Frans Halsstraat 87 -A

1072 BP

AMSTERDAM

460000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    460000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    57 m2

  • Inhoud

    203 m3

  • Bouwjaar

    1884

Omschrijving

English text below

PRACHTIG APPARTEMENT, HELEMAAL AF, IN ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE STRATEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE WIJKEN VAN AMSTERDAM.

Zoekt u iets wat helemaal af is en waar u heerlijk kan genieten van al het moois wat de Amsterdamse Pijp te bieden heeft? Deze bijzonder sfeervolle woning heeft een patio aan de achterzijde en is gelegen in de Frans Halsstraat, één van de meest gewilde delen van Amsterdam. De woning ligt in het souterrain van een zeer charmant pand en ligt tevens op eigen grond. Een oase van sfeer, warmte en ruimtelijkheid is wat deze woning uniek maakt. De fundering van het pand is in 2012 vernieuwd. Ook parkeren is hier eenvoudig, bewoners kunnen met vergunning gebruik maken van de garage op een paar minuten loopafstand. Fijner kunt u niet wonen! Maak snel een afspraak via ons kantoor.

INDELING
U komt binnen via de gezamenlijke entree. Via uw eigen voordeur stapt u het appartement binnen. Bij binnenkomst is een plek aanwezig om uw jassen op te hangen. Met een trap loopt u naar beneden en komt u direct terecht in de royale woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd welke uitkijkt op de mooie Frans Halsstraat. De ramen zijn allemaal voorzien van dubbel glas waardoor het erg stil is in het appartement. Naast de eethoek, onder de trap, is extra handige bergruimte aanwezig. In het midden van de woning is meer dan genoeg ruimte voor een grote bank. Aan de overzijde van de bank bevindt zich een inbouwkast met TV-aansluiting. Zo is de TV altijd mooi opgeborgen. In deze kast bevinden zich ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne keuken met veel werkruimte. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, wasbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De oven moet vervangen worden.

De moderne open keuken heeft openslaande deuren naar de patio. Een erg gezellig, beschut plekje om in de zomer of winter buiten te kunnen zitten. De slaapkamer aan de stille achterzijde heeft een tweepersoonsbed. Tevens bevindt zich in de woning een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekrekje.

OMGEVING
De woning is gelegen in volgens velen de mooiste straat van de Pijp. Alleen al deze straat biedt tal van leuke uitgaansmogelijkheden, denk aan een lunch bij Locals of Oeuff of een heerlijk diner bij Marie Pipers of Kip van ‘t Spit. De locatie zo naast de Ruysdealkade is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar het Rijksmuseum, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de beste broodjes avocado kip zijn te halen bij de Wasserette. Ook de Ferdinand Bolstraat zit vol met hotspots. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Marie Heinekenplein nog maar te zwijgen. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar.

De Frans Halsstraat is een auto vrije straat (qua parkeren), De parkeergarage onder de Ruysdealkade is volop in gebruik en hier is het dan ook mogelijk om de auto te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
Zowel van binnen als van buiten is alles in 2012 grondig aangepakt, zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en voorzien van isolatieglas, is de fundering vernieuwd, evenals alle elektrische leidingen, bedrading en installatie, nieuwe cv-installatie met combiketel. Ook zijn alle aan- en afvoerleidingen van water en gas vernieuwd.. De vloer in de woning is afgewerkt met eiken houten lamelparket.

* 64m2 bruto incl. kelderbak (BBMI gemeten) en 47m2 NEN (zonder kelderbak);
* In 2012 is het hele pand gerenoveerd incl. fundering;
* Zeer goed onderhouden;
* Vloerverwarming;
* Mooie hoogte; bijna 2,50 meter hoog;
* Met parkeervergunning te parkeren in garage onder Ruysdaelkade op 3 minuten loopastand;
* Eigen grond;
* Professionele VvE administrateur met MJOP;
* Servicekosten EURO 166,- per maand;
* Fijne patio aan achterzijde;
* Erg stil, goed geïsoleerd;
* Gelegen in de bruisende Pijp;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————

BEAUTIFUL APARTMENT, COMPLETELY FINISHED, SITUATED IN ONE OF THE MOST WANTED STREETS IN ONE OF THE MOST POPULAR AREAS OF AMSTERDAM.

Are you looking for something that is completely finished and where you can enjoy the Amsterdam Pijp in all it’s beauty? This particularly attractive house has a patio at the rear and is located in the Frans Halsstraat, one of the most desirable parts of Amsterdam. The house is situated in the basement of a very charming building and is also located on freehold land (no ground lease). An oasis of warmth and spaciousness is what makes this house unique. The foundation of the building was renewed in 2012. Parking is easy. On 3 minutes walking distance, you find a garage where you can park with your permit. Contact our office quickly for an appointment.

LAYOUT
You first enter through the joint entrance, which takes you to the apartment through your own front door. Upon entering, there is a place to hang your coats. You walk down the stairs and you immediately end up in the spacious living room. A cozy dining area has been created at the front, which overlooks the beautiful Frans Halsstraat. The windows are all double glazed, making it very quiet in the apartment. Next to the dining area, under the stairs, there is an extra handy storage space. In the centre of the house there is more than enough space for a large sofa. On the other side of the sofa is a built-in wardrobe with TV connection. This way the TV is always neatly stored. The central heating boiler and mechanical ventilation are also located in this cupboard. At the rear of the living room is the modern kitchen with plenty of work space. The kitchen is equipped with a fridge with freezer, sink, 4-burner stove, dishwasher and extractor hood.

The modern open kitchen has French doors to the patio. A very cosy, sheltered spot to sit outside in summer or winter. The bedroom at the quiet rear has a double bed. The house also has a neat bathroom with a walk-in shower, sink, toilet and towel rack.

SURROUNDINGS
The house is located in, according to many, the most beautiful street in the Pijp. This street alone offers many great restaurant options, such as lunch at Locals or Oeuff or a delicious dinner at Marie Pipers or Kip van ‘t Spit. The location right next to the Ruysdealkade is of course beautiful. A walk along the water, do some shopping on the Albert Cuyp or walk to the Rijksmuseum, everything is nearby. Pleasant cafes and restaurants abound, such as Gerard Douplein with the Pilsvogel, Het Paardje, Window 33 and the best avocado chicken sandwiches can be obtained at the Wasserette. The Ferdinand Bolstraat is also full of hotspots. Not to mention the nice summer terraces on Marie Heinekenplein, for example. For relaxation and sports you can visit the wonderfully green Sarphatipark. The center of Amsterdam (for example the Utrechtsestraat) is also a short distance away.

The Frans Halsstraat is a car-free street (in terms of parking), the parking garage under the Ruysdealkade is in full use and it is therefore possible to park the car here.

PARTICULARITIES
Both inside and out, everything was thoroughly tackled in 2012, new window frames were placed and fitted with insulating glass, the foundation was renewed, as well as all electrical pipes, wiring and installation, new central heating system with combi boiler. All supply and drainage pipes for water and gas have also been renewed. The floor in the house is finished with oak wooden parquet.

* 64m2 gross incl. basement (BBMI measured) and 47m2 NEN (without basement);
* In 2012, the entire building was renovated including foundation;
* Very well maintained;
* Floor heating;
* Great hight, almost 2,50 meter;
* Parking with permit in garage under Ruysdaelkade;
* Own ground;
* Professional VvE administrator with MJOP;
* Service costs EURO 166,- per month;
* Nice patio at the rear;
* Very quiet, well insulated;
* Located in the bustling Pijp;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”