Gaaspstraat 79 3

Omschrijving

English below**

Sfeervol en goed ingedeeld dubbel bovenhuis in de gewilde Rivierenbuurt! Dit leuke appartement is voorzien van een heerlijke door-zon living, een gezellige woonkeuken met bar en eettafel, een Frans balkon aan de straatzijde, een rustig gelegen balkon aan de achterzijde én twee ruime slaapkamers. Bij binnenkomst voel je je hier direct thuis, dus wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Gelegen in een rustige straat op loopafstand van de Amstel, tal van leuke restaurants en winkels in oa. de Rijnstraat en de Maasstraat. Een ideale, zeer goed bereikbare locatie in de Rivierenbuurt.

De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond. (tot 2056)

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. Je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen vind je de sfeervolle woonkamer, door de grote raampartijen en de hoge ligging komt hier een prettig licht naar binnen. Middels de openslaande deuren bereik je het Frans balkon op het westen gelegen, je geniet hier van de middag/avondzon. Perfect om de dag af te sluiten met een glaasje wijn!

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met het eetgedeelte en een gezellige bar om bijvoorbeeld aan te borrelen. De nette keuken is praktisch en goed onderhouden. Het balkon aan de achterzijde bereik je via de keuken, je kijkt hier uit op de groene binnentuinen. Het balkon is gelegen op het oosten, ideaal voor het eerste kopje koffie in het zonnetje!

Op de derde etage bevinden zich de twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. De badkamer is gesitueerd in het midden van deze verdieping. In de badkamer vind je een douche, een wastafel en het toilet. Er is hier genoeg ruimte om een bad te plaatsen. (indien gewenst)

Tevens is dit appartement voorzien van een ruime, handige vliering op de vierde etage, de vliering is 1.50m hoog.

Door vrijwel de gehele woning ligt een vuren houten vloer.

Omgeving
Deze fijne bovenwoning is perfect gelegen in een rustige, gezellige straat in de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevindt zich de Rijnstraat met een breed aanbod aan supermarkten (Albert Heijn, Deen, Dirk) en winkels zoals de Etos, Rijn Apotheek, Bakkerij Remko’s, kaashandel Alexanderhoeve en de Tabak’s notenbar.

Daarnaast is ook de geliefde en altijd gezellige Pijp eenvoudig en snel te bereiken. In de buurt vind je tal van leuke cafés en goede restaurants zoals Vascobelo, Café Vrijdag, Amstel Boathouse, de Rijncantine, Thuis aan de Amstel en George Marina. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het ‘De Mirandabad’, Martin Luther Kingpark, Amstelpark en de Amstel om de hoek. Naast sporten kan er uiteraard aan de Amstel ook heerlijk genoten worden van een prachtige zonsondergang op één van de vele gezellige terrassen.

Bereikbaarheid
Een ideale locatie, vooral met de auto! Zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning.

De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams en bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel vind je op een kleine 5 minuten fietsafstand.

Vereniging van eigenaren
De actieve en gezonde VvE ‘Uitergaasp’ wordt extern beheerd door VvE Beheer Amsterdam en telt 164 appartementsrechten. Er is een reservefonds en een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €232,31.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2056. Er is reeds een aanbieding binnen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019. In overleg met de toekomstige eigenaren kan deze aanbieding worden geaccepteerd.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 81,6m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Twee ruime slaapkamers;
– Dubbel bovenhuis;
– Goed ingedeeld;
– Balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en toch middenin de gezelligheid;
– Actieve, professioneel beheerde VVE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 232,31;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 2056;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*******************************

Attractive and well laid out double upper house in the popular Rivierenbuurt! This nice apartment has a lovely sunny living room, a cozy kitchen with bar and dining table, a French balcony on the street side, a quietly located balcony at the rear and two spacious bedrooms. You will immediately feel at home here upon entering, so we cordially invite you for a viewing!

Located in a quiet street within walking distance from the Amstel, lots of nice restaurants and shops in the Rijnstraat and the Maasstraat. An ideal, very easily accessible location in the Rivierenbuurt.

The apartment is located on leasehold land. (until 2056)

Layout
You reach the apartment at the second floor through the communal staircase. You enter a nice hall that gives access to all rooms. Located at the front you will find the attractive living room, through the large windows and the high location a pleasant light enters here. Through the French doors you reach the French balcony facing the West, where you can enjoy the afternoon / evening sun. Perfect to end the day with a glass of wine!

At the rear, the kitchen is situated with the dining area and a cozy bar for a drink, for example. The neat kitchen is practical and well maintained. The balcony at the rear can be reached through the kitchen, you have a view of the green inner gardens. The balcony is facing East, ideal for the first cup of coffee in the sun!

At the third floor you will find the two spacious bedrooms at the front and rear. The bathroom is located in the middle of this floor. In the bathroom you will find a shower, a sink and the toilet. There is enough space here to place a bath. (if desired)

This apartment is also equipped with a spacious, handy attic on the fourth floor, the attic is 1.50 m high.

There is a wooden floor throughout almost the entire house.

Surroundings
This fine upstairs apartment is perfectly located in a quiet, pleasant street in the Rivierenbuurt. Within walking distance from the Rijnstraat with a wide range of supermarkets (Albert Heijn, Deen, Dirk) and convenient shops such as the Etos, Rijn Apotheek, Bakery Remko’s, cheese store Alexanderhoeve and Tabak’s nut bar.
In addition, the beloved ‘Pijp’ area is easily reachable. In the neighborhood you will find many cafes and restaurants such as Vascobelo, Café Vrijdag, Amstel Boathouse, the Rijncantine, Thuis aan de Amstel or of course George Marina. For sports enthusiasts the neigbourhood offers the ‘De Mirandabad’, Martin Luther Kingpark, Amstelpark and of course the Amstel around the corner. In addition to sports, you can of also enjoy a beautiful sunset at one of the many terraces near the Amstel.

Accessibility
An ideal location, especially by car! Both the A10 and A2 highways are easily accessible and parking is available in front of the door. There is currently no waiting time for a parking permit.

The house is also conveniently located near the Zuidas, Schiphol, the city center and public transport. Various trams and busses stop within a few minutes walking distance and both train station RAI and Amstel are within 5 minute cycling distance.

Owners Association
The active and healthy VvE ‘Uitergaasp’ is externally managed by VvE Beheer Amsterdam and has 164 apartment rights. There is a reserve fund and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 232,31.

Ground lease
The house is located on leasehold land, which has been bought off until 2056. An offer has already been received for the switch to perpetual leasehold, based on the favorable conditions from 2019. This offer can be accepted in consultation with the future owners.

Particularities
– Living area 81.6m2 (NEN2580 measurement report available);
– Two spacious bedrooms;
– Double upper house;
– Well laid out;
– Balcony at the rear and a French balcony at the front;
– Very centrally located to various highways;
– Active, professionally managed VVE;
– Monthly service costs are € 232,31;
– Annual lease payments has been bought off until 2056;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”