Floraweg 51

Omschrijving

English below ***

Instapklaar, goed ingedeeld en licht 2-kamer appartement in de het geliefde Floradorp in Amsterdam-Noord om de hoek van het Noorderpark! De woning is voorzien van een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, grote badkamer, ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) met een luxe walk-in closet en een fijn balkon op het zuid-zuid-oosten! Wacht niet langer en plan nu een bezichtiging in!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal (met garderobe) die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is een lichte ruimte door de grote ramenpartij. Het balkon grenst aan de woonkamer en is gelegen op het zuid-zuid-oosten. U kunt hier de gehele dag genieten van de zon en u heeft een groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door de gemeente. De keuken is te bereiken via de woonkamer en is voorzien van alle gemakken. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5pits gasstel, vaatwasser, magnetron en een oven. Er is veel opbergruimte aanwezig en ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Dan komen we aan bij de riante badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit hier heeft u een vrij uitzicht op het groene park en de gezellige dijk. De kamer is van goed formaat en er is een luxe walk-in closet. Wie wil dat nou niet? U kunt er ook voor kiezen om dit om te bouwen als tweede slaapkamer.

De woning is instapklaar, netjes afgewerkt, onlangs geschilderd, heeft een gezonde en actieve VvE en is voorzien van een houten vloer. Ook is er nog een externe berging aanwezig op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen aan een breed plantsoen en aan het groene Noorderpark. De Bloemenbuurt is een gezellige buurt met o.a. de winkelcenta Mosplein en Boven ‘t Y. En niet te vergeten de Van der Pekmarkt! Voor recreatie kunt u naar het Noorderpark (met o.a. Pompet en ijssalon IJskoud de Beste), Buiksloterbreek en de Buiksloterbanne. Voor de sportievelingen, het Noorderparkbad, Atletiekverening Atos en sportpark Elzenhagen liggen om de hoek! En ook fietsen in Waterland is een aanrader.

De bereikbaarheid van deze woning met openbaar vervoer is uitstekend te noemen met een bushalte en 2 metrostations op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 Ring Amsterdam en via de IJtunnel bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de fiets bent u binnen circa 10 minuten via de pont op het Centraal Station.

Erfpacht:
De huidige erfpacht is afgekocht t/m 15 januari 2040. Na dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op €84,- per jaar. De overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond.

Vereniging van Eigenaren:
De gezond een actieve VvE bestaat uit 62 appartementsrechten en wordt door Ymere beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €121,81.

Bijzonderheden:
– 185,12m2 BBMI gemeten;
– Goed ingedeeld appartement in Noord;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Ruim balkon op het zuid-zuid-oosten;
– Lichte woonkamer;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2);
– Moderne badkamer;
– Gezonde actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten van €121,81;
– Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2040;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Turnkey, well laid out and bright 2-room apartment in the popular Floradorp in Amsterdam-North around the corner from the Noorderpark! The house has a bright living room, kitchen with appliances, large bathroom, spacious bedroom (possibility of 2 bedrooms) with a luxurious walk-in closet and a nice balcony on the south-south-east! Don’t wait any longer and schedule a viewing now!

Layout:
Through the communal entrance you reach the house on the first floor. You enter the hall (with wardrobe) which gives access to all rooms. The living room is located at the rear and is a light space due to the large windows. The balcony is adjacent to the living room and is located on the south-south-east. Here you can enjoy the sun all day long and have a green view of the communal garden, which is maintained by the municipality. The kitchen is accessible from the living room and is fully equipped. Built-in appliances such as a 5-burner stove, dishwasher, microwave and oven are available. There is plenty of storage space available and you also have access to the balcony from the kitchen. Then we arrive at the spacious bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin and a toilet. You will also find the washing machine connection here. The bedroom is located at the front and from here you have an unobstructed view of the green park and the cozy dike. The room is of good size and there is a luxurious walk-in closet. Who would not want that? You can also choose to convert this as a second bedroom.

The house is ready to move in, neatly finished, recently painted, has a healthy and active VvE and has a wooden floor. There is also an external storage room on the ground floor.

Environment and accessibility:
The apartment is located on a wide park and on the green Noorderpark. The Bloemenbuurt is a pleasant neighborhood with, among other things, the shopping centers Mosplein and Boven ‘t Y. Not to mention the Van der Pekmarkt! For recreation you can go to the Noorderpark (with Pompet and ice cream parlor IJskoud de Beste), Buiksloterbraak and the Buiksloterbanne. For sports enthusiasts, the Noorderparkbad, Atletiekverening Atos and sports park Elzenhagen are just around the corner! Cycling in Waterland is also highly recommended.

The accessibility of this property by public transport is excellent with a bus stop and 2 metro stations within walking distance. You can reach the A10 Ring Amsterdam within a few minutes by car and via the IJtunnel you are in the center of Amsterdam within a few minutes. Also by bike you can reach Central Station within about 10 minutes via the ferry.

Ground lease:
The current ground lease has been bought off until 15-01-2040. After this period, the ground lease is perpetually locked at €84 per year. The switch to the perpetual leasehold has already been completed.

Owners Association:
The healthy and active VvE consists of 62 apartment rights and managed by Ymere. There is an MJOP and reserve fund available and the monthly costs are €121,81.

Particularities:
– 185.12m2 BBMI measured;
– Well laid out apartment in Noord;
– Unobstructed view at the front;
– Spacious balcony on the south-south-east;
– Bright living room;
– Kitchen with appliances;
– 1 bedroom (possibility of 2);
– Modern bathroom;
– Healthy active VvE;
– Monthly service costs of €121.81;
– Leasehold surrendered until 15-01-2040;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”