Fokke Simonszstraat 80 3

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand in de Fokke Simonszstraat! Dit fijne appartement van 70,80m² (volgens BBMI norm) beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig terras met uitzicht op de Lijnbaansgracht en een riante doorzonwoonkamer met open keuken. De grote raampartijen en hoge plafonds maken de woning erg licht en ruimtelijk. De Fokke Simonszstraat is ondanks de zeer centrale ligging een rustig straatje tussen de Vijzelstraat en Reguliersgracht, met tal van gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving. Als kers op de taart ligt de woning ook op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Indeling
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede etage. In het halletje kunt u uw jassen opbergen. De trap brengt u naar de royale woonkamer op de derde etage. Door de grote raampartijen aan weerskanten is dit een heerlijk lichte ruimte. Tevens is hier meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een oven, gasfornuis en koelkast. Ook vindt u op deze etage een praktische inbouwkast.

Middels de trap bereikt u de overloop van de vierde etage, die toegang biedt tot beide slaapkamers en de badkamer. Allebei de slaapkamers zijn tevens voorzien van handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Hier kunt u door de gunstige ligging op het zuiden heerlijk van de zon genieten, en kijkt u uit op de Lijnbaansgracht. Echt een idyllisch plaatje! De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op een heerlijke plek, op loopafstand van de Utrechtsestraat: een gezellige straat met veel aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook zit deze straat vol verassingen met betrekking tot restaurantjes. Ga bijvoorbeeld naar Tapasbar Pata Negra voor een heerlijk avondje uit. Daarnaast ligt de woning tussen het Rembrandt- en Leidseplein, in de buurt van de Albert Cuyp, parallel aan de grachtengordel met bezienswaardigheden als het Vondelpark en de Heineken Experience. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houdt u van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó op de hoek is de ideale hotspot. Genoeg te doen dus!

Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Diverse trams stoppen om de hoek en de metrohalte Vijzelgracht van de de Noord-Zuid lijn bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Met de fiets bent u daarnaast met 5 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u gemakkelijk naar de Stadhouderskade, waarvandaan u op meerdere manieren gemakkelijk de stad uit rijdt.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan, opstalverzekering en vinden jaarlijkse vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €223,-.

Bijzonderheden
– 70,80m² (volgens BBMI norm)
– Licht dubbel bovenhuis;
– Zonnig dakterras;
– Prachtige locatie in het rustige deel centrum;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Royale doorzonwoonkamer;
– Open keuken;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Professioneel beheerde VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €223;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”