartje Oost;
* Gelegen op eigen grond;
* Gezonde VvE, servicekosten bedragen € 138,- per maand;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“*******

Looking for a home in Amsterdam that has everything you are looking for? Located in a prime location in East around the corner from the Oosterpark and the Dappermarkt, this apartment has a well-sized bedroom (possibility of a 2nd bedroom), a living room with a cozy, modern open kitchen (with bar!), A spacious, deep & sunny roof terrace and also located on private land! The apartment is located in a charming Amsterdam building. A wonderful home. Contact our office quickly to schedule a viewing.

The layout
A common staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. After entering, you enter the hall from which each room can be reached. At the front is the spacious, bright living room (3 windows wide) with open kitchen, equipped with all necessary built-in appliances. The arrangement makes this a wonderful place to cook and chat with friends at the bar. The bathroom has a shower, toilet and sink. The bedroom is located on the quiet rear. It is very easy to divide this room to create 2 rooms. The spacious, deep terrace can be reached from this room. Here you can relax and it really serves as an extension of the home. Wonderful to enjoy the sun in the afternoon in the summer with a snack and a drink. A nice and very quiet place in an oasis of peace and green. The house is finished with a beautiful wooden floor.

Location
The apartment is located in the very popular and lively Amsterdam East. For those who love art and culture, there is the Tropenmuseum, Artis and the Kriterion film house. In addition to supermarkets, you will find a lot of diversity of shops, such as the Volendam Vishandel, the Amsterdam bakery and the Turkish grocer. You can get flowers, cheese and fruit at the Dappermarkt. Don’t feel like cooking or celebrating something? From a simple eatery to a good restaurant, you can go to the area. Think for example of Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or Bar Botanique. You can get a nice cup of coffee on Saturday afternoon at Hartje Oost and go to Majesteit Taart for a nice piece of cake. It is also full of fun around the Oosterpark. Think of the Eternal Youth, Beer Garden, Louis Louis or Bar Bukowski. In addition to catering, do you also like exercise? Visit Oosterpark or Flevopark. And all around the corner! The accessibility is very good, both with your own transport and by public transport. The house is within walking distance of the Muiderpoort station (NS).

Particularities
* Floor area GO approximately 48 m2, in accordance with NEN 2580;
* Completely renovated in 2005;
* Lots of light through large windows;
* Spacious and sunny roof terrace;
* Wooden floor throughout the house;
* 1 well-sized bedroom, possibility of 2;
* Nice, open kitchen with bar;
* The apartment is fully equipped with HR ++ glass;
* Prime location in the heart of East;
* Located on private land;
* Healthy VvE, service costs are € 138 per month;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
* Deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.