Funenpark 190 + PP

Omschrijving

English below****

Luxueus, ruim en licht appartement (123m2) op de vierde verdieping van goed onderhouden pand, in het prachtige Funenpark, gelegen op eigen grond. Vanuit de woning heeft u een waanzinnig uitzicht op het park en u geniet hier van een prachtige avondzon! De woning heeft 2 slaapkamers, open keuken/woonkamer, grote badkamer, een inpandige berging en een parkeerplaats. Beide gelegen in de ondergelegen kelder en parkeergarage.

Indeling
U bereikt de woning middels de trap of met de lift op de vierde etage. U komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante living is een heerlijk, lichte ruimte. Doordat vrijwel de gehele voorgevel van glas is komt hier een prettig licht naar binnen. De loggia gelegen op het zuid westen, geeft het gevoel alsof u buiten (uit de wind) zit. U heeft hier een uitzicht dat nooit verveeld, u kijkt uit op het groene, rustige en kindvriendelijke Funenpark!

De moderne woonkeuken is luxe afgewerkt met inbouwspots en van alle gemakken voorzien. Door de lades en kasten rondom is er genoeg opbergruimte en door de speelse indeling is dit de ideale keuken om in de koken tijdens gezellige diner avondjes met vrienden. Het eetgedeelte grenst aan de woonkeuken.

De slaapkamers zijn beide groot van formaat en genieten beide van hetzelfde uitzicht als de woonkamer, dat is nog eens fijn wakker worden!

De badkamer, gelegen in het midden van het appartement, is goed onderhouden en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Separaat vindt u nog het toilet en een handige wasruimte.

Tevens is dit appartement voorzien van een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het is vrij uniek dat beide in hetzelfde gebouw gesitueerd zijn, dat komt u namelijk niet vaak tegen.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is mooi gelegen in het park. Prachtig vrij uitzicht en veel zon. Geniet van alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft maar wel met veel rust en groen. Het Funenpark is schitterend opgezet en ontworpen door de landschapsarchitect Bram Breedveld. Het is zeer kindvriendelijk (veel speelvoorzieningen, KDV, uitstekende basisscholen, autovrij en een echt stadspark met kunstobjecten.

Vanuit de woning loopt u in circa 10 minuten naar Artis of Tropenmuseum. De tram en bushalte vindt u op 50 meter lopen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Waterlooplein of Centraal Station! Tevens bereikt u de gezellige Dappermarkt en Brouwerij ‘t IJ binnen enkele minuten lopen. De Piet Heintunnel is op 2 minuten rijden en de ring A10 is daardoor eenvoudig te bereiken. Als het regent kunt u geheel overdekt boodschappen doen met de auto vanuit de garage naar het winkelcentrum Brazilië.

Er is een huismeester die 36 uur per week aanwezig is en kantoor houdt in de Sporenboog.

Vereniging van eigenaren
Het betreft en zeer gezonde en actieve vereniging, de VVE wordt extern beheerd door VVE Beheer Amsterdam B.V.
Servicekosten bedragen voor het appartement €206,- per maand en voor de parkeerplaats €31,- per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

In 2012 heeft de Vereniging van Eigenaren 175 zonnepanelen laten installeren op het dak van de Sporenboog. De zonne-energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes, liften en hydroforen (waterpompen) in het complex. De VvE heeft met deze duurzame investering een aanzienlijke verlaging van de energiekosten gerealiseerd.
Het initiatief komt van een groep bewoners, is ondersteund door de ledenvergadering van de VvE Sporenboog en werd mede mogelijk door een subsidie van de gemeente.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 123m2;
– Wonen in het populaire en groene Funenpark;
– Prachtig, ruim appartement;
– Zonnige loggia;
– Twee ruime slaapkamers;
– Zo te betrekken;
– Voorzien van een privé berging en parkeerplaats in hetzelfde gebouw;
– Perfecte locatie;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

********************

Luxurious, spacious and bright apartment (123m2) at the fourth floor of a well-maintained building, in the beautiful Funenpark, located on own ground. You will enjoy an amazing view at the park and an you enjoy here an amazing evening sun. The house has 2 bedrooms, open kitchen / living room, large bathroom, an indoor storage room and a parking space. Both located in the basement and parking garage below.

Layout
You can reach the apartment by stairs or by the elevator at the fourth floor. You enter a nice hall that gives access to all rooms. The spacious living room is a lovely, light space. Because almost the entire facade is made of glass, a pleasant light enters here. The loggia facing the South West, gives the feeling as if you are outside (out of the wind). You will never be bored by this view, you look out on the green, quiet and child-friendly Funenpark! You can enjoy your own park in Amsterdam!

The modern kitchen is luxuriously finished with recessed spotlights and fully equipped. The drawers and cupboards all around provide enough storage space and the playful layout makes this the ideal kitchen for cooking during cozy dinner evenings with friends. The dining area is adjacent to the kitchen.

The bedrooms are both large in size and both enjoy the same view as the living room, which is an amazing view to wake up with!

The bathroom, located in the middle of the apartment, is well maintained and has a walk-in shower, toilet and a washbasin. Separately you will find the toilet and a handy laundry room.

This apartment is also equipped with a storage room in the basement and a parking space in the underground parking garage.

Surroundings and accessibility
The house is beautifully situated in the park. Beautiful unobstructed view and lots of sun. Enjoy everything that the center of Amsterdam has to offer, but with lots of peace and greenery. The Funenpark has been beautifully designed and designed by the landscape architect Bram Breedveld. It is very child-friendly (many play facilities, excellent primary schools, car-free and a real city park with art objects.

From the house you can walk in about 10 minutes to Artis or Tropenmuseum. The tram and bus stop is a 50-meter walk away. By bike you are within 10 minutes at the Waterlooplein or Central Station! You can also reach the cozy Dappermarkt and Brouwerij ‘t IJ within a few minutes’ walk. The Piet Heintunnel is a 2-minute drive away, making the A10 ring road easy to reach. When it rains you can do your shopping with the car from the garage to the shopping center Brazil.

There is a caretaker who is present 36 hours a week and has an office in the Sporenboog.

Owners Association.
It is a very healthy and active association, the VVE is externally managed by VVE Beheer Amsterdam B.V.
Service costs are €206,- per month for the apartment and €31,- per month for the parkingplace. A long-term maintenance plan has been drawn up.

In 2012, the Owners’ Association had 175 solar panels installed on the roof of the Sporenboog. The solar energy is used for the common areas, lifts and hydrophores (water pumps) in the complex. The VvE has achieved a significant reduction in energy costs with this sustainable investment.

The initiative came from a group of residents, was supported by the members’ meeting of the VvE Sporenboog and was made possible in part by a subsidy from the municipality.

Particularities
– Living area 123m2;
– Living in the popular and green Funenpark;
– Beautiful, spacious apartment;
– Sunny loggia;
– Two spacious bedrooms;
– You can move in immediately;
– Equipped with a private storage room and parking space in the same building;
– Perfect location;
– Delivery in consultation;
– Choice of notary to the buyer, at a notary established in Amsterdam;
– There is only an agreement if the deed of sale has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”