Egelantiersgracht 179 H

Omschrijving

Deze charmante benedenwoning mét zonnige tuin aan één van de liefste grachtjes staat nu te koop! Een echt paradijsje midden in de Jordaan! De goed onderhouden woning meet ca. 80m2 en is voorzien van een lichte en zonnige woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad én een geïsoleerd + gefundeerd tuinhuis met tweede slaapkamer en eigen badkamer. Het appartement is gelegen op eigen grond in een trendy buurt met vele winkels, galeries, restaurants en cafés. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die u brengt naar de sfeervolle en zonnige woonkamer. Door de grote stalen glazen pui komt er een zee aan licht naar binnen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De living is van zeer goed formaat en heeft een open, moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de gracht en de typisch Amsterdamse panden. In de kamer is genoeg plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche), wastafel en een toilet. In de gang vindt u verder nog een trapkast met veel opbergruimte. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer.

De goed onderhouden tuin is maar liefst ca. 30m2 en is gelegen op het zuiden. U kunt hier de gehele dag (tot ‘s avonds) heerlijk genieten van de zon. Het tuinhuis is gefundeerd, verwarmd en geïsoleerd en heeft een slaapkamer met eigen badkamer. Ook vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning bevindt zich in een oase van rust, midden in de Jordaan. Op de Egelantiersgracht is er praktisch geen doorgaand verkeer.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Egelantiersgracht is een prachtige en authentieke gracht midden in het hart van de charmante en gezellige Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand is er een mix van winkels, galeries, restaurants en cafés zoals La Perla, cafe Sonneveld, café t’ Smalle en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo maar nog leuker is de biologische Noordermarkt waar men al vanaf de 17e eeuw komt ruiken, proeven en kopen. Maar ook het Marnixbad, De Negen Straatjes, het Westerpark en de Haarlemmerstraat zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij het Centraal Station en met de auto bent u zo op de uitvalsweg A-10. Tot slot zijn er diverse metro-, tram- en bushaltes in de directe nabijheid.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €122,46.

De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden:
– 79,1m2 BBMI gemeten (inclusief het tuinhuis);
– Unieke benedenwoning in de Jordaan;
– Mooie zonnige tuin op het zuiden (ca. 30m2);
– Eigen grond;
– Tuinhuis met slaapkamer en badkamer;
– Maandelijkse servicekosten €122,46;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”