Faas Wilkesstraat 113 E

Omschrijving

**for English below**

Prachtig ruim en licht 3 kamer hoekappartement op het Zeeburgereiland van 117 m2 met een panoramisch uitzicht over de weilanden, ‘t IJ, Durgerdam en Schellingwoude! Dit unieke en luxe appartement gelegen in het gebouw ”Brons” dat onderdeel uitmaakt van het project ”Heroes” beschikt over 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer of een eventuele werkkamer te maken (zie impressiefoto). De moderne open keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur van Neff en op het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten kunt u tot laat in de middag van de zon genieten met een schitterend uitzicht. Het appartement is gelegen op een top locatie; op de fiets bent u binnen enkele minuten op IJburg, het centrum van Amsterdam, Amsterdam Noord en natuurlijk Schellingwoude en Durgerdam. Ideaal! De woning heeft ook een parkeerplaats welke is inbegrepen in de vraagprijs. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Vanuit de hoofdentree bereikt u na de lift of trap via de stijlvolle gang de voordeur op de vierde etage. U komt binnen in de hal waar zich direct de ruime inpandige berging en het aparte toilet bevinden. Vervolgens komt u terecht in de 2 ruime en lichte slaapkamers met een heerlijk vrij uitzicht en de verkwikkende ochtendzon. Hierna volgt de ruime badkamer die beschikt over een ligbad, regendouche en 2 wastafels.

De woonkamer, die te bereiken is via de moderne stalen taatsdeur, is zeer riant en gesitueerd op de hoek waardoor u hier van een geweldig panoramisch uitzicht kunt genieten. De woonkamer heeft meerdere grote deuren welke u volledig kunt openslaan op de zonnige dagen voor een fijn outdoor living gevoel. In de woonkamer is het mogelijk om een extra ruimte te creëren die te gebruiken is als slaap-of werkkamer (zie impressiefoto). Het zonnige balkon bereikt u via de woonkamer en ook hier heeft u een schitterend uitzicht over het Buiten-IJ. De moderne open keuken beschikt over een marmeren composiet werkblad en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat en koelvrieskast van het merk Neff en een kokendheet waterkraan. Aan de bar kunt u gezellig eten of drinken met vrienden en familie. De woning is afgewerkt met een nette Quickstep vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 839,-. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden van 2019 is mogelijk.

Vereniging van eigenaren
Vereniging Van Eigenaars is actief en gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een opstalverzekering en een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,62 voor het appartement en € 28,69,- voor de parkeerplaats.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning heeft een bijzonder goede ligging en is zeer kindvriendelijk! Op de fiets bent u met enkele minuten op IJburg, het centrum van Amsterdam, Amsterdam Noord, Schellingwoude en het pittoreske Durgerdam. Op loopafstand is tram 26 en hiermee bent u in korte tijd op het Centraal Station. En met de auto bent u zo op de ring A10. De (fietst)pont tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied zal binnenkort in gebruik worden genomen. De Albert Heijn is op één minuut loopafstand en de Landmarkt bevindt zich op enkele minuten fietsen. Er zijn diverse leuke restaurants en koffietentjes in de buurt, zoals Haddock, Bluey’s en de Espressofabriek. Kaap Oost is het nieuwe hippe stadstrand van Zeeburgereiland en de perfecte city getaway. De grootste skatebaan van Nederland ‘Urban Sport Zone’ bevindt zich ook op het Zeeburgereiland. Er komt een iconische transformatie in de 3 silo’s genaamd Drie Koningen met brouwcafé, horeca, kinderspeelvoorziening, wellness, eventspace, foodlab, kantoorruimtes en drie openbare dakterrassen. Er bevinden zich diverse scholen en er is een kinderopvang op het Zeeburgereiland.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 117 m² (NEN meetrapport aanwezig);
* Panoramisch uitzicht over ‘t IJ, Durgerdam en Schellingwoude;
* 2 ruime slaapkamers; met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer of werkkamer (zie impressiefoto);
* Zonnig hoekbalkon op het zuidoosten;
* Ruime berging in het appartement;
* Moderne keuken met inbouwapparatuur van Neff;
* De prijs is inclusief parkeerplek in de garage;
* Vloerverwarming door het gehele appartement met gescheiden temperatuurzones;
* Automatische ventilatie;
* Elektrische zonneschermen aan de zuidoost kant van de woonkamer;
* Gezonde en actieve VVE;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 172,62 voor het appartement en € 28,69,- voor de parkeerplaats;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
————————————————————————————————————————————

Beautiful spacious and bright 3 room corner apartment on the Zeeburgereiland of 117 m2 with a panoramic view over the meadows, ‘t IJ, Durgerdam and Schellingwoude! This unique and luxurious apartment located in the building ”Bronze” that is part of the project ”Heroes” has 2 spacious bedrooms, with the possibility to make a 3rd bedroom or a possible office (see impression photo). The modern open kitchen is equipped with the latest built-in appliances from Neff and on the sunny south-east-facing balcony you can enjoy the sun until late in the afternoon with a magnificent view. The apartment is located in a top location; you can reach IJburg, the center of Amsterdam, Amsterdam Noord and of course Schellingwoude and Durgerdam within a few minutes by bike. Ideal! The property also has a parking space which is included in the asking price. Contact us quickly at our office for a one-on-one viewing!

Layout
From the main entrance, after the elevator or stairs, you reach the front door on the fourth floor via the stylish hallway. You enter the hall where the spacious storage room and the separate toilet are immediately located. You will then enter the 2 spacious and bright bedrooms with a wonderful unobstructed view and the refreshing morning sun. This is followed by the spacious bathroom with a bath, rain shower and 2 sinks.

The living room, which can be reached via the modern steel pivot door, is very spacious and situated on the corner, so you can enjoy a great panoramic view. The living room has several large doors which you can open completely on sunny days for a nice outdoor living feeling. In the living room it is possible to create an extra space that can be used as a bedroom or office (see impression photo). The sunny balcony can be reached via the living room and here too you have a magnificent view over the Buiten-IJ. The modern open kitchen has a marble composite worktop and is equipped with a combi oven, induction hob and fridge freezer from the brand Neff and a boiling hot water tap. At the bar you can have a nice meal or drink with friends and family. The house is finished with a neat Quickstep floor which is equipped with underfloor heating.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual costs are € 839,-. It is possible to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Owners Association
The Owners’ Association is active and healthy. Meetings are held annually, there is a home insurance and an MJOP. The monthly service costs are € 172.62 for the apartment and € 28.69 for the parking space.

Environment and accessibility
The house has a particularly good location and is very child-friendly! You can reach IJburg, the center of Amsterdam, Amsterdam Noord, Schellingwoude and picturesque Durgerdam in a few minutes by bike. Tram 26 is within walking distance and takes you to Central Station in a short time. And by car you are in no time on the ring A10. The (cycling) ferry between Zeeburgereiland and the Eastern port area will soon be put into use. The Albert Heijn is a one minute walk away and the Landmarkt is a few minutes by bike. There are several nice restaurants and coffee shops in the area, such as Haddock, Bluey’s and the Espressofabriek. Kaap Oost is the new hip city beach of Zeeburgereiland and the perfect city getaway. The largest skating rink in the Netherlands ‘Urban Sport Zone’ is also located on Zeeburgereiland. There will be an iconic transformation in the 3 silos called Drie Koningen with a brewpub, catering, children’s play facility, wellness, event space, food lab, office spaces and three public roof terraces. There are several schools and a childcare center on Zeeburgereiland.

Particularities
* Living area 117 m² (NEN measurement report available);
* Panoramic view over ‘t IJ, Durgerdam and Schellingwoude;
* 2 spacious bedrooms; with the possibility of an extra bedroom or office (see impression photo);
* Sunny corner balcony on the southeast;
* Spacious storage room in the apartment;
* Modern kitchen with Neff appliances;
* The price includes parking space in the garage;
* Underfloor heating throughout the apartment with separate temperature zones;
* Automatic ventilation;
* Electric awnings on the southeast side of the living room;
* Healthy and active VVE;
* Monthly service costs are € 172.62 for the apartment and € 28.69 for the parking space;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”