Erasmusgracht 7 H*

Omschrijving

**for English below**

Charmante starterswoning aan de Erasmusgracht in het geliefde Bos en Lommer! Dit fijne appartement van 55m² heeft een zonnige tuin op het zuiden, een open keuken, mooie badkamer en ruime slaapkamer. De lichte woning wordt gesierd door karakteristieke deuren, glas-in-lood ramen en hoge plafond. Met het Erasmuspark naast de deur is het een heerlijke groene plek nabij vele leuke restaurants en winkels. Daarnaast ligt de woning op eigen grond. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via de eigen entree kom je de woning op de begane grond binnen. Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds direct op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, en is door de grote raampartijen een prettige, lichte ruimte. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, en grenst aan de strakke open keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2021), kookplaat met 5 gaspitten en afzuigkap. Middels de openslaande deuren bereik je via de veranda de tuin. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand, en is van zeer goed formaat. Ook deze ruimte wordt gesierd door glas-in-lood ramen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal zijn de twee bergkasten te bereiken, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €92,92.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen aan de Erasmusgracht, nabij de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat met zijn vele winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je hier prima terecht. Het appartement ligt direct naast het Erasmuspark en ook zeer dichtbij het vernieuwde Rembrandtpark, ideaal voor een mooie wandeling. Drink aansluitend een drankje in de Huiskamer van Rembrandt of Terrasmus, of eet een hapje bij Buurman & Buurman of MasMais verderop in de straat. In de buurt zijn talloze leuke horecazaken te vinden met heerlijke terrassen (o.a. Bar Baarsch, Radijs, Zurich, Café Cook). Ga voor een lekker kopje koffie naar White Label. Ook de populaire De Clerqstraat en Kinkerbuurt bevinden zich op enkele minuten. In De Hallen kan je je uren vermaken met het proeven van heerlijk eten of een bezoekje aan de bioscoop.

Vanuit het appartement bent u met de fiets of het goede openbaar vervoer binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met de auto ben je binnen een paar minuten in het centrum of op de ringweg. Station Sloterdijk is met de tram of fiets snel te bereiken.

Bijzonderheden
– 54,40m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Zonnige tuin op het zuiden van circa 24m²;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Nette open keuken;
– Eén slaapkamer;
– Glas-in-lood en karakteristieke deuren;
– Hoge plafonds;
– Servicekosten VvE bedragen maandelijks €92,92;
– Fundering wordt door VvE gemonitord (zie notulen);
– Centraal gelegen ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————————————————

Charming starter home on the Erasmusgracht in the popular Bos en Lommer area! This wonderful apartment of 55m² has a sunny south-facing garden, an open kitchen, a beautiful bathroom and spacious bedroom. The bright house is adorned by characteristic doors, stained glass windows and high ceilings. Located next to the Erasmus Park, which makes it a lovely green spot near many nice restaurants and shops. In addition, the house is located on freehold land. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You reach the house through the private entrance on the ground floor. Upon entering, the high ceilings immediately catch the eye. The hallway provides access to all rooms. The living room is located at the rear and is a pleasant, light space due to it’s large windows. The living room has enough space for a cozy seating and dining area, and is adjacent to the sleek open kitchen. The kitchen has built-in appliances, such as a combi oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher (2021), hob with 5 gas burners and extraction hood. You reach the garden through the patio via the porch. Due to the very favorable location on the south, this is a wonderful place to enjoy all year round.

The bedroom is located at the front of the property and is spacious. This space also has the lovely stained glass windows. The neat bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. The two storage cupboards can be reached in the hallway, one of which has a connection for a washing machine.

Owners Association
The owners association is managed internally. Meetings are held annually and there is a reserve fund and home insurance. The monthly service costs are €92.92.

Environment and accessibility
The apartment is located on the Erasmusgracht, near the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat with its many shops. You can also go here for daily groceries. The apartment is located right next to the Erasmus Park and also very close to the renovated Rembrandt Park, ideal for a nice walk. Afterwards, have a drink in Rembrandt’s Living Room or Terrasmus, or have a bite to eat at Buurman & Buurman or MasMais further down the street. In the area there are countless nice restaurants with lovely terraces (including Bar Baarsch, Radijs, Zurich, Café Cook). For a nice cup of coffee, go to White Label. The popular De Clerqstraat and Kinkerbuurt are also a few minutes away. In De Hallen you can enjoy yourself for hours tasting delicious food or for a visit to the cinema.

From the apartment you can reach the city center within 10 minutes by bike or good public transport. You can reach the center or the ring road within a few minutes by car. Sloterdijk station can be reached quickly by tram or bicycle.

Particularities
– 54.40m² (NEN measurement report available);
– Sunny south-facing garden of approximately 24m²;
– Located on FREEHOLD LAND;
– Neat open kitchen;
– A bedroom;
– Stained glass and characteristic doors;
– High ceilings;
– VvE service costs are €92.92 per month;
– Foundation is monitored by VvE (see minutes);
– Centrally located with regard to roads and public transport;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surfaces stated are indicative. The NVM conditions apply.”